悉尼的房价与供需无关

xming

这是SMH昨天刊登的经济学家的文章。近几年来悉尼近郊的房源一直有几千套过剩，但是房价一直居高不下。故结论是高地价支撑高房价，而又不是所谓的供需关系。

Qubix123

砖家

lui_gi

贵的地方贵，便宜的地方占不起来。说中国人亿万富翁多，你真的是亿万富翁？

lui_gi

澳洲的沙漠砂子很多，澳洲“平均房价”很高，所以澳洲沙漠“地价价也很贵”，所以房价和澳洲沙漠的砂子贵有关，和澳洲沙漠的砂子的供需无关。

xijiangyue2016

如果经济学家的话管用，我早都是经济学家了，读书不讲究实用，等于无用。

当官不为民做主，不如回家种红薯。

这世道，真有学问的人少了，有学问说真话的人少了，乱世。

plainbbs

高地价哪里来的？是不是供需呢？

ultrahelix

高房价是靠投机炒出来的，悉尼首次置业者比例最低只有5%，刚需移民都是骗人的。Fraser老总说，利率上升1.5%后，房市马上就会崩盘

羞射的彤狗狗

大江东去

近几年来悉尼近郊的房源一直有几千套过剩，

具体是哪？

dingyipu

ultrahelix 发表于 2017-11-21 09:43
高房价是靠投机炒出来的，悉尼首次置业者比例最低只有5%，刚需移民都是骗人的。Fraser老总说，利率上升1.5% ...

1.5%的话是要崩盘

大韦

近郊的房源一直有几千套过剩
换到墨尔本也没错啊， docklands 房源过剩，几千套公寓卖不动，和墨尔本东南区暴涨有神马关系？

Coolbananas

dingyipu 发表于 2017-11-21 10:11
1.5%的话是要崩盘

怕不止房产崩盘，想想飙升的澳币，

pinkswan

高地价支撑高房价

cangaru

习总说了，房子是用来住的，不是用来炒的

数据派

个人以为专家的话听一半信一半。
1 全悉尼那么多房子只空几千套，这不是变相唱多吗？
2 地价决定房价是对的，但地价是由什么决定呢？炒作和投机，以及城市综合实力和吸引力都会影响地价。

马达7250

我觉得砖家好像在说反话，供需关系能调整价格的经济学规律，马上就要应验了

马邦德

地价难道不是供需关系？

Melternity

过剩的地方在哪里，求指明灯

爱摇滚的大象

关键还是政府规划。悉尼有大片土地无法造高楼。

deltadelta

那你继续买买买就行

沧海一粟a

Melternity 发表于 2017-11-21 22:18
过剩的地方在哪里，求指明灯

wentworth point