更新(VIC)Preston-Bundoora-Macleod 怎么比较，怎么选，哪个好

davidccc

更新：

今天白天开车实际去了bundoora和macledo的比较新的小区转了转看了看。
大概简单说说自己的感觉。

Bundoora的几个商业区都还不错，先是bundoora square，该有的都有，超市银行饭店。然后就是unihill，有个outlet，然后也是商店超市该有的都有。开车经过unihill商场一直开下去就到了那片新的小区了。开车转了转，感觉房子真的很新，环境也不错。个人觉得唯一就是交通问题，这一片新的小区在比较里面的位置，但我没有看到有公车进去。然后就是没有火车的问题了，要想坐tram必须要到外面的主路plenty road上才可以坐tram了。总的来说，公共交通工具是个问题。
再说说macledo的这片小区。这片小区基本上就是挨着拉筹伯大学的，在里面开车转了转感觉环境真的还很不错的，房子也都挺新。挨着小区有片商业区就是polaris center了，有超市饭店cafe中国超市杂货店打折药房卖酒的。macleod还有个macleod shops，距离那片小区不远，不过那里就比较简单了，有个邮局还有些小商店。感觉最方便的就是火车站就在那里了。
总的来说bundoora那片小区就是不方便在于没有直接的火车站，然后macleod那边小区如果那去大一点的商区就需要开车，不过不太远就是了。
今天在macledo那片小区转的时候偶然转到拉筹伯大学是看到有sunday market的，然后进去闲逛了一下，东西还挺多挺有趣的，蔬菜水果植物杂货，好多摊位，人也好多。






最近在看北区的房，因为小舅子想搬到墨尔本，预算又有限，自己也不太了解北区的情况，经验不足，望懂的朋友多多给意见



preston 比较近city，有火车，有个northland shopping centre，high street 上也有不少吃的，还有个菜市场。
但就是房子旧一点

bundoora 有个bundoora square, polaris shopping centre, 还有个unihill, 好像是个outlets。反正感觉商业区挺多的，但是不是只有tram，没火车？房子感觉比preston便宜一点？

macleod 感觉就是挨着拉筹伯大学的一个区，靠近bundoora，距bundoora的商业区也不远，有macleod shops。好像也有火车？但macleod这个区我搜到过一个叫什么springthorpe的小区，里面感觉很房子很新，规划好像也不错。旧的区里面还有个新的小区？是新建的吗？感觉挺不错，但房价也比bundoora要贵哦，可能是因为新很多吧。。


目前就看了这三个区，感觉可能不错。有没有住这附近的朋友介绍介绍这几个区的好和不好。有经验的朋友帮忙给点意见。谢谢大家

Coolbananas

你那亲戚有娃吗

davidccc

Coolbananas 发表于 2018-3-21 21:58
你那亲戚有娃吗

还没娃呢。。。

NEWSTONE

有娃的买preston west小学附近, 这所小学是墨尔本公私立小学排名前50名内的,常年在99分左右, 算是北区排名最好的小学。但Preston其实看着挺乱的感觉, 个人不喜欢住那边, 当然也有一些不错的pocket但是贵啊。

Bundoora既好也坏都是因为两所university: RMIT和Latrobe. RMIT大学附近治安不错, Latrobe大学附近像Kingsbury以及往北的Bundoora square附近感觉都有点乱, 很多房子出租给学生, 流动人口大, 形形色色人, 且学生财务容易被犯罪分子盯上等等, 这是它不好的地方。好的地方在于不少大学的教职工也住在Bundoora比较好的一些pocket里面(有钱人老板都住那里), 搜索房价大概就知道哪些pocket了, 如果能买在那些地方环境相当好, 但还是那句话, 贵。

Macleod均价95万左右了, 如果有钱住那比Preston和Bundoora好, 很安静的一个区, 适合自住。个人一点心得。

whocares2014

MacLeod适合自住，前面两个适合投资。Preston有点类似footscray.

davidccc

NEWSTONE 发表于 2018-3-21 22:56
有娃的买preston west小学附近, 这所小学是墨尔本公私立小学排名前50名内的,常年在99分左右, 算是北区排名 ...

他就是还没娃，所以暂时就没想学区房了，问过一些朋友，说是preston有点乱 但是优点就是近city

davidccc

whocares2014 发表于 2018-3-21 23:00
MacLeod适合自住，前面两个适合投资。Preston有点类似footscray.

macleod那个小区看起来是很新，很适合自住，但就是贵点

NEWSTONE

davidccc 发表于 2018-3-21 23:06
他就是还没娃，所以暂时就没想学区房了，问过一些朋友，说是preston有点乱 但是优点就是近city ...

如果preston不是乱一点, 那小学附近房价早就蹭蹭上去了。有次去preston west小学, 就在学校大门前那条路有人开车蹭一下就过去了那速度太危险了, 还有无缘无故按喇叭叫骂的, 唉!

泮塘五约

macleod吧

davidccc

NEWSTONE 发表于 2018-3-21 23:12
如果preston不是乱一点, 那小学附近房价早就蹭蹭上去了。有次去preston west小学, 就在学校大门前那条路 ...

