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[财务贷款] 投资房贷款转自住 [复制链接]

发表于 2017-12-7 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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最近买投资房，昨天跟broker通电话，说是投资房贷款办下来后过三个月给银行打电话就能转为自住房贷款。银行是Westpac

其实我们当年买自住房的时候也是先按投资房来做贷款，再转为自住，当时是没问题。

现在投资转自住还这么简单吗？要是这么简单，为啥还有人固定投资房利率呢，直接转为自住利率不是更低？

peterht

臭鞋族

发表于 2017-12-8 10:03 |显示全部楼层

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因为投资房更加容易做贷款。如果后期更改贷款目的，可能会有罚款

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-12-8 10:06 |显示全部楼层

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楼上说的罚款我是没听说过的投资转自住的大概见过200个客人了吧没有问题但是未来肯定是Asic比较关注的的地方从最早什么都不要一个电话 Settle完第二天就能改自住到现在要等3个月+个水电单或者驾照单来改也算是有所收紧吧。

楼主你考虑过有些人很多套房子。。没办法全部改自住房啊

zxie8

金靴族

发表于 2017-12-8 11:18 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-12-8 11:06
楼上说的罚款我是没听说过的投资转自住的大概见过200个客人了吧没有问题但是未来肯定是Asic比较关注的 ...

我们上次确实也是自己搬进去住了，而且转的时候换了工作工资也有上涨，所以不觉得有什么，这一次真的就只是为了利率低，所以很心虚的感觉，

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-12-8 13:55 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2017-12-8 12:18
我们上次确实也是自己搬进去住了，而且转的时候换了工作工资也有上涨，所以不觉得有什么，这一次真的就只 ...

should be fine

lyy90

布鞋族

发表于 2017-12-8 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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cba说要等一年投资房才能转自住。

Rachel80

布鞋族

发表于 2017-12-8 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-12-8 11:06
楼上说的罚款我是没听说过的投资转自住的大概见过200个客人了吧没有问题但是未来肯定是Asic比较关注的 ...

如果，CBA银行

Rachel80

布鞋族

发表于 2017-12-8 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-12-8 11:06
楼上说的罚款我是没听说过的投资转自住的大概见过200个客人了吧没有问题但是未来肯定是Asic比较关注的 ...

CBA 固定到期，如果投资转自主需要重新做评估吗？？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-12-9 07:48 |显示全部楼层

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Rachel80 发表于 2017-12-8 21:22
CBA 固定到期，如果投资转自主需要重新做评估吗？？

正常来说不需要

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