退休无房 退休有自住房 退休有投资房 谁幸福

hpehpe

这个我所知道的真实个案
个案一， 一对夫妻退休后，无房， 申请了政府公屋，房子维收保险政府出
政府安排了一房一厅在东区，每年政府给养老金三万五千左右另加
电费药费之类的津贴，每二年还有免費眼境，助听器送
更新 今晚听这对夫妇讲 政府又加福利了 现在一年大概三万七千五百元 这是不用纳税的

个案二，一对夫妻有自住房， 每年也收三万多一年养老金，当然
个房子维护由自己出钱，但有药费津贴
个案三 一对夫妻有自住房另有一间大概一百五十万旧房子，收租每星期
六百七十无，一年收入三万四千元左右，但房子旧，除去保险，地税还要
房子维护，例如二三年要通下水道，因为树根问题，但不敢卖掉房子，
因为要交很多税， 另外政府要他们用掉所有卖房款才有养老金，但老
人家无其他收入，压力山大 注 由于财產超标 无药费之类的任何津貼

看了许多朋友的回贴 我想讲几样华人的误区
一 有钱比无钱的有尊严 这是误区 养老院 临终服务对一个有钱人和一个无钱的人的服务是一样的
只不过有钱费用自付 无钱政府付 不相信 可以问在这些服务机构工作过的人 记住 在澳州人人生而
平等 与个人财富无关
二 关于homecare 有钱的自付 无钱的政府付 得到的服务是一样的 不相信可以问问有homecare的老人家
政府有一个机构可以申请homecare 若无钱 由政府安排 所有的服务人员都有合法证书 当然
亿万富翁可以请一个十八岁妹妹做床上护理 那是另外一会事 但中产和无产是没有区别的
只是你付费还是政府付 服务人员是同一个人 有时home care人员更喜欢政府付的
因为钟数多 时间稳定
三 将来政府会减少福利 澳州是一人一票 当老年人占多数的时候 那一个政党与老人
为敌 一定落选 所以只能在中产身上打主意 无办法 选举文化就是用纳税人的钱去合法
买票

以上个案是关于来澳洲早的移民 現正的人 不知道退休時还有沒有欠銀行錢

各位大神， 有什么意见

hpehpe

房事问題 为什么无语

UCaT

没什么意见，大家都一样，政府要钱你不能不给，政府不给钱你不能硬要。各人自己选择是做给钱的还是做要钱的。

mr_founder

个案三: 投资房卖掉，税交掉。

都退休了，该开始花钱享受生活了。

花光了，再卖自住房。花钱继续享受生活

等钱花光了，就可以走 个案一模式。

vivish

个案三的老人家的情况为什么要留着投资房呢，卖房税再高也可以用这么多年的增值抵充掉了。

想不开啊，钱这东西死不带走，把自己仅有的日子过的紧巴巴的有什么意思

xyz58

房子一年涨3万。
相当于pension 。这个是要投资房pay off .
如果投资房，没有pay off .情况不容乐观，

xyz58

另外补充一点，投资房卖掉5年后，才可以有pension .

hpehpe

mr_founder 发表于 2017-11-16 19:55
个案三: 投资房卖掉，税交掉。

都退休了，该开始花钱享受生活了。

那是他們一生引以自豪的驕傲 挨了几十年的成果
是命根

slina001

个案一，别想出国旅行和出去吃点高级料理了。因为没钱没房？家里小孩想买房也帮不了。
个案二，能出去吃个高级料理，招个homestay每周再来一两百的租金。当然，不要上税的。
个案三，家里有个孩子长大了，由于房价太高买不起房结婚。父母马上给一套小孩结婚用。父母成为个案二。
个案四，家里有几套投资房，生活就靠租金。自由自在。

在澳洲打工是有super的，其实也不用太担心养老问题。再差也像个案一有政府补贴。
至于房子，年轻的时候有能力就买。千万不要想让政府养你，政府政策时时变，不怕一万就万一，自求多福。

Coolbananas

Clairelan 发表于 2017-11-16 20:29
我早就想好了。。。

按照目前情况来看  投资房净利润2%左右的投资回报。。。酒店公寓有5%。 ...

