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[自购小窝] house多个卫生间会增值多少 [复制链接]

Mirandalee1983

布鞋族

发表于 2018-3-29 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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最近看了两套房，都是差不多地的面积和location.

一个是432的格局，两个master room,三个卫生间(其中两个是ensuite)，另外一个是普通的422格局。

中介说多个master,带卫生间的这种要多值个5万，我个人不太懂，想问下大家是这样吗？

max100

皮靴族

发表于 2018-3-29 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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多一个卫生间当然会增值，特别是大家庭。

liya288

光脚族

发表于 2018-3-29 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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出租加分，自住减分，多了打扫的工作量

jack9889

银靴族

发表于 2018-3-29 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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具体要看房子和格局，如果卫生间本来就够用的话，多一个也不会有啥增值。

如果一套三房或者四房的房子只有一个卫生间，现在加建一个，增值效果会比较好。

amyxinli

皮靴族

发表于 2018-3-29 16:24 |显示全部楼层

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很多老house四放就一个卫生间，主卧没有单独卫生间。那种的话加建肯定增值比较多。但是在主卧有自己卫生间，另外还有一个单独卫生间的情况下，多建一个，应该增不了多少吧

leben

银靴族

发表于 2018-3-29 16:25 |显示全部楼层

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中介没错。两个master room当然好多了。

FrankstonCats

布鞋族

发表于 2018-3-29 16:47 |显示全部楼层

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现在很多off the plan 的 townhouse 都是这么设计的。个人觉得422足够了，对年轻家庭来说，432很跟潮流，如果父母有时会同住，或者有青少年，多一个卫生间会更方便。

beibei8448

木屐族

发表于 2018-3-29 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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两个master room很方便。我看的好几个房子都是两个master room

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2018-3-29 20:15 |显示全部楼层

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取决于买家。

像我就特别注重朝向。只喜欢北向和东向的。

opxiaozi

皮靴族

发表于 2018-3-29 20:43 |显示全部楼层

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如果两个房子其他地方差别不大，我觉得多5W是很正常的

leinlee

木屐族

发表于 2018-3-29 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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值不了5w
纯飞432的套型好很多

猪胖胖

金靴族

发表于 2018-3-29 20:47 |显示全部楼层

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四房
主人房两个人
其它三间卧室住了三个人，想象一下如果这三个人每天早晚轮流排队用浴室的情形，尤其是生活节奏接近的三个人

sydfuzhou

银靴族

发表于 2018-3-29 20:54 |显示全部楼层

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432肯定比422值钱，是否多5万得看构造装修的情况而定，一般在2-3万。

Mirandalee1983

布鞋族

发表于 2018-3-29 21:41 来自手机 |显示全部楼层

sydfuzhou 发表于 2018-3-29 21:54
432肯定比422值钱，是否多5万得看构造装修的情况而定，一般在2-3万。

谢谢楼上各位回复，有三个卫生间肯定是比两个好，我现在就是不确定为了多个master room,多多少比较合适?5万值得吗？还是2万?

leben

银靴族

发表于 2018-3-30 08:16 |显示全部楼层

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真的喜欢，不差那1-2w吧。。那就试砍1w呗。

deltadelta

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-30 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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面积一样多个卫生间其它房间面积不就小了？3个和2个的差距不如2个和1个的差距

ARACT

金靴族

发表于 2018-3-30 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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在大城市，可能增值不少。二三线城市，增值部分不一定能赶得上投入。

liyi29

铜靴族

发表于 2018-3-30 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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面积一样，多个卫生间房间面积不就小了。你要是自主，买房间大的，房子又不值钱，值钱的是地，土地上的你都看成负资产，越少越好。要是不够了，自己加建一个，哪怕是花了五万，与现在成本一样，质量也绝对放心很多。如果是投资，买房子多的，入住人数多的说明家族大，搬家成本高，人口流动性低，长住可能性高，或者你要分租，可入住率也高。

Roxshun

皮靴族

发表于 2018-3-30 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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两个主卧，家里有老人的不要太方便哟^_^

Roxshun

皮靴族

发表于 2018-3-30 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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432的户型要是再有一个study 就完美了。 Dream house

tonnyxu

银靴族

发表于 2018-3-30 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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5w很正常

seahawks

皮靴族

发表于 2018-3-31 10:53 |显示全部楼层

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差3 5万能接受
不过也看地段

DOTA

布鞋族

发表于 2018-3-31 11:02 |显示全部楼层

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3-5W

OCV

皮靴族

发表于 2018-3-31 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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加建一个5万下得来吗？还有关键看你需要不需要。

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