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[自购小窝] North Ryde 1.5m的房子可以考虑吗？ [复制链接]

polaris0420

草鞋族

发表于 2018-4-2 20:54 |显示全部楼层

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楼主三口之家，前两个月开始在悉尼Ryde council这一带看房子。这套north ryde的房子看了几次，也去了拍卖，但迟迟没有卖出，请大家看看值得考虑吗？

67 Ford street North Ryde

1.42流拍后，中介更新指导价为1.55m, 上周再次调整为1.475m.

房子本身地大708平米并且平整，离车站购物都比较近，还有孩子可以玩的公园和足球场。但缺点是地处1/100年flood zone, 且背靠一个小溪，夏日可能会受蚊虫困扰。大家看看还有什么别的毛病吗? 这个价格算合理吗？多谢！

NZAUS

银靴族

发表于 2018-4-2 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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房价真的是腰斩啊，1.5以下都能买north ryde了

polaris0420

草鞋族

发表于 2018-4-2 21:05 |显示全部楼层

NZAUS 发表于 2018-4-2 21:03
房价真的是腰斩啊，1.5以下都能买north ryde了

看了好多north ryde的房子，基本还是在1.6m以上。所以对于这个价格，摸不清到底是有什么问题...

echoxyz

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发表于 2018-4-2 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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lz拍卖时候为何没拍下来？还是1.42就是你....

polaris0420

草鞋族

发表于 2018-4-2 21:13 |显示全部楼层

echoxyz 发表于 2018-4-2 21:06
lz拍卖时候为何没拍下来？还是1.42就是你....

考虑推倒重建的。但是大多数Builder多说没flood report不确定到底能不能接单子，所以之前没拍。最近中介又来联系了，说flood report明天可以出来，所以打算再考虑一下，也问问大家意见。

xydh

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发表于 2018-4-2 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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没有看见小溪

polaris0420

草鞋族

发表于 2018-4-2 21:17 |显示全部楼层

xydh 发表于 2018-4-2 21:16
没有看见小溪

Shrimptons Creek. 后花园的门开出去就是这条小溪

xydh

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发表于 2018-4-2 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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polaris0420 发表于 2018-4-2 21:17
Shrimptons Creek. 后花园的门开出去就是这条小溪

放弃吧，有水就有蛇的。而且水往低处流，这地势该有多低

yl001

水晶靴族

发表于 2018-4-2 21:33 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2018-4-2 21:03
房价真的是腰斩啊，1.5以下都能买north ryde了

这几乎就是地价。。。因为是推倒房。

矮司豹㯥剃呐

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发表于 2018-4-2 21:33 |显示全部楼层

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一个duplux都敢卖1.5

polaris0420

草鞋族

发表于 2018-4-2 21:44 |显示全部楼层

yl001 发表于 2018-4-2 21:33
这几乎就是地价。。。因为是推倒房。

房子内部还行，稍微粉饰一下就能住了，所以才想不明白究竟为什么挂了两个多月还没卖出去...

spottywot

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发表于 2018-4-2 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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看第一张图吓一跳，以为140几万就可以买这样的房子啦，再仔细一看后面的，原来是买个地皮。

woshixinren

光脚族

发表于 2018-4-2 22:21 |显示全部楼层

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rockystar

布鞋族

发表于 2018-4-2 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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别犹豫赶紧买吧

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2018-4-2 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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后面有沟最大的问题是风水问题，现在north ryde都是华人在买，忌讳这个的太多。

xingxingwang

皮靴族

发表于 2018-4-2 22:37 |显示全部楼层

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我觉得可以买的。

garysu

金靴族

发表于 2018-4-2 22:42 |显示全部楼层

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我觉得还可以。

polaris0420

草鞋族

发表于 2018-4-2 22:47 |显示全部楼层

悉尼屌丝发表于 2018-4-2 22:37
后面有沟最大的问题是风水问题，现在north ryde都是华人在买，忌讳这个的太多。 ...

是破财的意思吗？

lingkai

铜靴族

发表于 2018-4-3 00:34 |显示全部楼层

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i would go for it

左手写她

铜靴族

发表于 2018-4-3 05:42 来自手机 |显示全部楼层

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如果是我 flood zone应该会是唯一担心
价格算合适吧稍远些的不规则坡地1.35mil+

Double1881

金靴族

发表于 2018-4-3 07:23 |显示全部楼层

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如果没有硬伤，我认为是便宜，NR那里地价现在就1.6M

kangarooo

皮靴族

发表于 2018-4-3 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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能不能买，看自己的钱袋。

vinsonz

金靴族

发表于 2018-4-3 09:40 |显示全部楼层

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便宜

step100

皮靴族

发表于 2018-4-3 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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太贵不值

eric_gao

金靴族

发表于 2018-4-3 09:48 |显示全部楼层

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如果就因为一条小溪，就能1.5买North Ryde这个房子，我表示不可理解。楼主好看过合同了吗？

CITYWEST

布鞋族

发表于 2018-4-3 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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后院有easement,就在地中间，都散了吧。哪有漏可捡。

harbridge

水晶靴族

发表于 2018-4-3 10:42 |显示全部楼层

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这个价格在北莱德不贵啊

hkyeka

铜靴族

发表于 2018-4-3 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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等待吧，现在房价刚开始狠狠跌呢

polaris0420

草鞋族

发表于 2018-4-3 11:11 |显示全部楼层

CITYWEST 发表于 2018-4-3 09:54
后院有easement,就在地中间，都散了吧。哪有漏可捡。

看合同那条是Sewer line不算easement吧。lz理解是推倒重建double storey的话，房子是建不到那么远的。要建游泳池的话，可以跨过sewer，别挖到那污水管道就行。

polaris0420

草鞋族

发表于 2018-4-3 11:13 |显示全部楼层

eric_gao 发表于 2018-4-3 09:48
如果就因为一条小溪，就能1.5买North Ryde这个房子，我表示不可理解。楼主好看过合同了吗？

...

合同都看过了。有三个easement，但本来都不在房子可建范围内。后院有个污水管道，应该影响也不大。lz对于这个价格也是一头雾水，所以跟大家探讨一下。。。

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