看来ssm 对你打击不小啊

yookehoo

hpehpe 发表于 2017-11-16 20:23
那是他們一生引以自豪的驕傲 挨了几十年的成果
是命根

这不有结果了嘛，房子是命根。这老头老太完成了自己的目标，心里充实的很，你替人家着急啥呀。什么药费，补贴，比得上命根么？
所谓药费诚可贵，Pension价更高，若为命根故，两者皆可抛。

Coolbananas

说点实际的，lz 申请过，去过还有住过政府的公屋吗？

王伯伯

有安全感，幸福感和成就感的当属第三位。

hpehpe

Coolbananas 发表于 2017-11-16 20:39
说点实际的，lz 申请过，去过还有住过政府的公屋吗？

借了銀行一堆債 銀行不准申请 這是家里老人朋友的个案

Coolbananas

hpehpe 发表于 2017-11-16 20:51
借了銀行一堆債 銀行不准申请 這是家里老人朋友的个案

你应该先去找些政府的公屋瞧瞧，再考虑下方案1

hpehpe

Coolbananas 发表于 2017-11-16 20:52
你应该先去找些政府的公屋瞧瞧，再考虑下方案1

我看过了 非常漂亮 那对老人的公屋 前身是美军飛行员宿舍
現在是政府公屋 非常大 维护得好好 住的都是老人家

tingnishuo

各种生活方式并存，只要是适合自己的，就好。

冬日阳光

mr_founder 发表于 2017-11-16 19:55
个案三: 投资房卖掉，税交掉。

都退休了，该开始花钱享受生活了。

同意

juliez

对，今年某一期的Money Magazine说的就是如果你养老金在40几万刀到1百多万之间（数字记得不是特别清楚，大概），你其实比拿政府养老金，或者养老金+政府养老金的组合到手的钱更少。
听起来很让人沮丧，因为投资的人都是希望可以self fund retirement， 而且一般积累养老金到1百多万也不是容易的事，特别很多移民30-40岁才到澳洲。
觉得结论是投资房买一个两个，根本不够。要么像楼上那些帖子，有500万了，或者两个以上还清贷款的投资房。否则真的很尴尬。
当然今时今日是这样，以后的养老金可能更少。有办法投资理财，还是尽量，政府也是越来越指望不上的。

青豆哥哥

案例三，老头老太离婚，一人一套自主房。分开领政府钱，完胜案例一二。

hpehpe

juliez 发表于 2017-11-16 21:49
对，今年某一期的Money Magazine说的就是如果你养老金在40几万刀到1百多万之间（数字记得不是特别清楚，大 ...

民主社會 一人一票 老人比年青人多 靠选票上去的政府
敢动老人福利 想都不要想

mliu1188

只能认为澳洲政府政策不鼓励退休人士拥有房产

企鹅男孩

如果有投资房，至少要有两套以上。一套投资房靠租金，和没有投资房领pension，结果是一摸一样的，还白操好多心

当然，就算只有一套投资房也是好的，可以在50多岁的时候把它卖掉，旅游，花钱，退休，熬到67岁领pension

如果一套都没有，那要一直工作到67岁才能退休了

rogeryrj

xyz58 发表于 2017-11-16 20:19
另外补充一点，投资房卖掉5年后，才可以有pension .

really? are you kidding?

audreybest

投资房老了卖掉真的要交好多好多税啊。。。所以要买很多套小的，一年一年卖，比买一套大的赚一大笔划算

alyssa

我估计选择卖了房子回国住去。

Coolbananas

Clairelan 发表于 2017-11-16 22:04
我这个ID马上就要进小黑屋了。。。

在进去之前我要高呼 澳大利亚万岁！！！ 愿上帝保佑澳大利亚！！！ ...

你干了啥了， 要进小黑屋这么严重？

渔妇

论点很奇怪。
好像自己有钱花倒吃亏了一样。
且不说福利不一定永远这么好，就算不变，有没有想过，拿福那份钱，你出去旅游6周以上都不行。

nmanz

你以为拿政府养老金那么舒服? 一出国4周马上给你停掉，一点不自由

hpehpe

slina001 发表于 2017-11-16 20:26
个案一，别想出国旅行和出去吃点高级料理了。因为没钱没房？家里小孩想买房也帮不了。
个案二，能出去吃个 ...

你將房子转个小孩名下 也有很大风险 这是一个真实个案
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