想买一个投资房月租金可以到2000的，求推荐MEL（分分送）

Happytao

想买一个投资房月租金可以到2000的，求推荐（分分送）
办公室或者residential都可以， 越便宜越好，不超过80万， 不太考虑增值。主要考虑租金保证。
如果是townhouse/ unit/ 最好没有body corporate 或者很少的。
不太考虑apartment.


最好在MEL.

十年一剑

悉尼太多这种的了，550租金的1房，70万以下，很多60多的。

Happytao

十年一剑 发表于 2018-2-23 14:45
悉尼太多这种的了，550租金的1房，70万以下，很多60多的。

是CITY apartment吗？

十年一剑

Happytao 发表于 2018-2-23 14:46
是CITY apartment吗？

city 5-10公里，不太差的apt基本可以租到这个价，带车位近火车站的可以到600.
city里边的租金会更高，但70一般拿不下来好的。

peterbroker

可以去melton这样的地方买俩townhouse。一共加起来一个月2000左右租金，

Happytao

peterbroker 发表于 2018-2-23 15:04
可以去melton这样的地方买俩townhouse。一共加起来一个月2000左右租金，

council rate 和 body corporate 也不便宜吧。。。
2套就是2套的维修费用

Eucalypt

那些北面，东北面新一点的区不知道怎么样。前段时间不是大家都在说吗？还有就是远东的油腻或者更远的耗子

peterbroker

Happytao 发表于 2018-2-23 15:52
council rate 和 body corporate 也不便宜吧。。。
2套就是2套的维修费用

这些地方是没有物业费的。除非你要找那种高端小区附带健身房什么的。council rate相对于你的一整套80万的房子来说，不是double。只是会多一点。具体的得要去那边查

NEWSTONE

房间多, 房子新, 靠近市区的租金肯定超过两千

cwb1000

80万租金要到2000够呛吧

a1169838

2000租金，80万以内，在mel，容易

mel cbd，1房1卫，40－50万，周租450以上 （易租程度 4.5星）

西区house land，55－60万投资，周租400（易租程度3.5-4星）

东及东南区离cbd25-30km，80万投资，周租500-600 （易租程度4星）

深蓝888888

如果楼主找到了 咋们可以一起合计 我也是这个想法

showme

公寓

fishlegs

我们来算一笔简单的帐

80万的房子，要求月租2000.

年租金就是 2000 x 12 = 24000

去掉管理费 5.5% ($1320) 去掉其他费用少算点就算房价的0.5% ($4000)


最后净到手房租回报$18680

问题来了，LZ不要求房子增值，只要这2.3%的租金回报

那你图的什么？还不如存定期？买理财产品？存余额宝？


屌丝的理财世界我们还真的难以理解。。。

Happytao

fishlegs 发表于 2018-2-24 16:23
我们来算一笔简单的帐

80万的房子，要求月租2000.

我其实是想找越便宜越好的， 80是上限。  谁给我推荐个50万的更好

opxiaozi

看重cash flow的建议还是买市中心APT啊，基本不会空置，悉尼可以买个位置好的一房一卫。
墨尔本买个好一点的两房一卫，租金都可以超过2000

sunliner

Cranbourne 45万一套（现在可能50最多），1500一个月
你买两套，90万（最多100），3000一个月

或者买更差一点的，这个只是猜测
Cranbourne 40一套，1200一个月
你买两套，80万（最多100），2400一个月

还有City 的 apartment rental yield比较高

vickyvicky

同事去年在city买的一房公寓专门做airnba的大楼 85%的入住率,除掉各种费用和折旧还是赚钱的。

大头爸爸

买个带租约的小仓库，租金回报6-8%

AlanTse

yang999

Belmore st BURWOOD NSW， 一套小的一房一厅+car space，＄６５０，０００，租金＄４９０一星期。
council rate $380 和 body corporate $475, water $176

旖旎

维妈附近公寓周租金750元，吃瓜群众看热闹楼主被批了