boarding house和share house

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上个月council来我家检查了，5间房住5个人，房子结构没有改，就是5间房。然后昨天council带着警察来了，一大群人有结构工程师有planer，连信都没给我寄就来了。查了还是5个人，我一直和他们说，我一间其他4个人4间，他们在入住一起就是同事，然后都住我的房间（都是菲律宾人其中2个是亲戚）。然后查了游泳池和我说门要修，我就找人修了，之前不会自动关闭，现在没问题了，然后又说游泳池护栏的cover太旧了要换，我还没打算换。又和我说要有灭火器和每层一个smoke alarm我今天也全部装了，有要求我装消防墙，然后申请boarding house。我并没有想要长期做这个，我就跟他们说，那我把整个房子租给他们然后我从他们那里租一间行不行，回答我说不行。我有问那我整个房子租给他们总可以了吧，回答说他们住这里这房子已经认定是boarding house了，我说他们都认识，我现在不想弄整租给他们也不行？他就没回答我。所以到底什么是boarding house什么是share house。难道我整租给他们也不行？一个人住一间房，不是很正常？我和他们都没有合约因为一起也是同事。如果要的话他们也愿意签。问题就是怎么能不作为boarding house？因为我房子也不想长期拥有，不想做内部结构的改动。到现在还不是太明白他们没有warrant可以随便检查吗？现在就是5房住5个3层的房子，已经和council说他们付租是个人付，而且和我不是亲戚，要怎么才能不申请boarding house感觉council push我申请，昨天检查就把planer和结构工程师带上了

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我大概知道因为我比较懒所以不喜欢割草，地又特别大，被邻居举报了好几次council也来过2次信，所以还有没得救？真心不想申请boarding house

Ogura

1a2a3a4a5sd 发表于 2018-2-14 15:03
我大概知道因为我比较懒所以不喜欢割草，地又特别大，被邻居举报了好几次council也来过2次信，所以还有没得 ...

我印象是不管你有幾個房間
不能住四個以上沒親戚關係的住客(四個人有沒有包括第四個人我也不是很清楚)
我覺得被盯上就比較麻煩一點
希望你能趕快順利解決

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Ogura 发表于 2018-2-14 16:03
我印象是不管你有幾個房間
不能住四個以上沒親戚關係的住客(四個人有沒有包括第四個人我也不是很清楚)
我 ...

只有4个没有以上，而且我整租给他们他们作为co tenant我印象里是可以的，难道4个不是亲戚就不能一起租房嘛，我百思不得解，早知道除草除的勤快点了

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而且我也不想纠结到底是boarding house还是share house了，公说公有理婆说婆有理，现在就是我能不能整租给这4个人，然后租回来一间.或者干脆整个租给他们.懒得和council扯皮，他们玩有工资我没有..

Ogura

1a2a3a4a5sd 发表于 2018-2-14 16:41
而且我也不想纠结到底是boarding house还是share house了，公说公有理婆说婆有理，现在就是我能不能整租给 ...

加上你就是5個人了不是嗎

https://cms-auth.consumer.vic.go ... s-in-rooming-houses

"A rooming house is a building where one or more rooms are available to rent, and four or more people in total can occupy those rooms."

這是我看見的
但是跟boarding house規定一不一樣我就不知道

zxwd11

是维州吗？Boarding house的牌照现在据说很难拿，可以当生意卖。以前邻居就是的，售价比普通房子高多了。在大学附近。很吃香的。

FrankstonCats

就算是你们真的是亲戚，而且没有房租交易，council也会认定这是boarding house。楼主能想出来的解释，市政已经都听过了。楼主可以说整租给另外4个人，把合同给council看，看council怎么说。

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zxwd11 发表于 2018-2-14 18:16
是维州吗？Boarding house的牌照现在据说很难拿，可以当生意卖。以前邻居就是的，售价比普通房子高多了。在 ...

不是，在nsw也不在大学旁边，在居民区，就算可以我也没兴趣，太懒不想搞

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FrankstonCats 发表于 2018-2-14 18:42
就算是你们真的是亲戚，而且没有房租交易，council也会认定这是boarding house。楼主能想出来的解释，市政 ...

council主管昨天都来了，我就这么说，他说不管我怎么说他们已经认定了.我只能说我靠还能认定了，这么说来我的房子普通出租还不行了

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Ogura 发表于 2018-2-14 17:04
加上你就是5個人了不是嗎

https://cms-auth.consumer.vic.gov.au/housing/renting/types-of-rental-agre ...

现在不想纠结boarding house不boarding house，现在就想知道council到底要怎么对付.

nicholas8405

Ogura 发表于 2018-2-14 17:04
加上你就是5個人了不是嗎

https://cms-auth.consumer.vic.gov.au/housing/renting/types-of-rental-agre ...

看这意思四个人就是了啊

vivianjek

最简单的办法就是将现在这批人全解散了，然后找中介整租，你可以再返租其中一个房间。再向council提供你的中介文件。
或者赶走其中2个人，这样就符合规定了。先将council搞掂，再想怎么分组赚钱。亏本是一定的了，但总比给coucil罚款的好，估计是给邻居告了

FrankstonCats

楼上说找中介是对的，让你的租客和中介签，这样他们不用搬，你现在没有合同council不听你解释。

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nicholas8405 发表于 2018-2-14 20:05
看这意思四个人就是了啊

包括我5个人，5间房

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vivianjek 发表于 2018-2-14 20:16
最简单的办法就是将现在这批人全解散了，然后找中介整租，你可以再返租其中一个房间。再向council提供你的 ...

ok，所以分租2个人是ok的对吗？如果ok我这周就叫2个先搬走，搞定council再说

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FrankstonCats 发表于 2018-2-14 22:20
楼上说找中介是对的，让你的租客和中介签，这样他们不用搬，你现在没有合同council不听你解释。 ...

合同我和租客就可以签，问题是council不承认，我就想知道owner和tenants直接签到底能不能有效果

leinlee

自己的房子没救，你这个就是boarding house啊

soul

不懂， 但是关注一下， 希望楼主能顺利解决

红宝石小屋

被盯上就比較麻煩

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bello 发表于 2018-2-15 09:01
新州应该是不算业主再住5人或以上是boarding house. 但楼主被举报council也发信两次，当时为啥不争辩不解释 ...

2次是草太长，council不是发信说是boarding house

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bello 发表于 2018-2-15 09:01
新州应该是不算业主再住5人或以上是boarding house. 但楼主被举报council也发信两次，当时为啥不争辩不解释 ...

4间就是4个人，我自己一间，所以才很不爽。我有底气才想和council斗一斗

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update今天约了律师，也咨询了一下，感觉上庭很有戏，目前采取的措施就是给council打电话并发律师信，暂时不担心council和上一次不告而来.律师很有信心的和我说，只要发了信，council是不敢再来了

au600

good luck

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第一次给你发信的时候你就应该要采取行动了，找个律师，前后最多也就1000左右就能解决的事，现在反而弄得被动了。

manitoba

房子不能租给五个人？大把这样分租的house 啊！

manitoba

房子不能租给五个人？大把这样分租的house 啊！