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[自购小窝] 万能的足迹，求推荐墨尔本1.3M以下东南区域的house [复制链接]

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-9 11:11 |显示全部楼层

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真心感谢大家啊。
我现在在boxhill工作，想买一套1.3M以下的house ，最近看了几个区域，求大神们帮忙分析下。

1. blackburn环湖附近，‘
位置很安静，环境也很好，看上了一个房子，后来房主不卖了，不知道为啥。。同一条街上挨着blackburn lake有房子在卖，但是紧挨着lake, pass了

但是个人还是很喜欢这个区域，环境好，安静，就是离 train远了些。。有同事住在附近说很好

2. mithcham

看了几套，地大，房子也破，当然价格也低，但是感觉没有亮点，，没有好学校，到train也不近

3.glen waverley 非校区

看了gelen非校区的几个， brentwood 和highvalue school附近的几个，价格也还好。只是华人太多，有点不适很喜欢，不过glen附近生活很方便。。

4.nunuawading 和south vermont

还没来得及去看。。

5.forest hill， doncast east
还没来得及看

求大家帮忙推荐，1.1-1.3之间的house, 房子不用太大，600平方以下也可，不要Unit，因为家里老人希望有个院子，孩子也需要有活动场地，有个中等偏上的学校，不用最好，交通购物也比较方便的地方。。真心感谢。第一次买房，没有经验，求大家不吝赐教

也求大家推荐其他性价比高的区域，真心感谢

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2018-4-9 11:44 |显示全部楼层

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Ringwood

branchchain

布鞋族

发表于 2018-4-9 11:46 |显示全部楼层

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Ringwood north

EPSON

木屐族

发表于 2018-4-9 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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想要交通方便，买菜学校也不错的话。
DE？学校好不过没火车，有直通City的bus
Glen非校区各方面划算，
MW 各方面都平均，去哪里都方便。
Blackburn 就在BH旁边。
主要还是看楼主想要什么样的房子和location

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-4-9 11:50 |显示全部楼层

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LZ只要去告诉中介你有1.3M预算要买房子~中介手上多着呢~

Fyx83228

木屐族

发表于 2018-4-9 11:51 |显示全部楼层

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我最近好几个pre-approval的客户预算比楼主的差一点，大概1.1M，但要求也相似，除了楼主列出来的，他们还选择看了Vermont, Wantirna, Wantirna South, Donvale 还有 Knoxfield。给楼主参考一下。本人目前住Forest hill，感觉还可以。
祝顺利！

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-9 14:20 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复，学习了很多。。其实我的计划是不要超过120万，否则除了贷款，就要找亲戚借了

感谢楼上 @Fyx83228同学的祝愿，希望有机会可以去您附近看房子，您手上有房子吗？可以介绍些给我吗？谢谢

forest hill 还没去看，之前大家说没学区，就没开始看。

个人还是喜欢black burn环湖那边的房子，安静，人也不太多，

或者就是glen的非学区房， mount waverley 那边房子太贵了，看了几个，要价很高，直接放弃这个区域了

目前不太考虑交通，毕竟工作就在boxhill.先生和孩子还没过来，，目前是比较着急买房子，因为买了房子才能把孩子接过来。

学校也不是特别关键，毕竟孩子才1岁，10年左右可能又要换房子。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2018-4-9 19:53 |显示全部楼层

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冰融雪发表于 2018-4-9 13:20
谢谢大家的回复，学习了很多。。其实我的计划是不要超过120万，否则除了贷款，就要找亲戚借了

感谢楼上 @F ...

如果你要读私校，那么现在要报名

如果公校，那么一次到位不然换房子的代价太大

CPA&REG TAX AGENT

letbe

金靴族

发表于 2018-4-9 20:34 |显示全部楼层

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希望选DE ,那里从幼儿园到小学都很好,并且很集中以后孩子长大后,能省下很多时间和精力

s3132090

木屐族

发表于 2018-4-9 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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bentleigh east呢

澳里人

铜靴族

发表于 2018-4-9 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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小孩才1岁的话，过来小学重要，选DE，最近市场很淡，入手自住不错
以后中学的话，可以考虑私校或者再换学区房

lesli1109

银靴族

发表于 2018-4-9 21:58 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2018-4-9 18:53
如果你要读私校，那么现在要报名

如果公校，那么一次到位不然换房子的代价太大 ...

