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[行情讨论] 下一波的捡漏时机 [复制链接]

爬山虎

银靴族

发表于 2017-12-8 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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按照高盛（狗剩）的说法，未来三年加息六到八次，在二零年以后估计有人扛不住的。
我自己的三年固定利率，有一部分是这个时候到期的，从低位跳涨百分二点五左右，会很X。未来几个月估计是固定利息的热点时期，主流固定两三年，一跳出来就是大坑。市场压力最大的时候估计会在那个时期。

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2017-12-8 08:09 |显示全部楼层

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就看apra和rba了。

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ParrotFish	+ 2	我很赞同

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equilibrium

皮靴族

发表于 2017-12-8 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得Fixed rate到期倒是还好

IO expired 变PI才是人头满地血流成河的开始

shellte

铜靴族

发表于 2017-12-8 09:07 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2017-12-8 09:01
我觉得Fixed rate到期倒是还好

IO expired 变PI才是人头满地血流成河的开始

如果美国升息，这边FIX三年，到期出来之后利息直接加2%，一样的惨。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-12-8 09:07 |显示全部楼层

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多喜

银靴族

发表于 2017-12-8 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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这么多好心人帮忙留意，确实再过三年多军也都会腰斩出货，各位请耐心等待

ryu2011

银靴族

发表于 2017-12-8 09:29 |显示全部楼层

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等待三年回头看

zunreal

金靴族

发表于 2017-12-8 09:29 |显示全部楼层

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要不了3年下一次危机就来了

ann_liu30

铜靴族

发表于 2017-12-8 09:52 |显示全部楼层

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yookehoo

皮靴族

发表于 2017-12-8 09:57 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2017-12-8 09:01
我觉得Fixed rate到期倒是还好

IO expired 变PI才是人头满地血流成河的开始

所以要选30年IO的。

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-12-8 10:18 |显示全部楼层

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澳洲经济就靠房地产了，你认为它会自杀么

equilibrium

皮靴族

发表于 2017-12-8 10:22 来自手机 |显示全部楼层

yookehoo 发表于 2017-12-8 09:57
所以要选30年IO的。

求教哪个银行有这种产品

智商21

银靴族

发表于 2017-12-8 10:23 |显示全部楼层

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同时又会放松海外投资了，放资金进入房地产来托盘.

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-12-8 10:24 |显示全部楼层

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PI三年还了不少本金，悉尼三年内房租必大涨，所以3年后即使涨2%利息也不是个事

equilibrium

皮靴族

发表于 2017-12-8 10:24 来自手机 |显示全部楼层

shellte 发表于 2017-12-8 09:07
如果美国升息，这边FIX三年，到期出来之后利息直接加2%，一样的惨。

那就是repayment直接涨10%plus涨30%

dl27xh

皮靴族

发表于 2017-12-8 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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equilibrium

皮靴族

发表于 2017-12-8 10:27 来自手机 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2017-12-8 10:24
PI三年还了不少本金，悉尼三年内房租必大涨，所以3年后即使涨2%利息也不是个事 ...

3年内房租大涨我倒是同意问题是很多over commit的人恐怕挺不到黎明前

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-12-8 10:29 |显示全部楼层

equilibrium 发表于 2017-12-8 09:27
3年内房租大涨我倒是同意问题是很多over commit的人恐怕挺不到黎明前

出来混早晚要还的，何况那些胡混的

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

audreybest

铜靴族

发表于 2017-12-8 10:34 |显示全部楼层

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根本不用到加息6到8次之后。
一旦开始加息就是看谁跑得快。

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cppbug

金靴族

发表于 2017-12-8 10:35 |显示全部楼层

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看来这三年得好好攒钱，三年后再来一套

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-12-8 12:21 |显示全部楼层

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看来到时要多买几套压压惊了

笑和尚

金靴族

发表于 2017-12-8 12:26 |显示全部楼层

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还三年？明年就有20%的挺不过，这20%的一杀出来，连带大家都会崩溃，这由不得澳洲，因为借的不是澳洲的钱。

笑和尚

金靴族

发表于 2017-12-8 12:27 |显示全部楼层

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至于那些像腰斩的空军，呵呵，免了吧，多空一块完蛋，你工作都没了，还哪里有钱捡漏？捡条命活着就不错了。

煋人

皮靴族

发表于 2017-12-8 12:29 |显示全部楼层

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长期看会升息，但感觉短期不会

dameng01

皮靴族

发表于 2017-12-8 12:31 |显示全部楼层

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感觉悬。。已经这样限制好房仍然不愁卖

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-12-8 12:34 |显示全部楼层

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说不定朝鲜和中东核弹头乱飞，利率上冲20%

望着天空

头像被屏蔽

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发表于 2017-12-8 12:40 |显示全部楼层

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是有影响但楼上这些说的太夸张了。房价浮动个10%就了不得了，而且也会很快补涨回来的。

yookehoo

皮靴族

发表于 2017-12-8 12:44 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2017-12-8 10:22
求教哪个银行有这种产品

west pac 2015 一月申请的rocket invest loan，30年IO

equilibrium

皮靴族

发表于 2017-12-8 12:49 来自手机 |显示全部楼层

yookehoo 发表于 2017-12-8 12:44
west pac 2015 一月申请的rocket invest loan，30年IO

您的意思是30年loan term全是IO

据我所知 WBC那时最长的IO只有15年前后15年PI

恕我孤陋寡闻

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2017-12-8 12:51 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2017-12-8 11:49
您的意思是30年loan term全是IO

据我所知 WBC那时最长的IO只有15年前后15年PI

WBC不是只有10年IO吗？

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