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[贷款相关] 小白求助PI or IO [复制链接]

发表于 2017-11-6 14:20 |显示全部楼层
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本帖最后由 1030pepsi 于 2017-11-6 14:49 编辑

自住房,贷款88w。现在IO利率大概4.2%。现在offset里面大概有20w。实际产生利息的贷款是68w。

本来一直都是IO的。有时看到大家论坛里面讨论PI和IO的情况,也不是很懂。想把自己具体情况list出来,大家看看是否要转PI。

另外是否需要fix?


补充:前不久做的refinancing,可refinance出12w,加上20w在offset,一共32w可以投资。目前感觉房势有些涨不动,所以也在纠结是否要在这个时候投资下一套房。在悉尼。

谢谢回复
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退役斑竹

发表于 2017-11-6 14:22 |显示全部楼层
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取决你未来计划, OFFSET里的20W 会不会拿出来用 你的现金流情况

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发表于 2017-11-6 14:27 |显示全部楼层
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如果你未来没有任何投资的意愿,就赶紧转PI或FIX.
如果你未来有打算再投资,就继续IO。

投资者以现金为王,保住现金就保住未来,不用管那少少利率差。

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发表于 2017-11-6 15:31 来自手机 |显示全部楼层
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这种时候投资墨尔本最好,又还在涨,房价又不高,又让资产不都砸在悉尼一个篮子里

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发表于 2017-11-6 15:37 |显示全部楼层
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取决于除了88W home loan你还能承担多少额外的home loan,如果只有32w来贷款买房,显然是不够的啊

发表于 2017-11-6 20:13 来自手机 |显示全部楼层
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audreybest 发表于 2017-11-6 15:31
这种时候投资墨尔本最好,又还在涨,房价又不高,又让资产不都砸在悉尼一个篮子里 ...

请问墨尔本哪里值得投资
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发表于 2017-11-6 20:19 |显示全部楼层
此文章由 auabcd123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 auabcd123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2017-11-8 17:16 |显示全部楼层
此文章由 zw19880705 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zw19880705 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你好,我是专业的贷款经纪人。建议你自住房的话,还是转成P&I,因为自住房不能帮你抵税,也就是相当于一个无用的贷款,那当然越快还完越好,把有限的现金流都用来还自住房,投资房则可以只还息,让它发挥最大的功效。

现在自住房P&I利率比较好的可以到3.66%

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