按投资贷款然后自住能申请首次购房补贴和印花税减免吗

GZDXCSC

首次购房，但收入不多，如果按投资来贷可以贷多点，settle后自住，能拿首次购房补贴和印花税减免吗。自住一年后出租，六年内再搬回去住，卖房还是算自住房不收增值税吗。这个六年法则，搬离此自住房需要什么条件才符合呢，是一定要搬离此城市，或者工作需要远离这个城市，或回国发展? 出租自住房，如搬去父母家住，符合这个法则吗，请懂的给予指点，谢谢，在MEL

mahemelbourne

应该不能拿吧。通过投资贷款然后偷偷自住的情况，在settle后的前几个月里一般都不敢让银行知道的。看看论坛里的其他大神有么有什么好方法。

Rocher1895

1. 投资房settle可以拿首次置业补贴和印花税减免，没有任何问题
2. 自住房6年法则可以报工作原因，或者父母需要照顾。

GZDXCSC

Rocher1895 发表于 2018-3-28 23:49
1. 投资房settle可以拿首次置业补贴和印花税减免，没有任何问题
2. 自住房6年法则可以报工作原因，或者父母 ...

谢谢回复。
这个首次购房补贴和印花税减免是settle的时候找律师帮忙办的吗?是不是到时和律师说房子是用来自住的，首次购房补贴和印花税都是一年后才可以拿，这样理解对吗?

Rocher1895

GZDXCSC 发表于 2018-3-29 11:59
谢谢回复。
这个首次购房补贴和印花税减免是settle的时候找律师帮忙办的吗?是不是到时和律师说房子是用来 ...

不是，
印花税减免settle当天就能拿到和贷款是投资还是自住没关系
补贴要在至少居住3个月后再申请

以上是所有我操作的客户实例

NO1

yes, you can

GZDXCSC

Rocher1895 发表于 2018-3-28 23:49
1. 投资房settle可以拿首次置业补贴和印花税减免，没有任何问题
2. 自住房6年法则可以报工作原因，或者父母 ...

谢谢回复。
这个首次购房补贴和印花税减免是settle的时候找律师帮忙办的吗?是不是到时和律师说房子是用来自住的，首次购房补贴和印花税都是一年后才可以拿，这样理解对吗?

Rocher1895

GZDXCSC 发表于 2018-3-31 00:22
谢谢回复。
这个首次购房补贴和印花税减免是settle的时候找律师帮忙办的吗?是不是到时和律师说房子是用来 ...

-当然是律师来操办的，如果她不会说明她不专业
-首置NSW3个月就行，VIC好像3-6个月
-印花税settle就能享受

karenVSE

Rocher1895 发表于 2018-3-29 11:08
不是，
印花税减免settle当天就能拿到和贷款是投资还是自住没关系
补贴要在至少居住3个月后再申请

请问现在nsw的印花税减免政策和首次置业补贴和买新房旧房有关系么？

谢谢

wangwalter

yes you can

linacheng

學習

Y叔

可以

Y叔

必须是真正的首次，和别人合买过也不行

Y叔

另外按投资买下房子自住的多了去了，没人care

WANGDMQ

Y叔 发表于 2019-5-12 08:47
另外按投资买下房子自住的多了去了，没人care

您好，我也遇到这个问题，按投资拿的贷款，打算自住。
签合约和律师沟通的时候说自住还是投资房呢？

Y叔

WANGDMQ 发表于 2021-7-3 22:55
您好，我也遇到这个问题，按投资拿的贷款，打算自住。
签合约和律师沟通的时候说自住还是投资房呢？ ...

律师不管这个

WANGDMQ

Y叔 发表于 2021-7-3 22:58
律师不管这个

谢谢，那我settel的名义应该是自住房还是投资房呢？感谢指导哈

Y叔

WANGDMQ 发表于 2021-7-3 23:01
谢谢，那我settel的名义应该是自住房还是投资房呢？感谢指导哈

settle需要什么名义？

WANGDMQ

Y叔 发表于 2021-7-3 23:04
settle需要什么名义？

就是我要缴纳印花税的时候，投资和自住房的金额是不一样的，我可以按着自住的印花税缴纳吗？

Benjamin88

我的理解就是银行贷款时的还贷能力是按投资，其他随意。

Y叔

WANGDMQ 发表于 2021-7-3 23:08
就是我要缴纳印花税的时候，投资和自住房的金额是不一样的，我可以按着自住的印花税缴纳吗？ ...

看20楼的解释

is01lzh

楼主你好。能透露下你买的suburb吗。我也在看适合首套房购房补贴的房子。维州首套房购房补贴要求是新房，75W一下。印花税减免也要求75W一下。也只可能是town house楼花了。感觉现在符合条件的town house楼花基本没有。。。