可现在preston房价也不是很便宜啊

davidccc

泮塘五约 发表于 2018-3-21 23:14
macleod吧

macleod好像有一片小区是挺新的，好像叫什么springthorpe？但房价贵点， 可能是房子新吧

lenovo888

买Bundoora,reservoir,macleod都可以去Preston primary上学，这所小学地址其实在reservoir.校区大，设施不错，也有94分，算是当地白人眼中不错的小学，没有学区限制。周边几个区的学生都收。

davidccc

lenovo888 发表于 2018-3-21 23:41
买Bundoora,reservoir,macleod都可以去Preston primary上学，这所小学地址其实在reservoir.校区大，设施不 ...

真的吗？那很不错，谢谢先。听朋友说ivanhoe有学校也很不错

Coolbananas

davidccc 发表于 2018-3-21 23:20
macleod好像有一片小区是挺新的，好像叫什么springthorpe？但房价贵点， 可能是房子新吧 ...

Macleod 的 springthorpe 是m 升值最差的地方，

我认为m 最好的地方是 火车站1，2公里以内的西侧（包括西南，西北）， 其次是gb hwy 和 火车站之间的东侧（越近车站越好）

看房子不能只看新旧，位置环境和房子质量都很重要

Macleod 的缺点就是学校烂，升值一般

你问的ivanhoe 是两个私校 ivanhoe grammar 和 ivanhoe girls grammar

fxdestiny1

Bundoora RMIT 校区后面那一块很好，都是新房字，背靠一大片森林，里面全是袋鼠，环境没的说，治安也好。就是远一点要开车。 还有房价也不便宜。

toowonghenry

fxdestiny1 发表于 2018-3-22 08:17
Bundoora RMIT 校区后面那一块很好，都是新房字，背靠一大片森林，里面全是袋鼠，环境没的说，治安也好。就 ...

是哪一片？

fxdestiny1

toowonghenry 发表于 2018-3-22 10:59
是哪一片？

cute-hebe

fxdestiny1 发表于 2018-3-22 08:17
Bundoora RMIT 校区后面那一块很好，都是新房字，背靠一大片森林，里面全是袋鼠，环境没的说，治安也好。就 ...

你说的应该是在University hill shopping center后面吧？

zxwd11

toowonghenry 发表于 2018-3-22 10:59
是哪一片？

我感觉他说的是uni hill后面的那些大宅子，以前那边是荒地，好多袋鼠。

fxdestiny1

zxwd11 发表于 2018-3-22 11:06
我感觉他说的是uni hill后面的那些大宅子，以前那边是荒地，好多袋鼠。

对的 就是那里。。哪里从google map上看好多房子都有泳池。在那里一片里算是高档区啦。。

toowonghenry

fxdestiny1 发表于 2018-3-22 11:02

好的 好的 谢谢啊

danielz158

如果自住macleod环境肯定是要好很多的，有火车站（但是现在rosana火车站在修暂时中断了），环境非常不错，但是不要买到兵营旁那里，那里房价虽然低但是环境不如greensborough rd以西。

preston好不好没住过不知道，反正前两天看到车版一个哥们车晚上停路边被砸了三角玻璃，而他是当天被偷的32辆中的一辆。

如果还没选定可以去看看东南，如果非要看北请看东北远离西北，西北大量的中东犯罪团伙做邻居可不好玩，其实reservoir已经大量包头巾出现了。

e.v.sgroup

uni hill后面那块确实不错，环境好，房子很新，天天可以看袋鼠，追着玩，but价格不便宜的，两三年前就接近1m了
bundoora最好的应该是tram站64站office work以西的那块，贴着bundoora park，叫什么mount copper一个矮山，里面很多房子现在应该要2m+了

davidccc

Coolbananas 发表于 2018-3-22 06:10
Macleod 的 springthorpe 是m 升值最差的地方，

我认为m 最好的地方是 火车站1，2公里以内的西侧（包括 ...

谢谢你的意见，可以参考参考。但房子新的话住起来也舒服一点呀

davidccc

fxdestiny1 发表于 2018-3-22 11:02

谢谢你的分享，我也看了看那一片，确实挺新，就是有点远。还有就是有点近高速了。不过可以纳入考虑

davidccc

danielz158 发表于 2018-3-22 11:14
如果自住macleod环境肯定是要好很多的，有火车站（但是现在rosana火车站在修暂时中断了），环境非常不错， ...

车又在preston被砸。。。看来preston治安是不怎么好啊。
你说macleod的兵营在哪里呀，又什么不好的？

davidccc

e.v.sgroup 发表于 2018-3-22 11:17
uni hill后面那块确实不错，环境好，房子很新，天天可以看袋鼠，追着玩，but价格不便宜的，两三年前就接近1 ...

你们说的unihill后面那一片是从Linacre drive进去的那一片吗?

e.v.sgroup

davidccc 发表于 2018-3-22 13:36
你们说的unihill后面那一片是从Linacre drive进去的那一片吗?

对

davidccc

Coolbananas 发表于 2018-3-22 06:10
Macleod 的 springthorpe 是m 升值最差的地方，

我认为m 最好的地方是 火车站1，2公里以内的西侧（包括 ...

看了一下realestatee的sold data，感觉那片小区里面的房子升值还挺猛的呀

davidccc

e.v.sgroup 发表于 2018-3-22 13:40
对

感觉有点太近高速了。