Strata title的house值得买吗

小芳

看上悉尼asquith一个house地平比较满意，结果看了合同是strata title,但不需交strata费，这样的房子值得买吗？

妞妞爸

自住没关系，投资不要买，卖不了高价

星空来使

等于买房子，土地不属于自己的。

小芳

妞妞爸 发表于 2017-12-1 17:19
自住没关系，投资不要买，卖不了高价

是打算自住的，不过听律师说装个空调都得邻居同意

小芳

星空来使 发表于 2017-12-1 17:21
等于买房子，土地不属于自己的。

知道的，属于分契

妞妞爸

小芳 发表于 2017-12-1 17:49
是打算自住的，不过听律师说装个空调都得邻居同意

嗯，是的，我住的townhouse就是这样，邻居要装空调，strata给我们寄信，问我们同意不同意，好险我买的时候前房东已经安了空调，最要命的是想推倒重建也要邻居同意，除非你把邻居也买了，然后花钱改文件变成torrens title.

小芳

妞妞爸 发表于 2017-12-1 18:20
嗯，是的，我住的townhouse就是这样，邻居要装空调，strata给我们寄信，问我们同意不同意，好险我买的时 ...

这个房子奇怪的不用交物管费，那装空调什么的谁来管呢

妞妞爸

小芳 发表于 2017-12-1 18:38
这个房子奇怪的不用交物管费，那装空调什么的谁来管呢

一共两户，所以两家人共管了呗，保险什么的一起交了，装空调什么的只需要对方同意就行，是不是两家人有共用车道，或者共用的一些设施，要不然实在不明白为啥搞strata title

fxz0306

split contract么？ 如果是的话带不了款哦 至少在没建好之前

WACT

strata title不是叫vila吗

Johncitizen

你先问问这种title的能贷出款么，就有答案了

leben

NSW如只两户 应是 strata title 的 Duplex。 没啥可怕，跟隔壁商量就行了。修房保养都各顾各的。保险一起买 各付一半。

Benz20xx

strata title有什么贷不出款的，难道那么多apt townhouse都贷不出吗，搞笑

cwb1000

这种房子很多啊，价值肯定比house要差些，毕竟事情不是你自己说了算的，要商量要同意。没什么值不值，价格合适就行。别看卖房广告写house，关键看title是啥。有strata就应该不是通常意义上的house吧，哪怕它独立，没有公共墙，但是应该有common property

物尽其用

都一样

小芳

Johncitizen 发表于 2017-12-1 22:15
你先问问这种title的能贷出款么，就有答案了

贷得了款

enson0129

还有一种是company title 也是类似的情况
大多是因为地不够大 不符合council的分地标准 所以只能退而求其次。
company title的好一些。自由度更大。

Johncitizen

fxz0306 发表于 2017-12-1 20:48
split contract么？ 如果是的话带不了款哦 至少在没建好之前

明白人

Johncitizen

小芳 发表于 2017-12-2 08:03
贷得了款

现房可以，期房split contract的strata title和community title, 还有些是有common slabs或是abutting walls, 还有些OC是要全造好才行，还有house and land package的townhouse, 这都是坑。Asquith我不熟悉，但西边和central coast多。

小芳

Johncitizen 发表于 2017-12-2 09:40
现房可以，期房split contract的strata title和community title, 还有些是有common slabs或是abutting wa ...

学习了，好复杂，一不小心入坑了

fxz0306

小芳 发表于 2017-12-2 08:03
贷得了款

你可以上网搜一下 split contract， 这种房子只能按照off the plan townhouses 等能入住了才可以贷款哦