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[其他讨论] 房子过去5年自住，转投资过10年卖，前5年免税吗？ [复制链接]

发表于 2017-12-24 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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如题，房子买了5年都自住，转投资出租之前做了valuation 65万，过10年之后卖的话65万以下的value都是免税的吗？CGT都从65万之后算？

发表于 2017-12-24 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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不是从价格来看，而是从时间来看，如果你出租这10年都没有再买第二套房，那出租的前6年都不用交capital gain，只交后面那4年

发表于 2017-12-24 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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SteVic 发表于 2017-12-24 21:10
不是从价格来看，而是从时间来看，如果你出租这10年都没有再买第二套房，那出租的前6年都不用交capital gai ...

前5年都是自住往后10年如果一直出租也买了别的自住房这前5年就不算了是吗

发表于 2017-12-24 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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难道不能在15年内头5年自住免税后10年的capital gain才算税吗？

发表于 2017-12-24 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2017-12-24 22:32
难道不能在15年内头5年自住免税后10年的capital gain才算税吗？

可以。圣诞快乐

发表于 2017-12-24 23:08 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2017-12-24 22:30
前5年都是自住往后10年如果一直出租也买了别的自住房这前5年就不算了是吗 ...

要看你什么时候买的另外一套房，不是你自己自住就一定不涉及到Capital Gain，找个专业的会计仔细咨询下吧。

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