预批做下来了，又纠结了

安之麻麻

目的 - 想18年买个房改善下居住环境

家庭状况 - 目前住HURSTVILLE 三房的公寓。1M不到点买的，贷款60万，对冲有50万。

现在产假休完继续有收入了，老人我们还有两孩子三代一起住，实在不是长久之计。动了买房的心思，就让Banker做了预批，我还能贷款1M左右。家里父母大概能支持10万。

纠结的是，到底该倾囊而出（也就50万的对冲做首付）+ 贷款满额也就是100万  去买个150左右的house 呢，还是好事为80-90万左右买个位置好的两房unit，给父母搬出去住。我们一家四口继续住apt.

好纠结。不想钱全部砸在房子里，毕竟两个孩子还需要很多教育投资。也不想错失入市时机。毕竟有老人，孩子，房子的需求也是刚性的。

选择综合症，还是因为穷。

安之麻麻

感觉就像赌博一样，借杠杆，博一博。房价如果回升，会庆幸入市的时机还行，缓过头几年还款压力最大的时候，应该会越来越好。

但是万一房价继续掉，或者有意外，有收入有大幅度变化，分分钟卖房的节奏。

wangwalter

到底该倾囊而出（也就50万的对冲做首付）+ 贷款满额也就是100万  去买个150左右的house

silow

好事为两居室的UNIT哪里用80-90万。

xingqing88

买个150左右的house

sarahlin

個人認為分開住比較好，三代一起住長久了一定會有摩擦。

另外預批可能會打折扣，不要把預算卡到脖子上，留點餘地會比較好

WayneZ

这个问题的关键在于：你们夫妻二人对跟老人同住这个事情持什么观点？

现在绝大多数的妻子都不愿与公婆同住一个屋檐下了，当然不排除婆媳关系处理得特别融洽，那肯定选house的

安之麻麻

silow 发表于 2018-3-15 15:59
好事为两居室的UNIT哪里用80-90万。

嗯，刚看了下网站，位置好点的，新的要80+ 大多基本上75左右可以。谢谢。

安之麻麻

sarahlin 发表于 2018-3-15 16:04
個人認為分開住比較好，三代一起住長久了一定會有摩擦。

另外預批可能會打折扣，不要把預算卡到脖子上，留 ...

谢谢提醒。我是拿当时看得要价150的房去做的预批，和BANKER反复确认了1-1.2 没问题。所以我谨慎点按可以贷1M来算。

深以为然，是分开住比较好，尤其是比较强势的老人。老人（身体）轻松，和我们在一起忙不完的家务事，我们呢估计身体要累不少，但是精神压力小点。

安之麻麻

这个问题的关键在于：你们夫妻二人对跟老人同住这个事情持什么观点？

现在绝大多数的妻子都不愿与公婆同住一个屋檐下了，当然不排除婆媳关系处理得特别融洽，那肯定选house的

我们家是和我父母，也就是外公外婆一起住。老公性子比较憨，但是我和自己妈经常起冲突

Double1881

如果要投的话，肯定HOUSE。

大头爸爸

House

安之麻麻

老公还觉得和父母一起好，一大家人热闹，还有人做家务，看孩子。。。 下班到家吃完饭啥都不用做，想逛街，锻炼，看电视，随心所欲。老人搬走的话，他就要累了。所以他是嚷嚷着要换大房子带老人一起住最起劲那个。

我爸妈数落唠叨，他脾气好，都无所谓。但我有时候忍不住会怼。大概一是我工作压力大，二是我还在产后调整期。哈哈哈

ice4x

必须house啊，那么多钱放着几年就贬没了

安之麻麻

感觉是压倒性的投HOUSE啊。

回家再商量商量吧。关键1.5在好事为也买不到特别满意的， 哎！

tmnzw

这么多人当然是house啦，羡慕有那么多存款的

spottywot

对冲５０万，贷款１００万，也就是将来你家的贷款就又是１５０万，你还得出吗

安之麻麻

tmnzw 发表于 2018-3-15 16:29
这么多人当然是house啦，羡慕有那么多存款的

哎，说来惭愧，哪里有很多，还不是一半啃老，一半是以前买的房子卖了赚的。在悉尼靠死工资，有孩子有房贷，一毛钱都没得剩。

安之麻麻

spottywot 发表于 2018-3-15 16:31
对冲５０万，贷款１００万，也就是将来你家的贷款就又是１５０万，你还得出吗 ...

