请问一下如果刚和租客签了一年的租约，有什么办法可以赶租客走？

iloveyou1234

我的房子在西区，通过那里附近的中介来出租。以后可以放心不用管了，这租客是拿centerlik生活的，之前就在网上看过说不要租给拿救济的人，现在可真明白。开始很热情，还以高于我出租的价格说租。谁知道一租下来就说弄这弄那，很多东西弄。譬如纱窗他inspection的时候已经知道没有的了，租下来要求装。修完一样又另一样，可恶的是这家中介有点像帮着那客户，根本就不是和我站在一起。租客说shower漏水，我说condition report的时候没说，而且以前租客也没反映这个问题，中介居然说你不修租客可以拒绝付水费的。

大家找中介最好找华人的。这中介就感觉和租客合起来老说这里坏那里坏来骗你钱。 我发恶了说如果再这样修下去，我不租了，说我的租金根本不够还贷，我说我找中介就不想客户有这些问题找我。然后不知道中介怎么和租客说，租客才说不漏水了。

本来想着半年的合约到期，租客和中介全换了。但想到这租客还是住得挺干净的就算了。谁知道刚签了一年的租约，又来，中介打电话来说租客说一个房间的窗很难打开也很难关上。

我现在真有点后悔不狠心点合同到期把中介和租客都换了。请问一下大家，如果这样的情况可以叫租客走吗？譬如说要卖房子或者通过加租。

谢谢大家了，还有大家以后如果有房子在西区千万别通过这中介出租，感觉好黑

ItsThere

中介说得没错。

xuemeipi

没觉得中介有什么问题呀？如果确实有问题当然应该修了。

iloveyou1234

ItsThere 发表于 2017-11-16 18:26
中介说得没错。

但后来我生气了，不知道他和房客说了什么，就没说shower head漏水的事了

All_Black

换位思考一下。。。你是租客会不会也想住的舒服一点。。

Daniellee

只要无法证明是租客损坏的，你作为房东必须修理啊。你这都是小毛病，万一是水管爆了、下水道堵了、热水器挂了需要换新，你是不是要吐血

KaTharina

楼上对

lingyang

租客按时交房租吗？

iloveyou1234

lingyang 发表于 2017-11-16 18:51
租客按时交房租吗？

按时交的，可是他租高了那10块钱，就很多要求，毕竟是旧房子，不是豪宅啊，肯定有着有那问题的

白雲山民

赶走他，我介绍个好租客给你

garysu

真的不爽可以约时间去看，看是不是真的坏了

但我担心你花时间跑去发现真的是坏了，而且还没有暴力破坏的痕迹，然后你还是得修

你说的东西里面只有纱窗听着是可以不装的。不过没纱窗确实太寒碜了，租客真的很痛苦。

iloveyou1234

白雲山民 发表于 2017-11-16 18:56
赶走他，我介绍个好租客给你

啥意思

雾沉半垒

iloveyou1234 发表于 2017-11-16 18:54
按时交的，可是他租高了那10块钱，就很多要求，毕竟是旧房子，不是豪宅啊，肯定有着有那问题的 ...

那有问题要修不是很正常吗？另外在NSW你要向租客收水费的前提条件就是房子有单独水表，每个出水的龙头不能有漏水，流速不能超过9L/min，如果有漏水你不修，租客的确可以拒绝付水费
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... n_water_charges.pdf

法律规定房东要把房子维护在一个reasonable的状态，中介只是把租客回报的问题转给你，你担心中介或者租客谎报修理，你可以让租客提供照片或者自己去看，你觉得不合理的修理你可以直接说不修，最多最后大家上tribunal，没看出来中介的做法有什么错的地方

我做出租房管理的，每天一堆乱七八糟的破事忙死，我是不太相信真有中介会闲到专门找个垃圾租客给房东，然后联手谎报修理。特别大家都知道哪有房东是爱花钱修东西的，中介竞争这么大，修多了得罪房东随便就可以换个中介

iloveyou1234

谢谢大家的意见

iloveyou1234

雾沉半垒 发表于 2017-11-16 19:01
那有问题要修不是很正常吗？另外在NSW你要向租客收水费的前提条件就是房子有单独水表，每个出水的龙头不 ...

