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[其他信息] 同事买房,快被律师坑死了 [复制链接]

发表于 2018-4-9 14:39 |显示全部楼层
此文章由 石敬瑭 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 石敬瑭 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一同事今年年初开始看房,上个月买了一个pravite sale,101万
conditional offer,10天building,三周75% finance,下了2000块小订
买上房子那个高兴啊,跟我们说他要怎么怎么布置到时候怎么叫我们去他家玩
一周后他买房子那条街旁边又拍卖了一个很相似的,96万, 老哥看到了脸都气绿了,说不要自己买那个房子了
打电话问律师怎么跳出合同,然后狗血就开始了
律师跟他说快做buiding报告,他找人做了buiding 报告拿到报告正好第十一天,他直接发给中介说要跳出合同,中介回他说时间已经过了而且报告里没有结构问题,全是小问题,
就这样又过了一周,中介给他发信说周五之前请准备好大定
他收到信慌了又找律师,律师让他去弄个贷款拒绝信,老哥找到银行经理,跟银行经理说要借100%
经理给他出了个100%的拒绝信,老哥律师发给卖家律师,直接被卖家律师怼回来要按照合同上75%的拒绝信。
老哥给broker电话broker说如果拿个75%的拒绝信再换银行贷款很难做
老哥打电话给律师说他不想出75%拒绝信,又想跳出合同
然后律师给他的建议居然是再和中介去议价,便宜点买下来算了
老哥又给中介电话,在办公室里打了两天,十几个电话中介不接,第三天打给中介老板,中介老板说让中介打回来

中介刚才打回来了,老哥说房子买贵了,这样吧 你再去跟房东谈谈 96万我就买了blabla一堆, 中介说了你去找律师直接把电话挂了,这房子上周五是Subject finance最后一天,是不是我这个同事老哥基本玩完了?
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发表于 2018-4-9 14:42 |显示全部楼层
此文章由 iamwhoami 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iamwhoami 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 iamwhoami 于 2018-4-9 14:44 编辑

怎么看都是你那老哥不靠谱

如果那条街卖了个房子要110万,房主签完合同以后再管你那老哥要差价,你老哥愿意吗?

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troypanpan + 2 你太有才了
tyler_kwok + 6 啪啪啪..
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发表于 2018-4-9 14:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 星空来使 于 2018-4-9 15:28 编辑

剧情复杂,没太看懂。中心意思是想办法毁约?

发表于 2018-4-9 14:44 |显示全部楼层
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这种同事 还是少来往把

发表于 2018-4-9 14:44 来自手机 |显示全部楼层
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耍赖皮还有理了

发表于 2018-4-9 14:44 来自手机 |显示全部楼层
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这也怪律师?
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发表于 2018-4-9 14:45 |显示全部楼层
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这和律师有啥关系,一点诚信都没有的买家。

发表于 2018-4-9 14:46 |显示全部楼层
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怎么看都是你那老哥不靠谱

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yangarnet + 1 我很赞同
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发表于 2018-4-9 14:47 |显示全部楼层
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你这个同事不懂流程啊,既然是subject to finance的合同,不想买了直接去做拒信啊,现在来不及了

发表于 2018-4-9 14:47 |显示全部楼层
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lz你同事这事情做的不地道。。。

一百万的房子 就算真贵五万 贷款后就差个1万刀 何必呢

发表于 2018-4-9 14:47 来自手机 |显示全部楼层
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我一律师朋友,快买家坑死啦,
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发表于 2018-4-9 14:49 |显示全部楼层
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开眼界了

发表于 2018-4-9 14:49 来自手机 |显示全部楼层
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有病

发表于 2018-4-9 14:49 |显示全部楼层
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只要没交大定,直接说不买了就行了。

发表于 2018-4-9 14:52 来自手机 |显示全部楼层
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买了买贵了,都是自己的问题

发表于 2018-4-9 14:52 来自手机 |显示全部楼层
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遇到这样的买房者,中介要吐血了。
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发表于 2018-4-9 14:53 来自手机 |显示全部楼层
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我看完全是律师被买家坑死了,因为买家想刷无赖,无端端的多多少工作量

发表于 2018-4-9 14:53 |显示全部楼层
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怎么看都是你那老哥不靠谱 +1

发表于 2018-4-9 14:53 |显示全部楼层
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房价要跌{:14_840:}

发表于 2018-4-9 14:53 |显示全部楼层
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是来搞笑的吗,lz中心思想是房价跌了?

发表于 2018-4-9 14:55 |显示全部楼层
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jack2k 发表于 2018-4-9 14:49
只要没交大定,直接说不买了就行了。

按照那么说 那拍卖下来 只要fund 没clear 就直接卷铺盖走了?
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发表于 2018-4-9 14:57 |显示全部楼层
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我怎么觉着这律师很负责了,一般律师就给你一个回复。。不要小锭,就可以毁约了,哪里还给你那么多建议理由。。。

发表于 2018-4-9 14:58 |显示全部楼层
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碰到这种买家倒霉。便宜几万未必比这个好。

发表于 2018-4-9 15:00 |显示全部楼层
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发表于 2018-4-9 15:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 chen_edward 于 2018-4-9 15:03 编辑

不是有冷静期吗?过了冷静期又能怪谁?房子涨涨跌跌总是有的。

发表于 2018-4-9 15:02 |显示全部楼层
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branchchain 发表于 2018-4-9 14:55
按照那么说 那拍卖下来 只要fund 没clear 就直接卷铺盖走了?

拍卖跟付小订买是不一样的。拍卖下来直接要付10%。付小订就是给你5天冷静期让你后悔毁约用的。
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发表于 2018-4-9 15:02 来自手机 |显示全部楼层
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jack2k 发表于 2018-4-9 14:49
只要没交大定,直接说不买了就行了。

LZ发现别人买的便宜的时候,已经是一个星期后了,早过了cooling off period了

仅仅不要小定肯定是搞不定

发表于 2018-4-9 15:02 |显示全部楼层
此文章由 bliu18bliu18 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bliu18bliu18 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种SB同事,你跟他关系很铁吗?怎么也跟着赖律师。

发表于 2018-4-9 15:03 |显示全部楼层
此文章由 urbb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 urbb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你这个买家朋友把所有人都坑死了,再折腾下去,就是把他自己坑死掉。
有这么没诚信的买家吗?应该把他放在所有中介,过户师以及银行的黑名单里。
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发表于 2018-4-9 15:05 |显示全部楼层
此文章由 Benz20xx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Benz20xx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lz是空军来搞事情的吧,这世界上有这么无知加不要脸的买家?

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