请教大家，想装修自主房，应该从何下手？

乐晴

三十多年的房子，住了十年了，各方面都旧了。对房子的内部结构也有点不太满意，也想过能不能扩建一点。这一切都很复杂啊。想请教大家，哪里找有关的专业人士帮忙设计一下，估算一下预算呢？谢谢了！

Gzeric

劝你还是重新买比较靠谱，扩建重新装修这些没有二十万别想了

yf1027

20w

happy4ever

我们就在做，20w 起步价

老伙计

扩建不如重建，可以找人问问看拆一些承重墙加固后有没有改观

乐晴

Gzeric 发表于 2018-3-19 13:23
劝你还是重新买比较靠谱，扩建重新装修这些没有二十万别想了

悉尼房子贵，一买一卖都要二十万了。预算上我们不担心，就是想知道去哪里找人来重新设计一下房子的结构。请问您能给点建议吗？

乐晴

happy4ever 发表于 2018-3-19 15:09
我们就在做，20w 起步价

请问上哪里找这样的设计公司呢？二十万是基数，这个我们有心理准备。能指点一下迷津吗？谢谢

乐晴

老伙计 发表于 2018-3-19 15:26
扩建不如重建，可以找人问问看拆一些承重墙加固后有没有改观

上哪里找人看呢？装修公司吗？

Gzeric

乐晴 发表于 2018-3-19 15:48
悉尼房子贵，一买一卖都要二十万了。预算上我们不担心，就是想知道去哪里找人来重新设计一下房子的结构。 ...

扩建还不止二十万，还需要费时费力，如果真的需要大改动还是直接换房划算。Anyway, 如果钱不是问题，一般都是先找architect或者engineer设计画图，council审批，然后builder施工这样，祝好运。

老伙计

乐晴 发表于 2018-3-19 15:50
上哪里找人看呢？装修公司吗？

对的。多问问，多对比

happy4ever

乐晴 发表于 2018-3-19 15:49
请问上哪里找这样的设计公司呢？二十万是基数，这个我们有心理准备。能指点一下迷津吗？谢谢 ...

我是自己先有个大概想法，需要怎么改，要加建什么部分。然后在论坛上找了个drafter 画图，structure engineer出结构图，图画好申请permit，然后再找builder 报价

不过我现在觉得如果改造和加建部分比较多的话，最好找architect来设计一下，他们会给一些比较专业的意见。在设计上面还是值得多花一些钱的。

乐晴

Gzeric 发表于 2018-3-19 16:08
扩建还不止二十万，还需要费时费力，如果真的需要大改动还是直接换房划算。Anyway, 如果钱不是问题，一般 ...

谢谢大哥的指点。我们也不一定要扩建，现在已经四房两层了，，就是想让专业人士看看还有没有更好利用和改善的地方。就是想找个人指点一下迷津。再次谢谢你的回复

乐晴

老伙计 发表于 2018-3-19 16:15
对的。多问问，多对比

谢谢你！

乐晴

happy4ever 发表于 2018-3-19 16:28
我是自己先有个大概想法，需要怎么改，要加建什么部分。然后在论坛上找了个drafter 画图，structure engi ...

谢谢你的分享！真心感谢！我们现在头疼的不知道是不是应该扩建还是原有基础装修就算了。听你这么说，可能还是应该找装修公司先问问再决定吧。

little_koala

乐晴 发表于 2018-3-19 16:33
谢谢大哥的指点。我们也不一定要扩建，现在已经四房两层了，，就是想让专业人士看看还有没有更好利用和改 ...

都已经是两层四房了，应该是内部面积巨大的房子了，还扩建个啥。

乐晴

little_koala 发表于 2018-3-19 18:01
都已经是两层四房了，应该是内部面积巨大的房子了，还扩建个啥。

一楼有一半的空间是双车库，居住面积总觉得可以再宽大些。爸妈也在一起住，六个人啊。

little_koala

乐晴 发表于 2018-3-19 21:03
一楼有一半的空间是双车库，居住面积总觉得可以再宽大些。爸妈也在一起住，六个人啊。 ...

才6个人不需要那么巨大的面积吧，而且打扫卫生是个问题，不如把房子装修得漂漂亮亮的。

而且扩建也是要符合土地容积率的，你得先看看你家现有的房子已经用掉了多少容积率，还允许再扩建多少面积。我们家就是全盖满了，连后院的凉棚想封起来变成阳光房都不允许，因为凉棚属于室外面积，但阳光房就要算进室内面积了。