造一个新的"车库" 得多少钱?

c3026445

RT

最近购入一套二手house, 房子本身还行, 就是那个车库实在是又破又烂, 打算拆掉重建, 大约19平不到.

其实房子前面有足够车位了, 所以重建起来的车库会用作其他用途, 算是extra living space吧.

我明白这样的话建造成本会高些, 因为还要加隔热层啥的, 就找了个builder问了问, 结果跟我说一平米要$2000多, 加上其他费用怕是要逼近5万了.  

还不是砖木结构, 因为担心要动地基, 算的是什么水泥结构, 号称是便宜的了还.


有这么贵吗? 感觉有点不靠谱.

求教, 也请推荐几个好的华人builder我再问问.

谢.

ausmossie

感觉贵了

c3026445

ausmossie 发表于 2018-2-27 20:55
感觉贵了

确实贵了啊 当我小白在那宰呢

originwu

builder现在手里活多，小活一般不愿意干，所以报价不会低。做车库需要持牌builder，便宜的不好找。
2000块一平米感觉不贵。

十亭

我觉得成本大概就要30000 - 35000了，所以报价5万的话，如果是砖结构的话。 builder 赚1万到1万五左右。价格还可以接受 吧。如果嫌贵，我觉得做owner builder 比较好，反正这个也不复杂。

对了，我是按双车库，大概36-40 平米算的。如果是单车库，我觉得3w5 - 4w 以下应该可以做下来 （不包括申请，纯粹建筑费用）

Pandaroo

旧的修修，补补，用到一万吧

pessotto7

谁能给报个半地下车库大概30平米需要混凝土挡土墙的？

welles_li

价格正常，市场价，我家也是推倒旧的重建，问了很多builder, 这个就是市场价。如果走cdc,申请费还要5，6千。我猜这个价格还没有包括旧车库拆除费吧。

c3026445

welles_li 发表于 2018-2-27 22:22
价格正常，市场价，我家也是推倒旧的重建，问了很多builder, 这个就是市场价。如果走cdc,申请费还要5，6千 ...

哎? 真的啊? 天哪 那我们车库还造不起了看来....

得考虑翻修现有的车库了.... 听说可以把顶支起来, 然后下面的墙板全换掉? 应该便宜很多吧.

welles_li

重新利用旧地基会便宜不少。旧地基拆除，垃圾拖走，重新铺新地基，这部分很贵。
要先找设计师设计好了图纸给builder，这样才能有比较准确的报价，要是里面还要重新通水电 （如果本来没有），也是很大一笔费用。

kk-11

不贵，正常价

建议你还是搭个棚子，就简单了。如果要跟房间一样，那也就是这个价，

cc9007

如果你要做个carport价格比较合理，如果盖砖garage价格会很贵，当时我也问过双车carport 大概6000左右

tracymac01

看你住哪了....贵的区,直接开建吧

如果是便宜的区...还是carport吧...

originwu

cc9007 发表于 2018-2-28 12:20
如果你要做个carport价格比较合理，如果盖砖garage价格会很贵，当时我也问过双车carport 大概6000左右 ...

6000块double carport你确定？written quote
对于builder来说，光permit下来成本就要1千多了
还有材料，木工，水管工，最后雨水连接到legal point of discharge.

看你是做gable roof还是flat roof。
flat roof也要1万多，gable roof更贵点。