说的很对。

楼主虽然你现在孩子小，但是上小学也就是几年的事情。你还不如一步到位，买你能力范围内能买的最贵的房子，最好考虑到小学。

如果你孩子打算上私校，你就买个私校附近的，赶紧报名。如果你想让孩子上公立学校，那就买一个你能接受的学区内的房子。否则，如果你买到的房子的小学公校不如意，到时候你可能又想换房子，这一换房子，就又要交很多的印花税，如果你要卖掉这个房子，还要有中介费等等等的费用，十几万就不见影了。而且还要费心费力的再找房子搬家。。。劳民伤财。

人生，原来就是，和那些事那些人相遇的过程。

opxiaozi

皮靴族

发表于 2018-4-9 22:01 |显示全部楼层

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130W在MW还是可以有HOUSE选的啊。。。。

ying74

钻石靴族

发表于 2018-4-9 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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1.3买湖区不太够

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-4-9 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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Boxhill 上班肯定选1，骑自行车上班

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-4-9 22:54 来自手机 |显示全部楼层

ying74 发表于 2018-4-9 21:21
1.3买湖区不太够

旧点的买得到

supared

皮靴族

发表于 2018-4-9 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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明显要买Glen非校区啊，就是这个价格,平房650平米左右的地。你本来就是华人在华人区生活方便啊，到了纯西人区你以为可以融入吗？都老大不小的别做梦了。

wolfxie

木屐族

发表于 2018-4-9 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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推荐Glen非校区，Brentwood那块，brentwood学校排名和DE一样, 附近有个brandon park shopping center购物很方便。

xgt1234

银靴族

发表于 2018-4-9 23:12 |显示全部楼层

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GLEN 有个双校区的房子拎包能住 600多的地要135W 有easement
realesate一搜就有了

rz666

布鞋族

发表于 2018-4-10 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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买glen，不然老人没法自己出门交友玩耍就会变成你腿部的挂件

yifufang

布鞋族

发表于 2018-4-10 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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batigolsg101

布鞋族

发表于 2018-4-10 09:36 |显示全部楼层

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看看blackurn north，blackburn south，1.3还是有可能的。学校不错，而且离你上班也近。Box hill north和south 1.3还是有可能捡到漏的。这些地方学校不差，上班近。

[ur

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-10 10:44 |显示全部楼层

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最近打算去看了两套房子，都是blackburn north, springfield road以北的破房子，价格在1.2M以下。

1。
8 Southey Street
Blackburn North Vic 3130
Bedrooms 3 Bathrooms 1 House
$1.02m - $1.1m

2：55 Shafer Road
Blackburn North Vic 3130
Bedrooms 3 Bathrooms 2 Car Spaces 2 House
Contact Agent

看了下说明，好像是1.15M起

求大神帮忙分析下这2个房子，其实都不怎么好，2的话看起来比1新点。。。如果拍的话，价格差几万比较合适？对拍卖还是不太了解，谢谢大家。

抱歉大家，没法贴链接，真的给你们添麻烦了

就爱大麻

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-10 11:02 |显示全部楼层

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130W也可以看看Burwood East MW校区那块（Burwood HW以南，Blackburn road以西）。能买个600米以上有开发潜力的房子。如果还能步行去Burwood One就更理想了。

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-10 11:10 |显示全部楼层

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谢谢您了，我去搜搜。之前租房子在burwood east,感觉很乱，所以没太考虑这块

cnmxiu

银靴族

发表于 2018-4-10 11:12 |显示全部楼层

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b b 皆是

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-10 11:16 |显示全部楼层

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楼上的朋友，没看明白您的意思，呵呵，

Fyx83228

木屐族

发表于 2018-4-10 11:37 |显示全部楼层

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冰融雪发表于 2018-4-9 13:20
谢谢大家的回复，学习了很多。。其实我的计划是不要超过120万，否则除了贷款，就要找亲戚借了

感谢楼上 @F ...

不好意思楼主，我是Banker，手上没有房源。其实像其他坛友说的，你去到想要买的房子周边区域的中介那，把你的预算和他们说一说，他们会把现有房源和新房源甚至是急售的房源告知你的。
Forst Hill 可能我要求不高吧，感觉小学还勉强可以。中学可能会咬咬牙考虑私校，所以就先窝在这个，具体关于FH的可以看看坛里这个帖子，我里面也说了一些感受：
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;page=1#pid31366858
坛子上楼主关注的各个区其实都有一些好的介绍，建议用搜索功能看一看。
祝楼主顺利看到合意的房子！