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[自购小窝] 如何查到二手房准确的室内，室外面积? [复制链接]

shiyue

草鞋族

发表于 2018-4-16 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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如何查到二手房准确的室内，室外面积?settLe时需要测量吗?

詹宁

草鞋族

发表于 2018-4-16 13:04 |显示全部楼层

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如果是独立屋，可以在查土地价值的网上顺便看到地块的大小，室内面积就没有了；但公寓和townhouse不会显示单独的地块面积。网上搜land value，大概是valuergeneral.nsw.gov.au这个地方
要先输入地址搜土地号，再用土地号搜地价及面积。

jdsy

银靴族

发表于 2018-4-16 13:18 |显示全部楼层

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悉尼的房子，是无法准确知道室内面积的，除非到康嫂查到原先批准DA的文件，只有这个文件上，才会有具体的面积。

shiyue

草鞋族

发表于 2018-4-16 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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詹宁发表于 2018-4-16 13:04
如果是独立屋，可以在查土地价值的网上顺便看到地块的大小，室内面积就没有了；但公寓和townhouse不会显示 ...

好的，谢谢！我想查的是Unit，这个网站也适用吧?

shiyue

草鞋族

发表于 2018-4-16 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2018-4-16 13:18
悉尼的房子，是无法准确知道室内面积的，除非到康嫂查到原先批准DA的文件，只有这个文件上，才会有具体的面 ...

谢谢！墨尔本的，就是想问下网上给出的平面图中的二手unit的总面积是否准确?

詹宁

草鞋族

发表于 2018-4-16 13:59 |显示全部楼层

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shiyue 发表于 2018-4-16 13:35
好的，谢谢！我想查的是Unit，这个网站也适用吧?

unit的话，输入街道号码（也就是斜杠后的那个数字）可以查询到地价，但是没有面积，是不是其他的网站可以找到我也不知道了，同求高人指点。

leben

银靴族

发表于 2018-4-16 15:38 |显示全部楼层

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不相信卖房平面图？去康嫂查。

Bennett

铜靴族

发表于 2018-4-16 15:48 |显示全部楼层

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开发商给的平面图都不准确。买的时候图上显示137平方，后来银行评估来了测量师说至少有150平方。

js999

布鞋族

发表于 2018-4-16 16:40 |显示全部楼层

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Bennett 发表于 2018-4-16 15:48
开发商给的平面图都不准确。买的时候图上显示137平方，后来银行评估来了测量师说至少有150平方。 ...

赚大了，还抱怨？

leben

银靴族

发表于 2018-4-16 16:50 |显示全部楼层

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Bennett 发表于 2018-4-16 15:48
开发商给的平面图都不准确。买的时候图上显示137平方，后来银行评估来了测量师说至少有150平方。 ...

哪个开发商？这么好。希望楼主碰上不用查了

jdsy

银靴族

发表于 2018-4-16 17:20 |显示全部楼层

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shiyue 发表于 2018-4-16 13:54
谢谢！墨尔本的，就是想问下网上给出的平面图中的二手unit的总面积是否准确? ...

一般都是估算的，准确的必须看DA审批时的建筑设计图和面积说明。

tawara

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禁止访问

发表于 2018-4-16 17:24 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2018-4-16 17:20
一般都是估算的，准确的必须看DA审批时的建筑设计图和面积说明。

shiyue

草鞋族

发表于 2018-4-16 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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感觉平面图上都是简单标注的是某一房间或某一部分的最大长度和宽度，无法确认准确的面积，因此总有些担心。

ymf9901071

银靴族

发表于 2018-4-16 17:47 |显示全部楼层

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living area和 land area又是什么意思

leben

银靴族

发表于 2018-4-16 19:17 |显示全部楼层

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签了合同付了大定等 settle。现问这个太迟了

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