退税问题求教

cynosure

听说刚买的房子如果想要拿政府的补贴必须是自住房，只需要settle以后的一年之内住满半年就可以了。

那我如果安排后半年住进去，前半年出租，则前半年中的租金所得和按揭支出的差额可不可以拿来退税呢？

shuangchao

yes

adacz2007

第一年的问题我也有点糊涂了
投资房可以退税这个谁都知道
不是说自住房不能退税吗，自住转投资了后可以用来退
那这前半年退税的依据是什么呢？

如果我前半年自住，后半年出租
假设前半年自住的时候另外一房一直空着没租出去，这部分损失可以退税吗？

请高人解答(monkey37)

shuangchao

well, were you trying to rent out the empty property? e.g. advertise on the local newspaper, going through a property agent.
Did the property have tenants in the past?
You can not simply leave it empty, and claim a tax deduction at the same time.

adacz2007

回楼上的高人
买的是新房，刚建好的
前半年自住，自己住一间，两居中的另外一间准备出租
后半年打算交给中介出租，这个差额是可以退税的我知道(monkey38)

我想问的是前半年我们登广告后若租不出去的话，我们是否可以退税，是我们付的利息和什么的差额呢(monkey37)
今天的分加完了，明天全加给你(monkey38)

cynosure

原帖由 shuangchao 于 2009-3-23 22:24 发表
well, were you trying to rent out the empty property? e.g. advertise on the local newspaper, going through a property agent.
Did the property have tenants in the past?
You can not simply leave it e ...

在住满半年之前的所有时间，这个房子不都是属于自住性质的吗？那既然自住房不能退税，这前半年（此时应该还是属于自住性质）为什么又可以退税呢？

shuangchao

no, you misunderstood, adacz2007 was saying she wants to rent out one of the rooms in the first half of the year.