关于tr贷款和贷款金额，维州，求broker指点

beryl88

1.一个大问题，我现在还是配偶的TR,PR申请上一年提交，据说要等14个月才能下，我在没有pr的情况下和我老公一起买房有额外的海外税收吗？firb需要交那5000澳币吗？他是citizen
2.如果我需要付这些，那可以房子就写我老公名字但是贷款我们2个人一起申请吗？
3.他目前7w2的年薪，我700周薪，有一个新生儿，大概可以贷到多少吖？我用银行的计算器算了60w左右，但是家庭支出方面不知道他们按多少算，求指点 买房预算
如果需要投资房利率贷款，可以等我pr下了之后再重新做一次贷款按自住房利率贷款吗？

鱼与飞鸟

我只知道如果你没pr 你的收入是贷款不了的，银行根本不考虑借钱给非pr人士

beryl88

鱼与飞鸟 发表于 2018-1-18 22:59
我只知道如果你没pr 你的收入是贷款不了的，银行根本不考虑借钱给非pr人士 ...

那光靠他一个人的工资贷不了多少钱吧。。
我知道新州配偶临居住满200天，或者承诺未来1年内住满200天，免海外印花税的。。

freewalker

房子写你老公一个人的名字，你老公一个人贷款，按投资房来贷，贷60万应该没问题

computex

VIC的，类似情况，家里一个TR，贷款去年8月办的，找NAB的banker直接做的
1. 有，需要，(所以房子只能写PR一个人的名字)
2. 房子可以只写PR的名字，但PR和TR两个人一起申请贷款
3. TR的收入可以计算入贷款额度，具体能贷多少要去问银行或broker，他们算出来的比你自己在网站算的多。

NEWSTONE

鱼与飞鸟 发表于 2018-1-18 22:59
我只知道如果你没pr 你的收入是贷款不了的，银行根本不考虑借钱给非pr人士 ...

是吗?

一天世界晴~

820 大多数银行都不接了

1.一个大问题，我现在还是配偶的TR,PR申请上一年提交，据说要等14个月才能下，我在没有pr的情况下和我老公一起买房有额外的海外税收吗？firb需要交那5000澳币吗？
我记得如果对方是公民就不需要FIRB 如果是PR需要，当然这个信息可能不够准确 你需要confirm过户律师 他们要付法律责任的


2.如果我需要付这些，那可以房子就写我老公名字但是贷款我们2个人一起申请吗？
820签证很多银行不接贷款，而且你已经申请了PR那么是否已经过桥签证了，820剩下时间还有多久


3.他目前7w2的年薪，我700周薪，有一个新生儿，大概可以贷到多少吖？我用银行的计算器算了60w左右，但是家庭支出方面不知道他们按多少算，求指点 买房预算

如果7万收入 一个人来贷款也能到60万了投资房 这样可以100%规避掉任何潜在的海外人士额外费用

lm890131

配偶签证的话 还应该有四大银行可以做的   如果想2个人一起做贷款的  但是房子 title 上面就只能写您先生一个人的名字会比较好

beryl88

lm890131 发表于 2018-1-19 13:56
配偶签证的话 还应该有四大银行可以做的   如果想2个人一起做贷款的  但是房子 title 上面就只能写您先生一 ...

可以只写他一个人名字，2个人名义贷款吗？因为有听到有些人说不行，title和贷款人必须一致？

beryl88

computex 发表于 2018-1-19 11:05
VIC的，类似情况，家里一个TR，贷款去年8月办的，找NAB的banker直接做的
1. 有，需要，(所以房子只能写PR一 ...

好的，非常感谢，不知道现在tr收不收

beryl88

一天世界晴~ 发表于 2018-1-19 11:19
820 大多数银行都不接了

1.一个大问题，我现在还是配偶的TR,PR申请上一年提交，据说要等14个月才能下，我 ...

非常感谢您的回复！


820 大多数银行都不接了

1.一个大问题，我现在还是配偶的TR,PR申请上一年提交，据说要等14个月才能下，我在没有pr的情况下和我老公一起买房有额外的海外税收吗？firb需要交那5000澳币吗？
我记得如果对方是公民就不需要FIRB 如果是PR需要，当然这个信息可能不够准确 你需要confirm过户律师 他们要付法律责任的
-他是公民，我问了，他说不需要firb


2.如果我需要付这些，那可以房子就写我老公名字但是贷款我们2个人一起申请吗？
820签证很多银行不接贷款，而且你已经申请了PR那么是否已经过桥签证了，820剩下时间还有多久
-820签证没有时间限制，都是period of stay是indefinite，如果离开澳洲境内的话，签证有效期是20年



3.他目前7w2的年薪，我700周薪，有一个新生儿，大概可以贷到多少吖？我用银行的计算器算了60w左右，但是家庭支出方面不知道他们按多少算，求指点 买房预算

如果7万收入 一个人来贷款也能到60万了投资房 这样可以100%规避掉任何潜在的海外人士额外费用
-那投资房贷款以后能转回自住房吗？等我拿到pr后重新做贷款？

aa1017

鱼与飞鸟 发表于 2018-1-18 21:59
我只知道如果你没pr 你的收入是贷款不了的，银行根本不考虑借钱给非pr人士 ...

非也。 银行会贷给TR的 例如457。

beryl88

freewalker 发表于 2018-1-19 10:56
房子写你老公一个人的名字，你老公一个人贷款，按投资房来贷，贷60万应该没问题 ...

因为这是我们首套房，可以直接按投资房利率吗？我之前看别人说首套只能按自住的算

freewalker

beryl88 发表于 2018-1-19 20:07
因为这是我们首套房，可以直接按投资房利率吗？我之前看别人说首套只能按自住的算 ...

除非你要拿首置补贴

beryl88

freewalker 发表于 2018-1-20 07:29
除非你要拿首置补贴

我们是想申请首套房的。。
那就写我老公名字，我们2个人一起贷款就可以了吧？
首套房有规定新房旧房吗

rayc99

你700周薪是full time工作吗？工作时间有没有够1年

lm890131

beryl88 发表于 2018-1-19 20:35
可以只写他一个人名字，2个人名义贷款吗？因为有听到有些人说不行，title和贷款人必须一致？ ...

不需要的 如果是 couple 的话   就一个人在 title 上面  spouse 就可以做 loan 的  co-applicant

大头爸爸

你老公是PR的话，你TR可以跟他一起买房没有问题的，而且Borrower也可以做你们2个人，Title写你们2个人的名字也是可以的，也没有额外的FIRB需要付，当然我说的是NSW的，其他州怎么规定的，最好你要跟你的律师确认，贷款这边肯定没有问题

社会主义好

房子你俩的名字没有问题。
不需要FIRB；不需要支付额外的费用
银行接受你老公的820签证
至于如何申请贷款，咨询banker 或者broker
做多很多类似这样的anli。

beryl88

lm890131 发表于 2018-1-22 11:06
不需要的 如果是 couple 的话   就一个人在 title 上面  spouse 就可以做 loan 的  co-applicant ...

解释的非常清楚啦，非常感谢！！

beryl88

大头爸爸 发表于 2018-1-22 11:10
你老公是PR的话，你TR可以跟他一起买房没有问题的，而且Borrower也可以做你们2个人，Title写你们2个人的名 ...

谢谢，我在墨尔本，我老公是citizen，我到时候去broker那研究一下，他们说有的银行可以，有的银行不可以

大头爸爸

beryl88 发表于 2018-1-23 09:43
谢谢，我在墨尔本，我老公是citizen，我到时候去broker那研究一下，他们说有的银行可以，有的银行不可以 ...

是的，其实只有少数的几家可以