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[财务贷款] 买房押金部分的利息可以负扣税吗？ [复制链接]

easter

皮靴族

发表于 2018-2-13 12:55 |显示全部楼层

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100%贷款，押金的部分要自己先交

这样贷款下来之后自己从里面拿出押金的等额

问题是这部分钱的利息还可以负扣税吗？

Poweregg

圣靴族

发表于 2018-2-13 12:57 |显示全部楼层

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这部分钱的利息
是押金的利息吗
押金的利息是你拿到的钱你的收入而不是付出
只有付出才负扣税

iamyi

皮靴族

发表于 2018-2-13 13:00 |显示全部楼层

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可以跟ato claim这押金本来是拿来买彩票还可以中5000万的大奖，那损失的利息可以够你付扣税一辈子了

easter

皮靴族

发表于 2018-2-13 13:11 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2018-2-13 12:57
这部分钱的利息
是押金的利息吗
押金的利息是你拿到的钱你的收入而不是付出

看来是表达有歧义，用数字来说明

房子价值50万，贷款50万，在贷款下来之前自己要支付2万的押金
等贷款下来之后，48万支付房子的balance, 2万自己拿走

现在要付银行50万贷款的利息，是不是所有的利息都可以用来负扣税？毕竟其中的2万自己拿走了

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-13 14:19 |显示全部楼层

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easter 发表于 2018-2-13 13:11
看来是表达有歧义，用数字来说明

房子价值50万，贷款50万，在贷款下来之前自己要支付2万的押金

负扣税，得要是投资房。能够cliam的利息，就是你贷款额度产生的利息，也就是50万的对应利息

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zxwd11

布鞋族

发表于 2018-2-13 18:11 |显示全部楼层

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和银行签的贷款合约为准。它签约贷给你50万就按50万收你利息，你都可以去claim负扣税。它不管你之前交给开发商多少。你就算之前付了10万，它也开10万的支票给你，40万付给开发商，算贷给你50万。

一句话：按最终你和银行签的贷款合同为准。

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