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fiona2008au

布鞋族

发表于 2018-1-7 14:20 |显示全部楼层

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town house 50 m2左右的草地，租客六个月时间把草地整枯了，还挖了一块两三平米的草地种其他植物。
现在租客拒不承认，不知道这种情况可以去fair trading申请赔偿吗？

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tony_wang99

金靴族

发表于 2018-1-7 14:20 |显示全部楼层

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没有中介？？？

迦南

皮靴族

发表于 2018-1-7 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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重新整草地又是大几千的开支，

惊天战神

皮靴族

发表于 2018-1-7 14:48 |显示全部楼层

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铺水泥地一劳永逸

nbq

布鞋族

发表于 2018-1-7 14:49 |显示全部楼层

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正常，几百平方整整齐齐的草坪给整死都有，以后要买破房子来出租才行

nbq

布鞋族

发表于 2018-1-7 14:51 |显示全部楼层

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租客是不会承认的，承认就不是合格的租客了
你也不要要求他赔，要求他赔你就不是个合格的房东了

虚心求教

白金靴族

发表于 2018-1-7 14:51 |显示全部楼层

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合同上必须注明

大牛哥

水晶靴族

发表于 2018-1-7 14:51 |显示全部楼层

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报保险？

李十三

水晶靴族

发表于 2018-1-7 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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迦南发表于 2018-1-7 14:35
重新整草地又是大几千的开支，

50m2用不了几千。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-1-7 14:58 |显示全部楼层

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你不是去fair trading要他赔，是去tribunal
但你要证明是租客弄坏的，比如你有入住时候的condition report或者照片等证据证明入住的时候草坪是怎样
然后现在是怎样，然后恢复原状需要多少钱

lkb1405

皮靴族

发表于 2018-1-7 15:06 |显示全部楼层

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“还挖了一块两三平米的草地种其他植物”
这个可以要求赔偿，可两三平又不值当的。
你说的其他的草地需要在租赁合同注明维护责任和维护标准，才有可能追究责任。
如果没有这一条，需要注明在租赁期间，房东将根据气候变化不定期去维护室外草坪，租客不得有异议。
像悉尼这几天这么热的天一般晚上必须给草地大量补水，才有可能维持草地的正常生长，或有自动喷灌系统，维护草地。我的几处投资房租赁10多年都在合同有详细的，责任划分，否者很难追责，追偿，供你产考。

frankfang4415

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发表于 2018-1-7 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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lkb1405 发表于 2018-1-7 15:06
“还挖了一块两三平米的草地种其他植物”
这个可以要求赔偿，可两三平又不值当的。
你说的其他的草地需要在 ...

当年把车停草坪上，就10平以内的草地上有两条变成了泥土的车辙。 880刀就没了。
一看condition report，刚进来的时候人家是绿草葱葱，也就没话说了。

garysu

金靴族

发表于 2018-1-7 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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草坪是tenannt责任

中介怎么说

firststeps

银靴族

发表于 2018-1-7 15:59 |显示全部楼层

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走的时候偷偷扣光ｂｏｎｄ既可

朝花夕拾杯中酒

金靴族

发表于 2018-1-7 15:59 |显示全部楼层

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投资房不省心啊

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jayky

银靴族

发表于 2018-1-7 16:20 |显示全部楼层

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整死了这事不好说，但是挖了种东西，这个只要有入住时候拍的照片为证，应该不难搞

nmanz

金靴族

发表于 2018-1-7 16:50 |显示全部楼层

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是够烦心的了

seahawks

皮靴族

发表于 2018-1-7 17:33 |显示全部楼层

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扣他bond，没中大麻就行，种了的话分我点

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-1-7 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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seahawks 发表于 2018-1-7 17:33
扣他bond，没中大麻就行，种了的话分我点

囧

ville

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发表于 2018-1-7 17:36 |显示全部楼层

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不是什么事情都去fair trading,大哥

moonlanding

皮靴族

发表于 2018-1-7 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈哈哈，凡事fair trading

WICLO_C

铜靴族

发表于 2018-1-7 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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多浇水，草就活了，不会死的。我家settle时候，草也是全枯的，后来浇浇水就活了。

avocados

皮靴族

发表于 2018-1-7 17:42 |显示全部楼层

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草坪是你自己照顾的，人家还要给你浇水，剪草，定期施肥，多少工作量？搞不好还要买剪草机。草都死了，还不许人家在边角种点东西？

winston.wen

银靴族

发表于 2018-1-7 18:34 |显示全部楼层

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50平草都不是个事

woshixinren

光脚族

发表于 2018-1-7 18:36 |显示全部楼层

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孤独马夫

白金靴族

发表于 2018-1-7 18:37 |显示全部楼层

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投资房就是历练心态啊

luftcao

白金靴族

发表于 2018-1-7 19:04 |显示全部楼层

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中介怎么说呢？

leben

银靴族

发表于 2018-1-7 20:54 |显示全部楼层

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如私租没合同没凭据很可能没得赔。

aprilhoper

布鞋族

发表于 2018-1-7 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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估计够呛。

marmot

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发表于 2018-1-8 12:03 |显示全部楼层

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合同里没明确指出需要租客维护吧？那样就是房东自己维护了....

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