请教：Sunroom 翻新后council发来building notice

Catcatch

如题， 家里有个sunroom很老很旧，房顶都要掉下来了，我们怕砸到小朋友就想着要翻新一下做孩子的游戏区。当时给council发了信结果很久没回复，刚好有朋友在盖房子就咨询了一下，他们都说翻新应该不用申请。看了看council的网站，也觉得翻新是不需要申请，所以就直接开始弄了。花费了很多时间心力财力终于弄好，结果突然接到council的信说发现我们违法建房，然后收到building notice， 要么拆，要么找surveyor出permit。我们现在基本是懵的状态，跟council解释说这个Sunroom是原来就有的，我们只是翻新，但是council说一定要申请先。因为对这些真的是不懂。找了几家surveyor都说不接这种活。 难道真的要拆了么？看着自己一点点做好的东西真的是舍不得。而且确实也太折腾了。求大家谁懂的给点意见和建议，非常感谢。

lippea

那是郁闷，你的信发给他们到你开工多久没有回复啊？你在原基础上有扩建么？

fatty

您没看仔细吧？是building surveyor,不是conveyor。
问错了人，人家自然是不接的。

罗把樵

看起来像是被邻居举报了的样子

momohan

并不一定是邻居举报， COUNCIL会用NEARMAP去看社区发生了什么。这个地图三个月一更新卫星照片， 如果有老的SUNROOM在多少年前造的违章，是被豁免的， 但是不代表你可以不申请就继续翻新违建。 道理很简单， 如果你翻新了违建，而不汇报， 你邻居卖房了， 新买家过来投诉COUNCIL说为什么会批准邻居违章建筑， COUNCIL没有任何理由去辩解， 也不知道， 因为你的违建是全新的，没有任何历史证据。

neard

小事，联系council ，看缺什么补什么就行了。

melway2008

Council building department 就有onsite building surveyor 啊。按照要求补个permit 就可以了。直接问council,继续沟通。

Double1881

我是动工之前一定要问清council 这帮人其实没什么事干，邮件什么都不回复，电话过去也要老长时间才能搞清楚你到底要干嘛，就是出来专门找茬，看看能不能抓点钱。你这情况还是小事，补一下permit就可以，见过真正违规的，那不是单单补什么就可以，还有fines。

raoliang0082

momohan 发表于 2018-1-25 13:14
并不一定是邻居举报， COUNCIL会用NEARMAP去看社区发生了什么。这个地图三个月一更新卫星照片， 如果有老的 ...

应该是邻居举报的,LZ这种情况nearmap上是看不出来的,因为原来就有房子在那里,nearmap上俯视都差不多.

Catcatch

fatty 发表于 2018-1-25 12:57
您没看仔细吧？是building surveyor,不是conveyor。
问错了人，人家自然是不接的。 ...

是surveyor

Catcatch

罗把樵 发表于 2018-1-25 12:57
看起来像是被邻居举报了的样子

是啊，我一个邻居老让去他家帮忙做事，一弄就一个周末。后来推辞了几次。估计就把我们给report了。而且还故意在我们完工以后才去report

yn2000

去council申请补个building certificate吧

jesyl

不能为这样的邻居多干活

Catcatch

melway2008 发表于 2018-1-25 14:08
Council building department 就有onsite building surveyor 啊。按照要求补个permit 就可以了。直接问coun ...

现在问题是找了几个surveyor不是说不做这种善后的事情，就是说case太小不值得接。

Catcatch

jesyl 发表于 2018-1-25 16:33
不能为这样的邻居多干活

就是因为刚搬来时他老去帮他干活，而且是帮他set up 他的公司的Office的柜子什么的，都是劳力技术活。我家刚生了孩子确实最近也没时间后来就推辞了两次。没料到这人这么差劲。

Catcatch

neard 发表于 2018-1-25 14:07
小事，联系council ，看缺什么补什么就行了。

因为是我们自己翻新的，没请builder，好像surveyor不愿意做。我们联系了几个，都不太愿意做。是不是因为自己做的比较容易不合标准啊？

白雲山民

帮顶

Catcatch

lippea 发表于 2018-1-25 12:55
那是郁闷，你的信发给他们到你开工多久没有回复啊？你在原基础上有扩建么？ ...

没有扩建，有好几个月时间都没回复，后来回复了说需要视情况而定，但那时候我们都已经快整修好了

yn2000

Catcatch 发表于 2018-1-25 16:46
因为是我们自己翻新的，没请builder，好像surveyor不愿意做。我们联系了几个，都不太愿意做。是不是因为 ...

不按标准做，那就神仙难救你啦

Catcatch

还有个问题就是如果自己建的不太懂，万一做的不合建筑标准是不是就一定要拆了？

Catcatch

yn2000 发表于 2018-1-25 16:56
不按标准做，那就神仙难救你啦

我的意思是如果不符合标准的话。我现在不能确定。去哪里能查呢

我们是没查过标准，所以是按朋友家建的Sunroom来算的，他还是个builder。但他们家没人举报。

yn2000

Catcatch 发表于 2018-1-25 16:58
我的意思是如果不符合标准的话。我现在不能确定。去哪里能查呢

我们是没查过标准，所以是按朋友家建的Sunr ...

你自娱自乐的时候，就没请你这builder来家里喝瓶啤酒，技术支持一下？

Catcatch

yn2000 发表于 2018-1-25 17:03
你自娱自乐的时候，就没请你这builder来家里喝瓶啤酒，技术支持一下？

抱歉不太懂您的意思

jack9889

没啥事，你是翻新不是加建，即使是加建，补个手续就行。Council是例行公事，即使是违法，超过六年没人举报就变合法，这里没人敢强拆你家房子。

yn2000

这标准给你查，你也不一定看得懂。Australian Standard for Residential Timber Framed Construction (AS 1684)。

木工的教科书之一呀

yn2000

jack9889 发表于 2018-1-25 17:07
没啥事，你是翻新不是加建，即使是加建，补个手续就行。Council是例行公事，即使是违法，超过六年没人举报 ...

现在的问题不一定是违章，可能是LZ自建没有按标注来做。LZ先请你的builder朋友来家里看看，你的杰作是是否按标准做啦，是否要加固。然后再想办法申请building certificate啦。

neard

Catcatch 发表于 2018-1-25 16:46
因为是我们自己翻新的，没请builder，好像surveyor不愿意做。我们联系了几个，都不太愿意做。是不是因为 ...

让council给个推荐的

clack

肯定是surveyor。其实不难的。找找华人的试试。

另外你可以找到之前给council写信的留底，发给council作为你已经申请的证据。至少态度是端正的，他们不会为难你。

老婆是CPA

yn2000 发表于 2018-1-25 17:09
这标准给你查，你也不一定看得懂。Australian Standard for Residential Timber Framed Construction (AS 1 ...

你把简单版放上来 能懂

Catcatch

非常感谢大家给我的各种建议，不知道有没有华人的building surveyor 推荐？