结婚时不想要对方婚前的债务怎么办？

astrax

情况是这样：对方在婚前的投资房是在家族信托Trust名下，但是贷款却是对方个人的名下。

据说这样目的是为了替对方的父母投资，(因为对方的父母出了首期但是贷不了款)。而且对方承诺以后投资房的一切开支，由对方父母承担。

想请教一下各位，这种情况下这婚前的贷款婚后是不是就会变成双方共同承担？

我如果不想承担这贷款，但也不想搞什么婚前协议之类的。应该要怎么办？谢谢？

elin-lu

找专业人士，例如律师.

flyinfree

要求把你加入家族信托Trust名下并按百分比平均分配不就的了？？？

astrax

flyinfree 发表于 2018-2-19 18:57
要求把你加入家族信托Trust名下并按百分比平均分配不就的了？？？

对方的父母不愿意，因为毕竟是人家用自己养老金做的投资。为什么要多分一份出去？我也不想要老人的钱。

civ

问律师吧, 我想对方是男方还是女方, 是一个关键

watermark730

既然对方可以保证，那你也有权利提加名字，保证以后不会动用信托的钱。

flyinfree

astrax 发表于 2018-2-19 19:00
对方的父母不愿意，因为毕竟是人家用自己养老金做的投资。为什么要多分一份出去？我也不想要老人的钱。 ...

你说是养老的没错，但也是家庭信托基金，那房子也不是100%属于信托基金所有的，只有部分产权可由信托基金投资而已，这也是为什么还要有人还贷的原因。

所以没多大事，他们不同意加你进入信托里，你也要求这房子贷款和你无关（实际上，7年后你自动分一半，不要也难）

yshi

婚前协议不清楚 但是这份贷款绝对影响以后你们一起再买房的贷款能力

孤独马夫

如此无法信任，那么分手是最好的选择。

Nec111

xiwu

<这种情况下这婚前的贷款婚后是不是就会变成双方共同承担？

理论上是的。不过，你说对方父母承担承诺以后投资房的一切开支。即实际上不是由你们夫妻双方共同承担。这影响你们的借贷能力倒是真的。

＜我如果不想承担这贷款，但也不想搞什么婚前协议之类的。应该要怎么办？

家庭经济AA制。不过，为这而实行AA制值得吗？

astrax

civ 发表于 2018-2-19 19:08
问律师吧, 我想对方是男方还是女方, 是一个关键

为什么？澳洲法律对于男女方不是平等吗？

astrax

flyinfree 发表于 2018-2-19 19:22
你说是养老的没错，但也是家庭信托基金，那房子也不是100%属于信托基金所有的，只有部分产权可由信托基金 ...

谢谢你，还想问一下，怎么样要求？是找律师作声明还是公证？

还有那个七年是什么意思呀？

RobF

flyinfree 发表于 2018-2-19 19:22
你说是养老的没错，但也是家庭信托基金，那房子也不是100%属于信托基金所有的，只有部分产权可由信托基金 ...

最后一句是说七年后房子资产分楼主一半吗？这个是不可能的

linkspeed

贷款是他名字，没有共同账户的话，跟你有啥关系？

astrax

xiwu 发表于 2018-2-19 20:53

谢谢解一答

笑和尚

RobF 发表于 2018-2-19 13:42
最后一句是说七年后房子资产分楼主一半吗？这个是不可能的

如果是这个老公设立的trust，是很容易推翻的。

flyinfree

笑和尚 发表于 2018-2-20 07:00
如果是这个老公设立的trust，是很容易推翻的。

我到是觉得他老公不在这个TRUST里面。

所以两老的TRUST投资一部分钱和他老公合伙买房子。这样才能解释他老公的贷款。如果是这样，他老公会享有房子产权的一定百分比，而在婚后一定年数（如7年后），这个原属于老公部分的产权也会成为夫妻共有财产。

flyinfree

RobF 发表于 2018-2-19 21:12
最后一句是说七年后房子资产分楼主一半吗？这个是不可能的

属于TRUST的自然没有，属于她老公名下的自然会有。。。。。除非渣男做了婚前财产公证。。。。。

Pippa

懂这种设置的公婆，楼主三思啊

lubo_hong

鬼佬？

fybs

找律师做婚前协议啊。
但是你不想背债务，那么以后的收益也会受影响。

UCaT

别结了

xiwu

UCaT 发表于 2018-2-20 13:38
别结了

乘人之危？

iLeac

其实主要的影响还是之后你们的贷款能力，
房子本身的贷款，有房子作为抵押，所有费用老人自己还，还不出，让银行收房子便是

leelingqing

首先搞清楚，这个所谓的Trust, 谁是Trustee（控制者），谁是受益人；其次搞清楚房子的Title以及儿子的贷款用什么抵押的；搞清这些才能分析利益。一般父母有钱设立家庭信托是没问题的，但设了家庭信托还让儿子贷款那明显是做局，这类人家钱不多又腹黑，楼主小心。

leelingqing

口头协议说的再好都是无用的，以后翻脸了，租金/资本收益全归家庭信托，儿子却要承担贷款。
解决方法，请律师起草借款协议，父母或信托人为借款方，儿子为出借方，借贷金额等同与儿子的贷款额，每月还款额等同与儿子贷款的每月还款金额。这样才是权利义务对等。

小林豆豆

顶婚前协议

xydh

小林豆豆 发表于 2018-2-20 16:51
顶婚前协议

Trust 也可以推翻的话， 婚前协议管个毛线用？

astrax

flyinfree 发表于 2018-2-20 14:00
我到是觉得他老公不在这个TRUST里面。

所以两老的TRUST投资一部分钱和他老公合伙买房子。这样才能解释他 ...

是这样：儿子也在Trust之内但没出过一分钱，房子的首付和还的贷款全部是父母出，儿子只是挂一个名字方便从银行贷款。