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[其他信息] 2月10号, 悉尼清空率70%, 墨尔本72% [复制链接]

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-2-10 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼 schedule auctions 460, cleanrance rate 70%
猫本 schedule auctions 541, cleanrance rate 72%

51migrate

铜靴族

发表于 2018-2-10 19:41 |显示全部楼层

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慢慢开始咯

ruxin

木屐族

发表于 2018-2-10 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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还不错

xueyuhanchen

布鞋族

发表于 2018-2-10 19:53 |显示全部楼层

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悉尼涨上去了

leben

银靴族

发表于 2018-2-10 19:58 |显示全部楼层

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等腰斩的失望了

hungc

布鞋族

发表于 2018-2-10 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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不错，下幾個星期是考驗。。

david_hu

木屐族

发表于 2018-2-10 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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这个清空率，不准。墨尔本看了4个拍卖，没有一个有人举手的。全部Pass in。只有Vendor Bid

toowong123

布鞋族

发表于 2018-2-10 20:37 |显示全部楼层

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中价位： 1.19m 悉尼
690k 猫本。

有点低。

NoisyMiners

木屐族

发表于 2018-2-10 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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Surry hill 有个两房公寓实际是上周卖掉的。可能原定这周拍卖，所以算在这周的清空率上。

kai41314

木屐族

发表于 2018-2-10 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2018-2-10 22:49 编辑

david_hu 发表于 2018-2-10 20:35
这个清空率，不准。墨尔本看了4个拍卖，没有一个有人举手的。全部Pass in。只有Vendor Bid ...

Today I went to an auction in Blackburn VIC. 4BR townhouse near station. It was sold about a year ago for $895k. Today no one bid in the auction and passed in with vendor bid $950k. But when I checked the result tonight. It was sold after auction for 1 million dollars. Sold after auction is the trend now.

日本首相

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-10 20:44 |显示全部楼层

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悉尼总量大，哈哈

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-2-10 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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目前多数人似乎都在观望, 看的人很多参与拍卖很少, 拍卖师那个尴尬

yanshuiya

皮靴族

发表于 2018-2-10 21:06 |显示全部楼层

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墨尔本今天看了3个拍卖，全部流拍，一个喊的人都没有

kai41314

木屐族

发表于 2018-2-10 22:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2018-2-10 22:33 编辑

Just heard about another one from my friend. 31/50 Poath Road, Hughesdale Vic 3166. 2BR apartment. Quote for $500 ~ $540K. Auction sold for $705K to an old Aussie man. Record breaking. Auctioneer was shocked too. It might be just a special case.

Zexi1935

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-10 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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S:225/460=48.91%
M:300/541=55.45%
Brisbane:37/93=39.78%

kolinxu

金靴族

发表于 2018-2-10 22:44 |显示全部楼层

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kai41314 发表于 2018-2-10 20:43
Today I went to an auction in Blackburn VIC. 4BR townhouse near station. It was sold about a year a ...

为啥90几万不买，却要买100w？

kolinxu

金靴族

发表于 2018-2-10 22:49 |显示全部楼层

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kai41314 发表于 2018-2-10 22:28
Just heard about another one from my friend. 31/50 Poath Road, Hughesdale Vic 3166. 2BR apartment. Q ...

这套公寓面积很大啊

kai41314

木屐族

发表于 2018-2-10 23:01 |显示全部楼层

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kolinxu 发表于 2018-2-10 22:44
为啥90几万不买，却要买100w？

That is why I am very very surprised.

benzchen

铜靴族

发表于 2018-2-10 23:05 |显示全部楼层

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kai41314 发表于 2018-2-10 23:01
That is why I am very very surprised.

没有什么surprised的吧。
vendor bid不代表就是on the market。房东的reserve可能是1m呢？
买家要买也只能pay 1m了。

kai41314

木屐族

发表于 2018-2-10 23:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2018-2-10 23:20 编辑

kolinxu 发表于 2018-2-10 22:49
这套公寓面积很大啊

It is spacious but I feel $705K is a bit overpriced. In addition under-quoting is illegal in VIC. The quote was up to $540K which means the agent expected to sell no more than $595K.

kai41314

木屐族

发表于 2018-2-10 23:11 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2018-2-10 23:05
没有什么surprised的吧。
vendor bid不代表就是on the market。房东的reserve可能是1m呢？
买家要买也只 ...

I see.

kolinxu

金靴族

发表于 2018-2-10 23:28 |显示全部楼层

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kai41314 发表于 2018-2-10 23:09
It is spacious but I feel $705K is a bit overpriced. In addition under-quoting is illegal in VIC. T ...

2005年售价42w

如今中介希望售价60w上下可以理解，但是拍卖结果高了，也不能说是中介故意把价格写低了以此吸引客户

故意写低价格是参照同区域的平均价格而言的吧

msstar

布鞋族

发表于 2018-2-10 23:47 |显示全部楼层

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kolinxu 发表于 2018-2-10 22:44
为啥90几万不买，却要买100w？

auction没有cooling off，事后买可以有五天去办贷款？我猜的

kai41314

木屐族

发表于 2018-2-10 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2018-2-10 23:59 编辑

kolinxu 发表于 2018-2-10 23:28
2005年售价42w

如今中介希望售价60w上下可以理解，但是拍卖结果高了，也不能说是中介故意把价格写低了以 ...

Hmmm...not too sure. It was sold for $480k in 2013. 8 years with little growth. The second owner is lucky. 50% growth from 2013 to now. That is not bad for an apartment in Melbourne. Usually apartments are not popular in Melbourne.