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[财务贷款] 我的投资房两年固定3.69%的房贷到期了，NPBS发信让我转成两年固定3.74%，市场上有没有更好的Refinance选择？ [复制链接]

Hetbert

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发表于 2017-12-29 00:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2017-12-29 01:55 编辑

两年前从St George转到NPBS，还拿到了$3000的Rebate。

市场上有没有利率更低，还有Rebate的Refinance选择。

考虑转到My Credit Union，3.39%，一家MCU网点离我工作地址很近。

有中介能给Rebate的请联系我！

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水米

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发表于 2017-12-29 06:16 |显示全部楼层

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lz是钓鱼吗

Fyx83228

木屐族

发表于 2017-12-29 08:42 |显示全部楼层

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感觉comparison rate 挺高的~

Hetbert

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发表于 2017-12-29 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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水米发表于 2017-12-29 07:16
lz是钓鱼吗

。。。

你说的钓鱼啥意思？

中介装用户吸引客户？

Hetbert

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发表于 2017-12-29 11:36 |显示全部楼层

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Fyx83228 发表于 2017-12-29 09:42
感觉comparison rate 挺高的~

这个Comparison rate让我也很困惑，我还专门打电话问客服，除了年费，没有其它费用了。

不知道这是怎么算出来的。

Fyx83228

木屐族

发表于 2017-12-29 13:00 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2017-12-29 11:36
这个Comparison rate让我也很困惑，我还专门打电话问客服，除了年费，没有其它费用了。

不知道这是怎么 ...

找了个解释：
What's the difference between the interest rate and comparison rate?
The interest rate is the percentage amount most people take notice of when they try to compare home loans. This is the percentage of your loan that you'll end up paying in addition to the original loan amount. The comparison rate is a percentage amount calculated by adding together the interest rate, plus any additional fees and charges that may apply to the loan. The total figure is then converted into a percentage rate to highlight the true cost of the loan. Lenders are unable to hide any fees, charges or other costs, as these are reflected in the overall comparison rate. If you aim at comparing home loans from different lenders by focusing only on the interest rate, you may end up paying far more than you think. However, if you base your research on the comparison rate, you'll get a more accurate idea of the true cost of the loan. This will also help you find a far more competitive deal.
楼主可以问问转贷要付的各种费用，或是转出或调整需要什么费用会心里有底，因为总感觉它的Comparison rate相对于利息太高。我看了下我的，interest rate3.79%，Comparison rate是4.06%。而它interest rate3.39%，Comparison rate却要4.31%，多了0.92%将近1%的不同了。