大西北的STANHOPE GARDEN怎么样？

bludger

潜水很久，出来请教一下各位大虾。。
一直工作居住都在NORTH RYDE附近，上月底公司挺不住，下课了，然后在遥远的WINDSOR得到一份工作。去面试了N次，途中风光甚好，道路整洁，树木也不是想象中的那么少，白云，绿草，牛羊，现代化的购物中心（远远的看到一些）多像是去昆士兰渡假经过的小路：然后我就有点喜欢上这边了。正好一位做生意的朋友也强力的推荐一个叫STANHOPE GARDEN的区，朋友推荐它的原因是，，是发现这是一个很有潜力的区，人口有了一定规模，而且收入不底，家庭年收入在10－12万之间。我就有点动心了，也去转了转，的确不错，我就喜欢室内舒适，室外像公园一样的小区，至于地大不大，我不太在乎，只要有必要的隐私就可以了。加上工作方便，对我似乎是不错的选择。现有几个问题请教一下大家,如果有住在这里的同志能提供一下感受就更好了：）
1，西北那边的工业中心都是在什么地方啊？我路过一个叫NORWEST BUSSINESS PARK的地方，这算一个，我记得当年还知道BAULKHAM HILL有一个中心，说不定就是这个。其它的就一无所知了。我一直居住在北边，不太了解西边的情况，但是政府听说是大力的发展西边，大家看它主要要发展的工业园和商业区是哪些地方？ 我比较关心这个，如果工业中心移到这边，人口自然就会向这边转移。每次从CITY到EPPING过这一路，都感觉像是一部缩微的历史：当年的CITY变得太挤，于是到了桥这边的NORTH SYDNEY，然后一步步的被PUSH到CHATSWOOD，artarmon LANECOVE，然后是到NORTH RYDE，除了高利润的金融业，能够解决大量就业的制造业只能一步步逃住西边。。。如果我买了西边的房子，这正是我希望的。
2，现在这个区的价格算不算高？40万的样子能不能搞定3室的HOUSE？我看得不清，似乎从42－55万的房子都有，如果下手，是现在下手还是过了6月？个人还倾向于政府取消补贴好些，它严重的干扰了价格，至少我从7频道一次新闻上看到一个中介也说，新房的价实际上上升上10－20％，我们其实根本无法等到补贴的实惠。大家觉得是过了6月，还是现在下手？
3，交通上，我走了几次，发现这个区其实比kellyvill区好些，为什么？因为OLD WINDSOR RD比WINDSOR RD好，顺畅，经过我的测试，如果使用M2，从stanhopE garden到CITY或者去机场接人，和从BAULKHAM HILL 出来的效果，时间是一样的，甚至更快。不知道有没有同志也研究过这个问题呢？
4，这个区的学校的情况好吗？我比较相信家庭教育，但我也希望有个像样的学校
5，一个比较具体的问题：ADSL2＋这个区开通了吗？
6，另个很8的问题：它中间有条小河，大家认为它会干掉吗？个人认为这里面的小河很重要，10年后经济危机过去了，树也长起来了，这些房子就会变成大家都心仪的房子了。。。。。。

GenXer

one of the best places for retirement.

bludger

多谢楼上，快手! 你的意思是这里面有很多退休人士么？那样也不错啊，我喜欢安静的小区

ccj5124

我也去看过，觉得房子地小，房子和房子之间距离太窄，房子建筑质量也比较差，再者好像没有什么绿化。在这种新区，估计也没有什么好的学校。shopping center看起来挺大，不过没进去看，不知道如何。如果父母来了，可能很不方便，没有华人超市。去city的bus应该也比较贵而且时间也长。

xiaojmama

我们也一直在关注那里的房子，小区街道整洁漂亮，就是树木太少。学校好象地圈起来了，准备建，离它不远就是the ponds，也是超大的社区，很多地已经卖掉了，到处在大兴土木，大多是两层的house，感觉白领家庭比较多。大概五六公里的Rouse hill就有一个超大的shopping town，很漂亮，超市店铺什么的都非常齐全。
唯一觉得很遗憾的就是对我们上班族来说有点远，老公上班２４KM，我上班要４０KM(monkey37) 。。。如果在热点区实在抢不到房子，可能最后还是锁定去那边。４０万多一点可以买３房的house了，在热点区连个３０多年的两房TH都抢不到(monkey28) 最近看房真是很纠结啊，真是看到崩溃。。。

[ 本帖最后由 lilytony 于 2009-3-22 20:08 编辑 ]

anny_shi

那里有一个很大很大的印度庙。 这是给我最深的印象。

cty535

偶就买了这个区的全新的3BR DUPLEX，感觉不错，空气清新，偶们家面前就是一个喷水湖，对面是公园，没有房子挡住，预计到7月才能建好，也不知道什么时候才可以搬家呢？

bludger

原帖由 ccj5124 于 2009-3-22 19:10 发表
我也去看过，觉得房子地小，房子和房子之间距离太窄，房子建筑质量也比较差，再者好像没有什么绿化。在这种新区，估计也没有什么好的学校。shopping center看起来挺大，不过没进去看，不知道如何。如果父母来了，可能 ...

