房客突然搬走，隔壁屋有权利要求新招房客的性别吗？

semaine3

自己UNSW旁的房按房间出租了出去。
其中一间女生因为放假回国bond也不要了直接搬了。
现在想招房客直到2月高峰期来了再招长租。
已经放在airbnb上有很多人询问，那天正好问起隔壁屋姑娘（短租三个月，2月到期）后，死活不让我租给男生，couple也不行。
当初入住时问我隔壁住的是谁。我说你隔壁屋是女生。那现在我有权利说租给男生吗？
求大家给给意见

更新一下：感谢大家的意见。我跟她说可以只找couple和女生的租客。但租客还是不同意。并且房子里是一直有男生的。只是俩男生住的是下层。他们有一个卫生间。女生和空的房间在上层。这个房客也是知道的。
现在的问题是想讨论下是否之前跟租客说的客观事实，之后如果客观事实改变了房客有权利阻止。那如果是隔壁屋从学生换成工作人士，房客是不是也有理由搬走。

再更新：bnb上有一对couple已经request要租两个月的房子。正好到她租约到期（她也是3个月的短租）。现在在等她答复。她觉得可以接受的话那就继续住。觉得不接受也同意她2周内搬家。周末结束前给我答复。

最后更新：现在达成共识，她现在要住到隔壁屋的双人间，价格不变。然后同意我短租她现在住的单人间。但必须要求是女生，并要求至少租期1个月，或她住的这3个月里至多换3个房客。。准备bnb上挂贴，不知道能不能租掉。

全剧终。。。

kingburg

她凭什么啊，你才是房主！你只有告知的义务，她没有选择的权力。

Mombeauty

如果之前有此约定，的确不能不顾忌她的感受。

annaapple

看你要脸还是要钱呗，   答应过但是没合同没白纸黑字。 你说你没说过她也没办法。 看你自己的承诺值多少钱，很简单。

semaine3

Mombeauty 发表于 2017-11-17 15:48
如果之前有此约定，的确不能不顾忌她的感受。

所以我也在跟她商量，说各让一步。肯定不给你招男生。但希望她能接受couple。不然的话airbnb上只针对女生客户面窄了很多。但她还是很坚持必须要女生。而且必须住满一个月以上，不让找两三天那种。所以很头疼。

anquandiyi

谁是房东啊。。。如果有过约定其他房客是女生，那楼主应该尽量满足，但是住几天还是一个月就管不到了吧

civ

这不算正规租房,lz 见好就收吧

大牛哥

给她招个基佬，或者两个基佬，或者3个自认为是女人的伪娘。。。

告诉她法律认可TA们是女的

Coolbananas

租客有租客的顾虑

bb33

讲点信用会死么
搬进来前说跟隔壁女生share
然后女生变couple
再然后就直接变大男人是伐

E帆

逆风而上

信用比钱重要多了。。。现在的人真的是世风日下。

愤怒的小鸟

楼主如果是你女儿，你愿意她一个人在国外跟一个陌生男人合租吗

linacheng

信用比金錢重要，如果樓主曾經答應過，要重承諾。

睡前一块巧克力

看看某些人的回复真是得感慨世风日下啊，非得白纸黑字才认么？说出去的话就那么不值钱？楼主不要介意，不是在说你。

UCaT

semaine3 发表于 2017-11-17 15:53
所以我也在跟她商量，说各让一步。肯定不给你招男生。但希望她能接受couple。不然的话airbnb上只针对女生 ...

各让一步呗。如果楼主已经让步了对方不给面子，那只能说非常遗憾了。

hustaa

极品飞熊 发表于 2017-11-17 17:13
呵呵，来一个尖锐的问题。承诺和信誉值几斤几两？

你觉得值就值，不值就不值。

快乐每一天

airbnb 短租？！我觉楼主过分了，临时几天租客，她要承担风险的。要女生不过分! 要我是她直接就搬走了，反正现在长租好找，都是空房

cangaru

这个没有合约就不能听房客的

milysun

替人家女孩子想想吧，airbnb上找回来各色人等，全世界哪儿来的都不知道，回头人家吃了大亏，你负责嘛？
干脆给个四周notice，让她搬走，两间屋都airbnb，现在这个时间她很好找房子的，你也多賺钱不是？

hwll

女生谨慎一点，注意安全是正常的。短租谁知道租客是什么来路

cangaru

极品飞熊 发表于 2017-11-17 17:34
前提是之前楼主又答应过对方，只招女生。当然自是口头承若。值钱与否就看楼主自己取舍了。 ...

口头也算合约，只是约束力不如白纸黑字的

jkyoung

让她走人楼上一起招租咯

cicibaby

總感覺這種幾天短租的有點不安全

雾沉半垒

你当初只是说的客观事实，她也没有追问是不是以后也只会招女生
基于现状臆测未来是她自己的问题

而且你是房东，某些房子分租本身没有不合法，只是法律条条框框，分组的房东大部分都是个人，不会太清楚相关规定
选择怎样一个租客是你的权利，但同时作为一个房东，你有义务把房子维护在一个reasonable safe的状况

susansz

女生的要求并不过分，这种分租不合法，闹起来房东吃亏。

lobsters

我要是女生就先搬，然后去告楼主群租房，反正承诺算个屁。跟不认识的男的能share卫生间吗，airbnb按个摄像头你负责？

semaine3

lobsters 发表于 2017-11-17 20:55
我要是女生就先搬，然后去告楼主群租房，反正承诺算个屁。跟不认识的男的能share卫生间吗，airbnb按个摄像 ...

为啥群租房不合法?

xijiangyue2016

这个女生的要求不过分啊，如果这个女生是你女儿，你怎么看？

我只想说一句，这女孩有女孩的考虑。如果女孩出事了，被强奸了，你能脱得了干系吗？虽然这种几率很低。

钱不是这么赚，如果你有房贷压力，有租房压力，可以和这个女孩明说。你可以说，如果按她的条件，在这个时候真的很难租到房客，希望可以和她协商。可以商量，她是否可以搬走，或者，你继续，尽量满足她的要求出租。总之协商来的比较好，双方都互相理解就是了。

lobsters

semaine3 发表于 2017-11-17 23:21
为啥群租房不合法?

自己搜 unauthorised overcrowded accomodation,别把国内那套带到澳洲。http://www.cityofsydney.nsw.gov. ... rised-accommodation