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[贷款相关] 以前用海外收入买的房子现在敢不敢转贷 [复制链接]

astrax

布鞋族

发表于 2018-2-21 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 astrax 于 2018-3-9 15:03 编辑

我猜这个问题应该是被问过N次了：

比如三年前买了俩房子，当时用＂海外收入＂贷两百万，现在房子升到三百多万。但是贷款人目前的收入只够贷一百万最多。这种情况敢不敢转贷？

还是说可能换银行转贷要查收入，但是同一个银行top up 就不查？

--------------------------- Updated on 09/03/2018 ---------------------------

多谢各位大大的解答。还想再问一下，这种贷款可不可以换还款方式？比如说原来是浮动InterestOnly 4.5%。现在换成Fix 3年 I&P 3.9% ，同一个银行，不会再去查serviceability 吧？

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-2-21 11:02 |显示全部楼层

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你如果现在的收入足够贷200万以上的话，新银行才不管你以前银行是不是海外收入做的呢，跟他们没有关系

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-2-21 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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哪种都要有收入

Mushroomm

铜靴族

发表于 2018-2-21 11:21 |显示全部楼层

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give it a try. it won't hurt.

astrax

布鞋族

发表于 2018-2-21 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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Mushroomm 发表于 2018-2-21 11:21
give it a try. it won't hurt.

就怕让现在银行发现贷款超过收入

NZAUS

银靴族

发表于 2018-2-21 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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最好别动，为了那点利息不值得

caesar6668

铜靴族

发表于 2018-2-21 11:54 |显示全部楼层

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这个问题很好

等解答

杨扬妈

木屐族

发表于 2018-2-21 12:01 |显示全部楼层

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TOP UP的话也要看你收入的状况的啊..我进WESTPAC 直接问员工的, 我说我之前的海外工作不做了, 用这边的工资贷哎哟,, 能TOP UP 的少的可怜.

其他人有高见么?

Xenabear

银靴族

发表于 2018-2-21 12:06 |显示全部楼层

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我不想TOP UP, 就想能降低利息，父母三年前用海外收入买的投资房，现在转成P&I 利率还是5%，可是估计他们转到其他银行也是没啥希望了

Nidaye33

布鞋族

发表于 2018-2-21 12:50 |显示全部楼层

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没有身份不要动

有身份可以但是要提供可以servicing 到你想借款数额的收入证明

swim_fly

皮靴族

发表于 2018-2-21 12:51 |显示全部楼层

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不敢，死扛

Clairelan

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发表于 2018-2-21 13:31 |显示全部楼层

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怎么感觉这帖子的回复都变动过了呢。。。好奇怪。。。

catlj

皮靴族

发表于 2018-2-21 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-2-21 13:31
怎么感觉这帖子的回复都变动过了呢。。。好奇怪。。。

LZ发了两个一样的帖子

Clairelan

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发表于 2018-2-21 13:36 |显示全部楼层

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catlj 发表于 2018-2-21 13:35
LZ发了两个一样的帖子

我还以为我又走错世界线了。。。

freewalker

金靴族

发表于 2018-2-21 14:16 |显示全部楼层

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本地收入不够的话，想动也动不了啊。如果收入够，怎么refinance都没关系。

蘑菇糖糖

布鞋族

发表于 2018-2-21 14:17 |显示全部楼层

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不敢虽然现在贷款利率高但是不敢变

rogershan

银靴族

发表于 2018-2-21 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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只要符合新的银行的要求就完全没问题

rogershan

银靴族

发表于 2018-2-21 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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只要符合新的银行的要求就完全没问题

丁丁妈1020

草鞋族

发表于 2018-2-21 16:00 |显示全部楼层

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转贷要看收入，同一个银行top up也是要看收入的，如果已经有PR的话可以用海外收入走bankwest

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-21 16:35 |显示全部楼层

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只要转贷就会查收入。能不动就别动。要转也可以，付高利息。。

spacc

金靴族

发表于 2018-2-21 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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收入够就没问题，海外的不算了

Clairelan

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发表于 2018-2-21 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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丁丁妈1020 发表于 2018-2-21 16:00
转贷要看收入，同一个银行top up也是要看收入的，如果已经有PR的话可以用海外收入走bankwest ...

囧， bankwest……你这是把lz往死路上逼。。。稍微了解下bankwest是什么样个银行再给建议吧……别看到有中介瞎吹就真信了……

pengwang

金靴族

发表于 2018-2-21 16:49 |显示全部楼层

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现在这个环境下，人在澳洲，用海外收入。。。这是嫌麻烦不够大啊。。。

丁丁妈1020

草鞋族

发表于 2018-2-21 16:56 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2018-2-21 16:46
囧， bankwest……你这是把lz往死路上逼。。。稍微了解下bankwest是什么样个银行再给建议吧……别看到有 ...

这话说的有点严重了吧

bankwest怎么说都是一种solution，至于到底要不要选择当然是看个人情况的呀

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-2-21 17:15 |显示全部楼层

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LZ如果怕被查的话, 建议低调

astrax

布鞋族

发表于 2018-2-21 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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catlj 发表于 2018-2-21 13:35
LZ发了两个一样的帖子

手机发的，不知道怎么回事就变两个了

ruki

铜靴族

发表于 2018-2-22 09:41 |显示全部楼层

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问下broker看看你工资够不够

Chris211

草鞋族

发表于 2018-2-22 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-2-21 16:46
囧， bankwest……你这是把lz往死路上逼。。。稍微了解下bankwest是什么样个银行再给建议吧……别看到有 ...

Bankwest有什麼問題

Clairelan

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禁止发言

发表于 2018-2-22 20:15 |显示全部楼层

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Chris211 发表于 2018-2-22 20:10
Bankwest有什麼問題

就是因为没问题才是问题。。。

BANKWEST是CBA的子公司。。。一切从严是大家对这家银行的印象。。。

BANKWEST在当年那个三大银行只要一张护照首页就能贷款百万澳币的年代，正规工作收入的正直人士们都可能贷不到钱。。。

都这年头了。。。对于有掺假的。。。想做假的。。。还找他们。。。是不是个问题呢？？？

dongyuange

银靴族

发表于 2018-2-22 20:23 |显示全部楼层

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贷款人目前的收入只够贷一百万

---这已经很牛逼了！

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