如何检查新公寓的质量

anklos

最近看到一个新公寓的penthhouse很喜欢，才建好一个月的那种。

请问像这种新公寓如何查验房屋质量，有building report可以买吗？我印象中report一般都是好几年以上的楼才会有，因为有维修记录。

谢谢！

雾沉半垒

你说的是strata report吧，才建好一两个月strata report上面不会有啥信息
你也可以找人过来做building inspection（虽然公寓很少有人做，都是house做吧）
我工作的中介上个月卖的一个老unit的买家就找人做了building inspection，发现洗手间有漏水，然后卖家修好了才settle。不过新房子我觉得做这个inspection估计也难看出问题

HXG

新房都在保修期内，确定builder和开发商是谁，有没有倒闭就好了

anklos

HXG 发表于 2017-11-5 11:27
新房都在保修期内，确定builder和开发商是谁，有没有倒闭就好了

知道开发商，但也查不出什么，就是一个公司注册的信息。

firststeps

不用检察，保证里面都是豆腐渣

vivianjek

才一个月的房子查strata report 啥都不会有，别浪费钱了。building inspection可以做，不过估计也没啥的。沉降漏水这些大问题一个月内都不会显示出来。
查查建房子的是谁，开发商是谁,估计就这样了。要是遇上下大雨最好，去看看房顶漏雨吗，车库入水吗?

kolinxu

要是我买公寓，就找那种房东自己把旧房子推到，建了公寓房，然后自己住在其中最大的那间的那种

房东都住，还怕啥。。。

JHHHS

建筑结构专业人士才能看懂。

我一般看细节，弄得干净不，所有的东西都装得正不正。砖缝搞得均匀不。

特别是如果有地方漏水，墙上长毛，就远离之。

理由是细节搞不好，结构肯定好不到那里去。

anklos

firststeps 发表于 2017-11-5 14:14
不用检察，保证里面都是豆腐渣

哎，就是房型和地理位置都很好。。

猪肉炖粉条

现在的公寓个个垃圾。

christyxian

猪肉炖粉条 发表于 2017-11-5 18:49
现在的公寓个个垃圾。

嗯，使用的建材质量差到恐怖

fjfqlinzm

澳大利亚豆腐渣工程

anklos

猪肉炖粉条 发表于 2017-11-5 18:49
现在的公寓个个垃圾。

那只能买老公寓或者house了？

新建的townhouse很多人也说是渣渣啊

老婆是CPA

能买现房的不要买期房 能买老房的不要买新房 老房问题都出现的差不多了 新房不一定啊

christyxian

老婆是CPA 发表于 2017-11-5 20:42
能买现房的不要买期房 能买老房的不要买新房 老房问题都出现的差不多了 新房不一定啊 ...

是呀，我见识过新公寓使用的建材批发市场，是中国南方的城乡结合部，其实那些建材是提供给盖最普通的农民房，因为价格低而某些华人包工头大批量地进口到澳洲用在新的公寓大楼。我是怕怕的。

sun2012

现在悉尼西北新建的多数新4-2-2 project home建房成本在30万以内，这样的成本，自己琢磨吧

LoveMyHome96

雾沉半垒 发表于 2017-11-5 10:05
你说的是strata report吧，才建好一两个月strata report上面不会有啥信息
你也可以找人过来做building insp ...

正解

anklos

sun2012 发表于 2017-11-5 20:55
现在悉尼西北新建的多数新4-2-2 project home建房成本在30万以内，这样的成本，自己琢磨吧 ...

那就是只能买老房子了？

新房子只能看大的开发商, 像mirvac之类的吗

zhangtingban

qubonnie

买房都有风险的,坛子里不是有老房刚买好，业主都准备卖的事情吗？新房质量确实也不好，不过万事都有风险，看运气了

yam_cheung

sun2012 发表于 2017-11-5 19:55
现在悉尼西北新建的多数新4-2-2 project home建房成本在30万以内，这样的成本，自己琢磨吧 ...

4-2-2是什么意思呢

katherman

新公寓比较难