但问题也不是没出现过，有鬼佬中介帮着鬼佬客户要求修很多东西的情况啊？你是华人中介可能不会这样

雾沉半垒

iloveyou1234 发表于 2017-11-16 19:18
但问题也不是没出现过，有鬼佬中介帮着鬼佬客户要求修很多东西的情况啊？你是华人中介可能不会这样 ...

事情都要看双方的说法，我是看到有人分享鬼佬中介报修很多东西，但你没听到另一方的说法，而且重点不是要求修很多东西，而是这些要求里面有没有是租客撒谎故意报来恶心房东的

租客发给我的修理要求，配上照片，我能确认不是谎报的，我都会发给我们的房东，一些小的问题，即便我认为不用修，房东应该也不会修，但也会报给房东，我觉得房东应该了解自己资产的状况

房子不是中介的，是房东的，修不修应该是房东拿主意而不是中介

jayky

漏水你不修，意思是租客应该凑合么？

iloveyou1234

jayky 发表于 2017-11-16 19:27
漏水你不修，意思是租客应该凑合么？

问题是这些以前租客没反映什么问题，这个租客一住进来了就很多问题了

iloveyou1234

jayky 发表于 2017-11-16 19:27
漏水你不修，意思是租客应该凑合么？

而且他说的不是漏水，意思是shower head滴水。如果真这么严重，我生气后为啥没这问题，从来不提了？

UCaT

iloveyou1234 发表于 2017-11-16 19:35
而且他说的不是漏水，意思是shower head滴水。如果真这么严重，我生气后为啥没这问题，从来不提了？ ...

这问题不严重啊，可能之前的房客就都凑活了

xray

iloveyou1234 发表于 2017-11-16 19:35
而且他说的不是漏水，意思是shower head滴水。如果真这么严重，我生气后为啥没这问题，从来不提了？ ...

可能对方怕你生气自己修了呢？估计就是换换垫片之类的，动手能力强一点的都会弄，不过按道理至少你该上门看一下。

水米

iloveyou1234 发表于 2017-11-16 19:35
而且他说的不是漏水，意思是shower head滴水。如果真这么严重，我生气后为啥没这问题，从来不提了？ ...

人家可能只是收集证据最后告你一票。。。

不怕的话就等等看看

在澳洲租客是上帝 没这个觉悟还学人买投资房


真要租给楼上的单亲妈妈 保证你最后想死的心都有

白雲山民

这种吃皇粮的上帝的上帝就不该组给他，如果按时交租，要修的都是一次过的，就修了吧！

summerberry

这个真的难说啊。 我家买了个旧房子搬进去，真的是问题多多，水龙头滴水，窗户关不上，其实凑合也能住，估计是你租客不想凑合呗。

iloveyou1234

白雲山民 发表于 2017-11-16 19:45
这种吃皇粮的上帝的上帝就不该组给他，如果按时交租，要修的都是一次过的，就修了吧！ ...

对啊，而且不停地叫修，说水龙头打开时很响，以前那租客都不介意，把水龙头换了，然后又到纱窗，纱窗给他装了，现在花园的水龙头坏了，修完现在又说窗很难关，我不知道下次又是修什么了？

iloveyou1234

水米 发表于 2017-11-16 19:43
人家可能只是收集证据最后告你一票。。。

不怕的话就等等看看

所以以后我决不租给单亲妈妈和吃救济的人，太麻烦了

mr_founder

房东哪有这么好当。

karenVSE

没纱窗夏天苍蝇蚊子的真心伤不起吧？

karenVSE

而且楼主可以试试把房子简单装修一下，虽然花钱，但之后能省不少事情，且将来的租客就可以是高素质一些的人，又省去一些麻烦

jayky

iloveyou1234 发表于 2017-11-16 19:35
而且他说的不是漏水，意思是shower head滴水。如果真这么严重，我生气后为啥没这问题，从来不提了？ ...

滴水你也得修啊……你要是买辆汽车，漏机油，dealer跟你说漏一点没关系，反正一年之类漏不完，你能答应么？