1。还没有机会进去看看房子的质量，看来的好好的研究下。不过在坛子上看到说这个区好多是MIRVAC修的，结构保50年，也不知道是什么概念。绿化好像树木长起来了一些，还不错，但是的确不如北区这边的树荫让人感觉舒服。但是也没法了，我知道东区主要是拜托KINRINGGAI和LANE COVE 两大国家公园保持湿气，RYDE,EPPING都是如此。往西的确不能够奢望气候上有什么优势。
2.购买华人东西的确是问题。从这里到EASTWOOD我的时间是用了25分钟，好像还可以接受。不知道去其他地方怎么样。个人不喜欢铁路，但是父母来的话，生活的确是很枯燥

bludger

原帖由 lilytony 于 2009-3-22 19:59 发表
我们也一直在关注那里的房子，小区街道整洁漂亮，就是树木太少。学校好象地圈起来了，准备建，离它不远就是the ponds，也是超大的社区，很多地已经卖掉了，到处在大兴土木，大多是两层的house，感觉白领家庭比较多。 ...

我也是，有点崩溃。悉尼的房子性价比的确不能够让人满意。但是我不太喜欢随大流，去华人太密集的地方，房价有点不理性，因为大多受海外资金的影响多一些。我只是工薪，所以希望能够找到适合自己的房子。但我有一点喜欢华人区，那就是大家都很勤奋，重视教育，社区安定，所以如果能够在新区看到自己人，我也会很高兴。

bludger

原帖由 cty535 于 2009-3-22 21:22 发表
偶就买了这个区的全新的3BR DUPLEX，感觉不错，空气清新，偶们家面前就是一个喷水湖，对面是公园，没有房子挡住，预计到7月才能建好，也不知道什么时候才可以搬家呢？

太好了！一定会是很漂亮舒适的全新生活。更心动了

买房子啊

西北区是不错， 但是觉得如果在HILLS不买HILL HILL声的房子， 感觉不是买在HILLS

bailebao08

既然已经考虑到STEHOPE  GARDEN了,索性就买ROUSE HILL的房子吧,感觉那里更有潜力.而且又新又大的SHOPPING TOWN.而且印度人少.

xiaojmama

rouse hill的房子贵一些，和stanhope gardens只有几公里的距离，我们差点下订那里一个两层的house（３月建，１１月交房，home&land package,45.6万，２０４平米的地），后来回来考虑了一下，觉得实在是太小了，不能想象一幢house能小成这样。。最后还是放弃了。可能正因为就在rouse hill shopping centre隔壁，所以价格比较高。
其实楼主在WINDSOR工作，选择定位在这个区还是很不错的。我们主要是上班太远了。。。(monkey31)

[ 本帖最后由 lilytony 于 2009-3-22 22:12 编辑 ]

hhyhome

请问STANHOPE GARDEN和rouse hill距离悉尼中心城区大概多远呢？

jewar

stanhope graden挺新的，买菜可以周末在 Parklea market解决了
blacktown council刚在那里修了游泳池图书馆，周边环境应该越来越好
买华人东西最近应该到blacktown，十分钟就可以了
主要还是没有火车，交通不方便，开车就无所谓了
我很喜欢 Windsor小镇

cisco

我在Stanhope Gardens已经住了几个月了.
先说邻居,就我们住的周围,邻居都非常友好,里面好像印度人挺多的,但我们那条街很奇怪,没有一家是印度人.我们周围几家邻居都是蓝领鬼佬,各种手工业者,真的都很友好.比起很多眼睛长头顶的传统澳洲人强多了.而且很多都是年轻的夫妇,带小孩.

花园有一些,但没有有些区的大树林区等等,所以也绝不可能有bush fire. 每一个小区有club,有游泳池,网球场, BBQ.只限居民使用,好像每个季度要给250.

学校?我们正在考虑.有一个公立小学,但好像很多印度人等的感觉..有一个教会学校.不知道如何.有一个ABC learning的child care

购物, 离Rouse Hill的shopping centre开车5分钟,Stanhope Gardens的shopping centre 5 分钟.Castle hill tower大概15分钟, Blacktown Westpoint大概15分钟.
华人店周围好像没有.我们都是周末跑eastwood,开车好像30分钟?从来没注意过.

