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[行情讨论] 拍卖实录：125 archer street Chatswood [复制链接]

homesearch

皮靴族

发表于 2018-3-3 12:42 |显示全部楼层

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去车是活买菜吃东西，路过archer street，看一房前人群涌动，发现是拍卖，停下来看一下
已经叫到2.4米，10分钟左右 4家亚裔面孔，推到 2.5m. 剩下一大叔，对阵一家庭，几千一加，20多分钟推到2.53米，天气太热，老婆又催，先撤了。听中介口气，这个价位可以卖了。不知道最后成交多少。

回家查了一下，这个房子有700多平的平地，面宽大概15 米左右。保护区内，大路（archer street 够吵), 后院的开发潜力应该很大，如果没有easement。

没看合同，不知具体情况。

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会水的兔子

金靴族

发表于 2018-3-3 12:46 |显示全部楼层

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2.553

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homesearch

皮靴族

发表于 2018-3-3 12:49 |显示全部楼层

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求加分

homesearch

皮靴族

发表于 2018-3-3 12:52 |显示全部楼层

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会水的兔子发表于 2018-3-3 12:46
2.553

没看合同，如果合同里没有指示明显缺陷的话，这个价格不贵。

51migrate

铜靴族

发表于 2018-3-3 14:57 |显示全部楼层

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old old, but has a granny house
suitable for some maybe

Double1881

金靴族

发表于 2018-3-3 15:02 |显示全部楼层

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卖的真便宜了

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-3-3 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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差不多了，还想多少？就这破房子，还不能推到重建，还想上3？有3为什么不去水边？

xming

银靴族

发表于 2018-3-3 15:27 |显示全部楼层

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走下神坛了。

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-3 16:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2018-3-3 16:23 编辑

bta被他发表于 2018-3-3 15:49
realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-126535610

确实涨了不少，不光价格涨了，土地面积也都涨了。。。地宽也涨了。。。

632平米变成了769平米的地。。。

2160000/632*137=468227

这么一算。。。应该263万的房子左右。。。虽然房子小了点大概减5万，但后面有独立的GF。。。可以增值十五万。。。所以这125号应该卖273万的。。。。

273万的房子卖250万。。。涨的好厉害。。。

PS: 后来才发现，123的老房子100年前造的，125的房子是几十年前造的。。。那刚才减掉的5万又得加回去。。。等于几个月前该卖近2.8M的房子2.5M就卖了。。。哎。。。

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nihaowohao	+ 2	感谢分享
stardust058	+ 3	你太有才了
samuel666888	+ 2	感谢分享

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w79661

皮靴族

发表于 2018-3-3 17:00 |显示全部楼层

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我也想去看热闹来着，因为太早，没去。

刚才去了这家，离archer也不是很远，没人来拍卖取消。
https://www.domain.com.au/7-arch ... nsw-2069-2014146378

archer street 算大路吗？车来车往挺吵的，为什么大家不在乎了呢？就因为是chatswood? archbold 这家房子还是不错的，要价也不高，为什么没人来拍？区别在哪里呢？

yzh1999

银靴族

发表于 2018-3-3 17:12 |显示全部楼层

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w79661 发表于 2018-3-3 17:00
我也想去看热闹来着，因为太早，没去。

刚才去了这家，离archer也不是很远，没人来拍卖取消。

这是个很繁忙的路口

w79661

皮靴族

发表于 2018-3-3 17:24 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2018-3-3 17:12
这是个很繁忙的路口

archer也很忙啊,当然比那家是好些。

Ivan_my

皮靴族

发表于 2018-3-3 17:27 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-3-3 16:18
确实涨了不少，不光价格涨了，土地面积也都涨了。。。地宽也涨了。。。

632平米变成了769平米的地。。 ...

yep

银靴族

发表于 2018-3-3 17:35 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-3-3 16:18
确实涨了不少，不光价格涨了，土地面积也都涨了。。。地宽也涨了。。。

632平米变成了769平米的地。。 ...

精算，厉害，继续看跌！

Quinny

皮靴族

发表于 2018-3-3 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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c姐语气讨人嫌，但是每次都花心思贴数据贴记录，至少帖子让人看的舒服

somazhang

木屐族

发表于 2018-3-3 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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bta被他发表于 2018-3-3 15:49
realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-126535610

这俩差远了……

liuweiqw

铜靴族

发表于 2018-3-4 00:08 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-3-3 16:18
确实涨了不少，不光价格涨了，土地面积也都涨了。。。地宽也涨了。。。

632平米变成了769平米的地。。 ...

感谢分享

全球通

草鞋族

发表于 2018-3-4 00:23 |显示全部楼层

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悉尼房地产非豪宅区已经进入调整阶段了

200ok

木屐族

发表于 2018-3-4 01:05 |显示全部楼层

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调整阶段

niyeshu

皮靴族

发表于 2018-3-4 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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Willoughby council 未来发展规划：
1）Chatswood 火车站800米半径，商住大厦；
2）roseville 火车站willoughby City council 区内800米半径，商住大厦。

看看google 地图，自己琢磨吧，少年......

niyeshu

皮靴族

发表于 2018-3-4 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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niyeshu 发表于 2018-3-4 20:46
Willoughby council 未来发展规划：
1）Chatswood 火车站800米半径，商住大厦；
2）roseville 火车站willou ...

未来在这两个半径区域的（chatwood 和roseville）火车站800米内，必有一波行情，看7-11边的boundary street 已经被发展商买走了，马上就是townhouse？

niyeshu

皮靴族

发表于 2018-3-4 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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niyeshu 发表于 2018-3-4 20:46
Willoughby council 未来发展规划：
1）Chatswood 火车站800米半径，商住大厦；
2）roseville 火车站willou ...

具体文件在willoughby city council的政府网站里有。

niyeshu

皮靴族

发表于 2018-3-4 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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niyeshu 发表于 2018-3-4 20:46
Willoughby council 未来发展规划：
1）Chatswood 火车站800米半径，商住大厦；
2）roseville 火车站willou ...

未来在这两个半径区域的（chatwood 和roseville）火车站800米内，必有一波行情，看7-11边的boundary street 已经被发展商买走了，马上就是townhouse？

woshixinren

光脚族

发表于 2018-3-4 21:11 |显示全部楼层

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jltc

皮靴族

发表于 2018-3-4 21:43 |显示全部楼层

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这价钱感觉是捡漏了啊

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