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[修房建房] 扩建的费用问题 [复制链接]

cindyyang

木屐族

发表于 2018-1-9 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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当初签合同的时候，builder 说合同金额包括所有费用。我以为我自己不需要额外付费。结果第一天开工，老板就说老房子的管道和线路影响了他加盖部分，要全部重新改。这部分费用是额外的，自己承担。我们没有经验，大家有没有做过扩建的，分享一下这方面的经验。

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2018-1-9 15:40 |显示全部楼层

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这个问题在设计的时候就应该发现的，builder和画图的是一波的么？

jdsy

银靴族

发表于 2018-1-9 16:29 |显示全部楼层

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呵呵，这绝对不会是最后，接下来还会有的。

cindyyang

木屐族

发表于 2018-1-9 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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angelaleewi99 发表于 2018-1-9 15:40
这个问题在设计的时候就应该发现的，builder和画图的是一波的么？

画图的是builder 带来的

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2018-1-9 16:52 |显示全部楼层

管道移位置不便宜的，按米算的，看你有多长了。。。小几千是免不了了。。。

Killara

皮靴族

发表于 2018-1-9 16:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 Killara 于 2018-1-9 16:54 编辑

angelaleewi99 发表于 2018-1-9 15:40
这个问题在设计的时候就应该发现的，builder和画图的是一波的么？

不会，这个必须是开挖后发现的，设计师是管不到若干年前的老房子地底下的管道用什么材质的。而且很多年前的管道图纸未必资料齐全，builder请的一般是draftsman，不会管到那么多

楼上说的对，加建的开始，这个未必是唯一要加钱的选项

不与傻瓜论长短

cindyyang

木屐族

发表于 2018-1-9 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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angelaleewi99 发表于 2018-1-9 16:52
管道移位置不便宜的，按米算的，看你有多长了。。。小几千是免不了了。。。 ...

是啊，$5000

cindyyang

木屐族

发表于 2018-1-9 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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Killara 发表于 2018-1-9 16:52
不会，这个必须是开挖后发现的，设计师是管不到若干年前的老房子地底下的管道用什么材质的。而且很多年前 ...

老房子的下水管道和雨水管子是在外墙上的，直接可以看得见的。雨水管子没有接到后院的storm water 管，现在要把它接起来。这个画图的之前没有指出来，是不是画图的疏忽了？我有没有什么办法可以找他赔偿？因为如果我当初知道有这么多额外的超支，可能就不做扩建了

Killara

皮靴族

发表于 2018-1-9 17:16 |显示全部楼层

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cindyyang 发表于 2018-1-9 17:12
老房子的下水管道和雨水管子是在外墙上的，直接可以看得见的。雨水管子没有接到后院的storm water 管，现 ...

雨水管子在外墙上你能看见，走到地下的那部分看不出啊

不与傻瓜论长短

cindyyang

木屐族

发表于 2018-1-9 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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Killara 发表于 2018-1-9 17:16
雨水管子在外墙上你能看见，走到地下的那部分看不出啊

那个雨水管子没有走到地下，是悬空在地面上，水是直接流到地面的啊。这样是不是设计师的失职啊？

Killara

皮靴族

发表于 2018-1-9 17:22 |显示全部楼层

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cindyyang 发表于 2018-1-9 17:20
那个雨水管子没有走到地下，是悬空在地面上，水是直接流到地面的啊。这样是不是设计师的失职啊？ ...

晕倒！设计师没有上门看过吗？这么明显

不与傻瓜论长短

cindyyang

木屐族

发表于 2018-1-9 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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Killara 发表于 2018-1-9 17:22
晕倒！设计师没有上门看过吗？这么明显

有啊，看过啊，而且图纸也批了啊，并没有提到要走新管道啊。所以你认为我可以告他们吗？还是没有用，只能认倒霉？

neard

铜靴族

发表于 2018-1-9 22:29 |显示全部楼层

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cindyyang 发表于 2018-1-9 18:22
有啊，看过啊，而且图纸也批了啊，并没有提到要走新管道啊。所以你认为我可以告他们吗？还是没有用，只能 ...

告builder.....那你这个活找别人吧。否则之后无数屁事
对于这种只能讨价还价，没请人管，自己又不懂，肯定要被斩

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2018-1-9 22:44 来自手机 |显示全部楼层

后面乱七八糟可能要价钱的事情多了去了楼主你要有心理准备

YugaYuga

金靴族

发表于 2018-1-9 23:14 |显示全部楼层

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在澳洲修房建房的水有多混多深不多趟几次你很难有切身体会...

加建必然会涉及到和老房管道线路衔接的问题、而且和水工电工有关的活费用不会小。居然到了开工了才告诉你，至少说明你找的人做人不地道。楼上有人已经说了，一切才只是刚刚开始。

另外，难道你扩建图纸有没有报批DA 或CDC？扩建通常至少会有Storm Water 部分的设计。
设计/画图师有没有失职不好说。但无论如何，既然你的图纸是builder包办的，有什么事直接找builder交涉就是了。

you only live once

cindyyang

木屐族

发表于 2018-1-11 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2018-1-9 23:14
在澳洲修房建房的水有多混多深不多趟几次你很难有切身体会...

加建必然会涉及到和老房管道线路衔接 ...

图纸有报批啊，builder 的报价是根据批后的图纸报的，现在又要加钱，所以我才觉得不对劲，又不知道要怎样处理

shawn-oz

金靴族

发表于 2018-1-11 23:38 |显示全部楼层

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这是builder额外加钱的噱头，不厚道呀

happy4ever

铜靴族

发表于 2018-1-17 14:41 |显示全部楼层

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这种老房子扩建真的很多这种乱七八糟的事，必须要心理承受能力强大。。。我们也正在做。。。

degang

布鞋族

发表于 2018-1-17 15:20 |显示全部楼层

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换掉builder，不然恶梦才刚开始

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