有人去看这套73 Kett Street Blackburn North Vic 3130了吗？1.55M卖了？太夸张了价格

冰融雪

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn+north-127961710

这房子我没看出什么有点啊，看着stament里面，从1.3-1.44，最后竟然拍了1.55？有人去看吗？现场有那么火爆吗？不觉得啊 ，这房子离高速 那么近，除了新点，不觉得有什么优点啊，我是小白

去看了另外一个 拍卖 ，300多平的，搞笑的拍卖师从50万喊，都没人出价 啊，最后果然流拍了 。

bearjoanne

300平的你说这个？也卖掉了 过百万啦
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-blackburn+north-127994598

冰融雪

不是，w我说的不是这个，我说的是照这个
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn-127954878

bearjoanne

冰融雪 发表于 2018-4-22 21:18
不是，w我说的不是这个，我说的是照这个
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn-127 ...

我发现近两年新房都卖得很好 不知道是不是建筑成本高，再一个大家都不想花时间折腾重建 又想一步到位住新房。买大地破房自住的少了

糖豆糖豆

bearjoanne 发表于 2018-4-22 21:43
我发现近两年新房都卖得很好 不知道是不是建筑成本高，再一个大家都不想花时间折腾重建 又想一步到位住新 ...

大家都开始体会到在澳洲这种人工贵过天的地方，住一套破旧老房，要付出的精力和金钱可能超过想象。人生只有一次，给自己和家人住的舒服一点太应该了，如果不是买地开发，一套翻新过的房子，对自住买家的吸引力是非常直观的，自然有人乐意多付出一些。

话说回来，这套房子在这个市场上卖到这个价，说明自住型买家的热情和购买力就从来没有消退过。

冰融雪

估计是吧，大家都觉得麻烦吧，我之前有个朋友把House卖了， 买了个新的unit

wawa0927

现在盖房子比前两年贵了百分之20z

澳里人

这房子我之前看过，有点一箭穿心的格局
而且才584的地，竟然卖那个高

冰融雪

是啊，太贵了，如果1.5M，我还是会考虑glen,或者DE 的好房子，不会买在高速的旁边

tcui

这样也行。。。。。。。

hellobottle

这不是挨着 高速路么...

cwb1000

说明人钱多，各种你们眼里的缺点都不是事^_^

tracymac01

其实也好理解, 毕竟是近新房, 如果离M3远一点, 1.7没压力, 这也是合理市场价

冰融雪

是啊，也许把，没钱的人看不懂有钱的人的想法。。

swim_fly

拍卖的时候昏头了吧，1.5买在这地方，要啥没啥

thomastyj

不喜欢Blackburn，我也会选择glen，什么都不挨着

firststeps

翻新也是十分cheap的那种

ViceMan

现场看了，六年半新的房子，不过总觉得floor plan有点奇怪哈。而且后院就是高速的隔音板啊

好像是从1.25左右开始叫起的，从头到尾就两对鬼佬couple在抢。看得出来都是真心喜欢的，其中一对couple中的老公过了1.5的时候就一直摇头说不要了，但是老婆还是舍不得，又硬推高了几万，最后还是抢不过。

现在的市场，主要可能是改善自住为主吧，所以看得舒服的就价格就比较容易上去

Mullum

离这房子不远的一个unit的,也是在高速旁边,也卖了103.8万. 最近新点的房子还是很好卖

https://www.realestate.com.au/so ... urn+north-127994598

RosasaRo

买在高速路下 看来是真爱了  看来隔音板效果还可以啊

冰融雪

是的，好像周六就只有这2套房子拍成功了，我说black burn north..果然是房子新就有人买啊。。。总觉得位置才是最重要的把，其他都可以改变，高速公路的硬伤，怎么都没办法改变啊

Mullum

冰融雪 发表于 2018-4-23 15:28
是的，好像周六就只有这2套房子拍成功了，我说black burn north..果然是房子新就有人买啊。。。总觉得位置 ...

其实高速也还好了,在屋子里面都听不到,对生活没什么影响

糖豆糖豆

冰融雪 发表于 2018-4-23 15:28
是的，好像周六就只有这2套房子拍成功了，我说black burn north..果然是房子新就有人买啊。。。总觉得位置 ...

虽然大家都知道位置好很重要，但是到了真正买的时候，去看一套位置好的破房，再去看一套位置一般的新房，感觉立马就想住进去了，说到底有多少人有精力时间去自己折腾装修或重建，足迹上的血泪贴一大把。我是很能理解很多自住买家的心情，看房其实是非常疲累的一件事，尤其在澳洲这种一套房子从上市到最后拍卖，至少要一个月时间，在国内可是看好了，两边一商量价格，合适的话几天就能签合同。这个期间的心累，我相信过来人都知道，所以往往到后来看到合适的，就剩下志在必得的心，上了拍卖没别的，只想今天一定要买下来。这种次新房，卖上高价一点也不出奇。自住买家的劲上来了，啥也不用说，就一个喜欢。

bearjoanne

糖豆糖豆 发表于 2018-4-23 16:06
虽然大家都知道位置好很重要，但是到了真正买的时候，去看一套位置好的破房，再去看一套位置一般的新房， ...

前些年我自己买房的时候就是这样想的。明明知道从投资角度买大地破房更好些 还是买了个位置不是最满意，地也不算很大不能分割，但很新的房子。

想想当年同样价格如果买个一千平地的旧房现在多赚好多啊哈哈。但是一点不后悔，比起之前住的那个二十年旧，质量也不咋样的房子舒服太多了。

ViceMan

Mullum 发表于 2018-4-23 13:51
离这房子不远的一个unit的,也是在高速旁边,也卖了103.8万. 最近新点的房子还是很好卖

https://www.realest ...

是啊，这个房子也去看了，才300多的地，室内空间也很局促，感觉103.8万也是不错的价格了

糖豆糖豆

bearjoanne 发表于 2018-4-23 16:37
前些年我自己买房的时候就是这样想的。明明知道从投资角度买大地破房更好些 还是买了个位置不是最满意， ...

一样一样。我最后也买了个位置不是最理想但房子真心舒服的，一家人都很开心。

ViceMan

Mullum 发表于 2018-4-23 15:36
其实高速也还好了,在屋子里面都听不到,对生活没什么影响

感觉还是很吵的，至少大白天的站在外面看拍卖，那么热闹，都能很明显地感觉到耳边一直嗡嗡嗡地不停，要是晚上安静下来的时候那更加明显了。

呆在室内除非一直不开窗再加双层玻璃吧，否则个人来说，真是再便宜也不会买来自住。

Mullum

去年隔壁的71号卖了142.5万都觉得好贵,没想到这个居然拍到155万

https://www.realestate.com.au/so ... urn+north-125178882

bearjoanne

ViceMan 发表于 2018-4-23 16:56
感觉还是很吵的，至少大白天的站在外面看拍卖，那么热闹，都能很明显地感觉到耳边一直嗡嗡嗡地不停，要是 ...

几年前去看过附近的房子，那个距离的确有点吵了。要离开高速差不多300米以外才是个比较舒适的距离。这个价格的确有点夸张。

franky77518

这是blackburn north最差的地段了，Surrey rd以东又紧贴freeway...价格并不算离谱 也就是地价加造价了