是的。如果买150的耗子，50万对冲一分钱没了，现在三房改为投资房，租金大概能cover 85-90% outgoings.

然后自住的那套房有100万贷款，一个月大概本息同还6K左右吧。还有两个小孩。压力是蛮大的。 公婆在国内说每个月赞助我们1000澳币还款，真是惭愧。还钱还要老人动用他们的退休工资。

silow

安之麻麻 发表于 2018-3-15 16:21
老公还觉得和父母一起好，一大家人热闹，还有人做家务，看孩子。。。 下班到家吃完饭啥都不用做，想逛街， ...

我的经验是只要不是女方和岳父母一起怼老公就没事。跟谁的父母住一起谁就要当缓冲区，否则还是分开住好。

spottywot

安之麻麻 发表于 2018-3-15 16:34
是的。如果买150的耗子，50万对冲一分钱没了，现在三房改为投资房，租金大概能cover 85-90% outgoings.

...

老人许诺的那钱不能作数的，要拿钱出来就一次性的十万二十万。如果以后关系不好了不给你们钱了呢，你去跟银行说我们婆媳吵架了啊。所以，还是要看自己的还款能力。

tmnzw

安之麻麻 发表于 2018-3-15 16:32
哎，说来惭愧，哪里有很多，还不是一半啃老，一半是以前买的房子卖了赚的。在悉尼靠死工资，有孩子有房贷 ...

力所能及的情况下当然是买house最好，而且你老公性格那么好，也不用过于担心家庭矛盾的问题，如果有担忧的话，可以考虑那种前后分开，有独立厕所，独立客厅，或者带granny flat的。前期可以租掉补贴家用，要是真的出现问题了，还可以跟老一辈的分开住。

安之麻麻

silow 发表于 2018-3-15 16:35
我的经验是只要不是女方和岳父母一起怼老公就没事。跟谁的父母住一起谁就要当缓冲区，否则还是分开住好。 ...

你太有才了。

马.自达

有地的house，必须的，unit基本不升值

安之麻麻

spottywot 发表于 2018-3-15 16:37
老人许诺的那钱不能作数的，要拿钱出来就一次性的十万二十万。如果以后关系不好了不给你们钱了呢，你去跟 ...

是这样的。老人也就说说吧。真不给难不成还去要不成，何况也是杯水车薪。

纠结的一部分原因，我是女方，我父母和我们同住，我父母都兼职上班，工资全部交给我。我自己收入又比老公高很多，但是压力很大，以前一直想还完房贷就换工作，现在看来如果又买房，transition to retirement 是遥遥无期的。

就和前几天看到的隐秘版有个女的抱怨的一样，心好累的啊。

老公人很好，对我和老人孩子都没话说。专业问题，工资少的可怜，只有我的零头。哎。所以吧，他很想换HOUSE，我又纠结，又上火。压力很大啊！又不想扫他的兴，又怕自己顶不住，被压力拖垮咯！

安之麻麻

tmnzw 发表于 2018-3-15 16:37
力所能及的情况下当然是买house最好，而且你老公性格那么好，也不用过于担心家庭矛盾的问题，如果有担忧 ...

您说的方案很完美，就是在好事为这种房，已经远远超出我们的预算了。说到底还是预算不够。但是又舍不得把现在住的APT卖了，市场又不好，卖也卖不上价的。

纠结纠结

愿意跟父母一起的话 就选house    分开住 就unit呗

tmnzw

安之麻麻 发表于 2018-3-15 16:45
您说的方案很完美，就是在好事为这种房，已经远远超出我们的预算了。说到底还是预算不够。但是又舍不得把 ...

不用非得要hurstville吧？周边区域有火车站的地方看看，carlton，allawah，penshurst那种。

安之麻麻

tmnzw 发表于 2018-3-15 16:50
不用非得要hurstville吧？周边区域有火车站的地方看看，carlton，allawah，penshurst那种。 ...

谢谢你。这些区我们都在看的，连Bexley都看了，有公交到好事为的，我们都不放过。呵呵。

silow

安之麻麻 发表于 2018-3-15 16:43
是这样的。老人也就说说吧。真不给难不成还去要不成，何况也是杯水车薪。

纠结的一部分原因，我是女方， ...

我跟你的预算差不多，还有个方案分开住也是挺好的。 APT 给老人住，你们住TOWNHOUSE

2/8-12 Joffre Street

这个TOWNHOUSE我想买但是领导给否了。