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[行情讨论] 投资房是买一个city apartment 还是两个一般区旧unit好? [复制链接]

astrax

布鞋族

发表于 2018-4-11 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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从没买过公寓，现在大概有一百万预算，想请教一下大家，是买一个一百万的两房city apartment？还是买两个五六十万的一般区旧unit?

买来单纯的为了投资，至少五年内不会卖，而且因为是公司名义买所以负扣税什么也不考虑了。同样因为是公司名下1.6%的地税所以大地破房也不敢想了。

请有经验的朋友能否评价一下，哪一种投资更好？谢谢啦

maviswql

布鞋族

发表于 2018-4-11 21:57 |显示全部楼层

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我会选townhouse买，投资回报高，strata低，地也小不用付地税

yes168

铜靴族

发表于 2018-4-11 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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一百万，布村可以买到两个house 了

simonkoups

草鞋族

发表于 2018-4-11 22:36 |显示全部楼层

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用公司名义去买，相比用个人名义，有什么好处？

hual

皮靴族

发表于 2018-4-11 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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maviswql 发表于 2018-4-11 20:57
我会选townhouse买，投资回报高，strata低，地也小不用付地税

多大的地开始要付地税？

bobll_999

皮靴族

发表于 2018-4-12 00:12 |显示全部楼层

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同问

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-4-12 11:41 |显示全部楼层

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hual 发表于 2018-4-11 22:02
多大的地开始要付地税？

和土地大小没关系，与土地价值有关。

maviswql

布鞋族

发表于 2018-4-12 14:04 |显示全部楼层

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hual 发表于 2018-4-11 22:02
多大的地开始要付地税？

土地价值超63万需要交地税

shuaiqisos

木屐族

发表于 2018-4-12 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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现在你谈投资房的话不偷税漏税你可能要亏钱。买卖两税就够你亏几万的，房租现在能抵贷款的并不多。美国提息又是定局。有这个钱中国二三线城市来一套绝对比这个稳。或者支付宝买个一年定期5.5%利率

astrax

布鞋族

发表于 2018-4-12 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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shuaiqisos 发表于 2018-4-12 19:21
现在你谈投资房的话不偷税漏税你可能要亏钱。买卖两税就够你亏几万的，房租现在能抵贷款的并不多。美国提息 ...

谢谢

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