拍卖观感: 12 Statesman Crescent, Mill Park

NEWSTONE

三房两卫house, 55万起拍, 五组人鬼佬印度华人围着抢, 没几下就超过70万, 然后印度人华人展开拉锯战, 两组人抢得很凶, 印度人在附近另一套抢房失败后对这套似乎志在必得,最后76万3sold, 高出reserve price7万多。这就是活生生的15年初抢房情形再现, 当时也是一个鬼佬在几经挫折后疯狂抢房, 看完拍卖再也不相信房价跌了。
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-mill+park-127600746

大江东去

一 大波空军正在赶来的路上

Clairelan

   3房2卫HOUSE。。。。 原来只要70万啊。。。  房价确实还要涨呢。。。

zn7726

好便宜... 悉尼70多万三房单元楼还不能挑

NEWSTONE

大江东去 发表于 2018-3-10 13:45
一 大波空军正在赶来的路上

空军赶来也没用, 事实就摆在那边。高价区确实卖不动了, 低价区还火着。

NEWSTONE

Clairelan 发表于 2018-3-10 13:46
3房2卫HOUSE。。。。 原来只要70万啊。。。  房价确实还要涨呢。。。:lo ...

去年才60几万

Clairelan

NEWSTONE 发表于 2018-3-10 13:51
去年才60几万

果不其然墨尔本继续涨涨涨！！！

但是抱歉，我是悉尼的空军。。。就不来这儿参合了。。。

PS:过去的12个月 墨尔本房价涨了6.x% 悉尼跌了。。。 再混为一谈真的是可笑了。。。

NEWSTONE

zn7726 发表于 2018-3-10 13:49
好便宜... 悉尼70多万三房单元楼还不能挑

刚跟一位刚从悉尼搬来墨尔本客户聊天, 他说悉尼房价比墨尔本高, 但物价比墨尔本便宜。

NEWSTONE

Clairelan 发表于 2018-3-10 13:52
果不其然墨尔本继续涨涨涨！！！

但是抱歉，我是悉尼的空军。。。就不来这儿参合了。。。

有不少悉尼人跑来墨尔本便宜区买投资房

Coolbananas

Mill park 这么贵了？

zkm2003210

NEWSTONE 发表于 2018-3-10 13:53
刚跟一位刚从悉尼搬来墨尔本客户聊天, 他说悉尼房价比墨尔本高, 但物价比墨尔本便宜。 ...

别听他忽悠。

sellbuy

悉尼低价区眼看要来一波,代表作是granville 的house ,carlingford 和 wwp的公寓,低价格高价值就是硬道理

sellbuy

NEWSTONE 发表于 2018-3-10 13:56
有不少悉尼人跑来墨尔本便宜区买投资房

悉尼的低价好区数不胜数,去墨尔本完全是舍近求远,而且悉尼先墨尔本调整,以后涨幅会大的多,这些人肯定会后悔

NEWSTONE

sellbuy 发表于 2018-3-10 14:04
悉尼的低价好区数不胜数,去墨尔本完全是舍近求远,而且悉尼先墨尔本调整,以后涨幅会大的多,这些人肯定会后 ...

墨尔本西北很多低价区离cbd才12至20公里, 这个距离悉尼没有低于百万的吧

dahuasimao

Clairelan 发表于 2018-3-10 13:46
3房2卫HOUSE。。。。 原来只要70万啊。。。  房价确实还要涨呢。。。:lo ...

你太有才了

zxwd11

看照片：30年房龄，老式3/2/2，或者根本就是3/1/1改建的。车库像是车棚改的。内部大部分装修过+新建外面的decking。原房大小差不多20SQ，地5-600吧。

76万的价格不评论，因为不熟悉。但找到卖那种老破3/1/1的价格，自己再懂装修，算出来这种装修多少钱的。2个部分加一起去就知道划不划算了。

john420

朋友，请问你知道5 newhaven court 今天卖了多少钱吗？

NEWSTONE

john420 发表于 2018-3-10 15:12
朋友，请问你知道5 newhaven court 今天卖了多少钱吗？

听说78万多, 华人拍下的, 5房可以割成7房吧, 这个出租真心划算。

john420

NEWSTONE 发表于 2018-3-10 15:16
听说78万多, 华人拍下的, 5房可以割成7房吧, 这个出租真心划算。

谢谢

landlords

悉尼漲了，空軍：墨爾本跌了
墨爾本漲了，空軍：悉尼跌了
悉尼，墨爾本一起漲了，空軍：窮鄉僻壤，老子資產都投了國內1線
1年換一個馬甲，老子又是一條好漢

zkm2003210

NEWSTONE 发表于 2018-3-10 14:27
墨尔本西北很多低价区离cbd才12至20公里, 这个距离悉尼没有低于百万的吧

Milk park 离city 19公里。

一天世界晴~

这种快速从40万涨到70-80万的不过是借着政策 透支了未来5年的涨幅  房地产市场就是这么不理智
墨尔本有些华人区10-15%的跌价其实也并非合理 现在买进的也未必亏

NEWSTONE

一天世界晴~ 发表于 2018-3-10 16:26
这种快速从40万涨到70-80万的不过是借着政策 透支了未来5年的涨幅  房地产市场就是这么不理智
墨尔本有些华 ...

自住房, 无所谓吧

showme

landlords 发表于 2018-3-10 16:12
悉尼漲了，空軍：墨爾本跌了
墨爾本漲了，空軍：悉尼跌了
悉尼，墨爾本一起漲了，空軍：窮鄉僻壤，老子資產 ...

实话

一天世界晴~

NEWSTONE 发表于 2018-3-10 16:30
自住房, 无所谓吧

自住刚需自然是无所谓   

maxdll

那里的头巾族多不多？

NEWSTONE

maxdll 发表于 2018-3-10 16:42
那里的头巾族多不多？

很少看到吧

danielz158

一天世界晴~ 发表于 2018-3-10 16:26
这种快速从40万涨到70-80万的不过是借着政策 透支了未来5年的涨幅  房地产市场就是这么不理智
墨尔本有些华 ...

有道理，说明现在好多新入场的炒房者，只能炒80万以下了，mill park没什么不好的但也没什么好的。如果是plenty rd东面那些豪宅卖高点那是正常的，路西面挨着lalor那片涨的凶只能说炒作痕迹明显啊。

btw：现在balwyn和balwyn north炒房的大妈开始撤退的，不知道什么原因，最近大量房子上市，又大量pass in蔚为壮观。
等着看今天auction结果！

jujin

普通老百姓能接受的价位就是50万到100万，高价房现在难得很。

NEWSTONE

danielz158 发表于 2018-3-10 17:43
有道理，说明现在好多新入场的炒房者，只能炒80万以下了，mill park没什么不好的但也没什么好的。如果是p ...

哥, 你太小看lalor了。
Lalor这套上周刚拍卖的80万多才3房1卫540平的地。去年10月才69,70万左右
21 Kingsway Drive, Lalor
Sold $802,000 in 03 Mar 2018 (Auction) 
Rent $350pw in Feb 2018
House: 3  1  2 
Land size:  [Measure]
Build year: 1980
Agent: Ray White Reservoir
Distance: 17.2 km to CBD; 242 metres to Lalor Station [Transport]