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[财务贷款] 现在投资房贷款利率多少? [复制链接]

yangmolien

皮靴族

发表于 2018-2-18 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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如题，投资房即将settle,不知道CBA现在的利率是多少?
关于cash back是不是只有转贷的银行才会给?像这样找CBA贷款的就没有的是吗？
不懂，有请专业人士!

dongyuange

银靴族

发表于 2018-2-18 23:01 |显示全部楼层

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同问。

冬日阳光

木屐族

发表于 2018-2-18 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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好高啊，4.7IO

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-2-19 09:38 |显示全部楼层

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CBA转贷有1250的Cash Rebate，一般的买房是没有Cash Rebate的，当然你可以让银行或者Broker免个Package Fee什么的。现在投资房的利率，固定利率做PI的话，应该是3.99%，如果是IO的话，3年4.19%也是不错的。浮动利率根据你具体多少贷款金额决定的

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peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-19 11:12 |显示全部楼层

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如果是要找低利率的，可以去wetpac，他们目前还有投资房本息3.89%俩年固定利率，和4.09%俩年固定只还息。不是refinance银行不会给cash rebate 的

kooka

皮靴族

发表于 2018-2-19 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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借帖問
如果先借錢出來準備今年或明年投資房的deposit
放在100% offset的時候算不算多付利息
還是等要用了再貸
謝謝

kooka

皮靴族

发表于 2018-2-19 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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借帖問
如果先借錢出來準備今年或明年投資房的deposit
放在100% offset的時候算不算多付利息
還是等要用了再貸
謝謝

cfg123

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禁止发言

发表于 2018-2-19 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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peterbroker 发表于 2018-2-19 11:12
如果是要找低利率的，可以去wetpac，他们目前还有投资房本息3.89%俩年固定利率，和4.09%俩年固定只还息。不 ...

这个利率好低，请问有贷款额度要求吗？比如至少贷一百万？

yangmolien

皮靴族

发表于 2018-2-19 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yangmolien 于 2018-2-19 11:40 编辑

大头爸爸发表于 2018-2-19 09:38
CBA转贷有1250的Cash Rebate，一般的买房是没有Cash Rebate的，当然你可以让银行或者Broker免个Package Fee ...

感谢你的回复!怎么我问的cba说PI利率要4.29%啊?

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-2-19 11:45 |显示全部楼层

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yangmolien 发表于 2018-2-19 11:39
感谢你的回复!怎么我问的cba说PI利率要4.29%啊?

可以申请另外的折扣的，不过一般你应该在申请贷款的时候申请，而不是在贷款Settle之后再申请。老客户是拿不到那些比较好的利率的，因为你已经进了他们的银行了。就好比上面那位说Westpac利率的朋友，这些利率都是给新客户的，已经在Westpac里面的客户是拿不到的。你现在可以联系下当时帮你申请贷款的Banker或者Broker，让他们试下帮你拿到尽可能多的折扣，客服给的一般就是官方的利率，所以看上去比较高