ADSL2+, yes, check TPG map:  http://tpg.com.au/maps/?exch=KELL
我们的ADSL2+可以到11Mbps吧,挺快的.

地价,以前我们买的时候,500平的地大概26,7万, 700平的33万左右. 不讲价,政府直接找代理卖.
http://www.newburyestate.com.au/home.asp

缺点,父母呆得挺无聊.到哪都得开车.
交通真成问题.每天开车很塞,早晨的M2就是停车场. 我从Stanhope Gardens到north Ryde大概都要一个小时以上.
如果你往Windsor开,那肯定不成问题.

有bulletbus直到city,但只有几班.http://www.bulletbus.com.au/
还有616到city. T65等T-way到parramatta或blacktown.

还有Rouse hill shopping centre的马路对面是个大坟场,买前建议自己考虑一下.Stanhope Gardens 离那个墓地至少还隔一个kelly ridge.

cisco

比较大的工业区就是NORWEST BUSSINESS PARK. 挨着的就是bella vista, 房子都很大,也相当的贵.呵呵.

sarasun

我们也买在了stanhope gardens，搬进去有一个多月了，很喜欢。

像楼上大家说的，小区整体环境很好，树木都是新栽的，虽然夏天没有大片的绿荫，但少了bush fire的隐患。而且小区里绿地和喷泉相映，规划中的中小学，平时晚上下班后去家门口的spa泡泡，周末去stanhope village （3分钟车程）、rouse hill shopping centre （5分钟车程）或者parklea markets买菜，还或者下班在blacktown train station下车后，顺路就在站旁的中国超级市场买菜了。我们左右两户邻居，一户年轻的aussie夫妇带一个1岁的小孩；另一户印度家庭2个小孩；都挺友好，门口遇到总跟我们挥手打招呼。还见过几次身穿制服security guard的身影，感觉既能享受生活的丰富，又有安全感。

缺点就是如果在城里上班，交通远了点，要么走m2，要么开车到blacktown (15-20分钟)坐火车，快车（balcktown - parramatta - redfern - central) 只停三站，35分钟到city。
还有就是国内老人来了比较寂寞。我爸妈明天就要来探亲了，我还在想节目呢~~~~~

cisco

是不是建议来一个Stanhope Gardens华人家庭的聚会啊,我们已经知道有三家了,呵呵.

fzha8447

偶们的牧师也住在那个区(monkey06)

bludger

多谢大家的耐心回复，看来这里的确是个不错的小区.唯一要考虑的工作，如果上班方便,真是居家的不二之选了。宽带好像很快，人也很好。
多谢CISCO，看来这里比较上面的ROUSEHILL还要好些（心理上）。
工作的确是让人无奈的,这几次去WINDSOR，从M2过，一路通畅无比，但是对面从西北过来的路上，从早上7点多就开始堵了。。。。我就等这份工稳定下来，再查几周就准备出手了.
即便将来有变，俺也有心理准备，说不定西边那广大的农场上，照样有我的用武之地....让我不用住这边开车受折磨
谢谢大家

qq830821

刚刚搬到stanhope gardens。。。住那里的同学都露个脸。。大家又时间一起聚聚

白雲山民

pitt town 5畝地，十分鐘到溫莎

维他奶一号

原帖由 cisco 于 2009-3-23 11:40 发表
是不是建议来一个Stanhope Gardens华人家庭的聚会啊,我们已经知道有三家了,呵呵.

聚会聚会啊~

刚给众多住在本区的兄弟姐妹们发了短消息,大家认识一下啊~这样家里老人过来也可以互相串门了!

qq830821

原帖由 维他奶一号 于 2012-4-8 17:57 发表


聚会聚会啊~

刚给众多住在本区的兄弟姐妹们发了短消息,大家认识一下啊~这样家里老人过来也可以互相串门了!

给你回信了。。我们应该在小区里面高个bbq...:)

维他奶一号

原帖由 qq830821 于 2012-4-8 20:33 发表

给你回信了。。我们应该在小区里面高个bbq...:)

可以啊,讲的吃我最积极了.

hilldean

同意

qq830821

mark

[ 本帖最后由 qq830821 于 2012-4-8 21:24 编辑 ]

ahuan

算我一个，Shopping Centre隔壁住

维他奶一号

原帖由 ahuan 于 2012-4-8 22:02 发表
算我一个，Shopping Centre隔壁住

邻居都冒泡啦!欢迎欢迎