过户律师问题？前房东的水费

entshudigung

定位墨尔本，在7月底的时候settle了一套房子。9月份的时候收到了4月-7月的水费，包括water usage + sewage + annual park fee。我觉得这些帐单是应该在settle时由前房东付过的，遂向Yarra Valley Water 打电话询问，得到的建议是可能是settle时律师没有结算好，或者是cheque没有送到的缘故。

请问各位大大，会有这种可能吗，给鬼佬过户律师发信也没有得到回复，在settle过程中也是各种错误发生，我该怎么做呢，哪里可以投诉律师的？

hongji

交接没做好adjustment， 发邮件给enquiry@yvw.com.au说明情况，yarra valley water会处理发新账单的

jackotman

这事情其实挺复杂的。 显然在交接的时候以前房东没收到账单。 但是这个账单不一定是你以前房东付。
1. 看购房合同里关于水费的说明。 有些时候， 合同中很可能提到如果卖家预付买家一点钱， 买家付账单。
2. 看adjustment里面房东有没有给你预付你一些钱。

如果都没有， 那么你的过户师应该为你追讨这笔钱

Harry_chu

直接找你过户律师

entshudigung

hongji 发表于 2017-10-27 16:54
交接没做好adjustment， 发邮件给说明情况，yarra valley water会处理发新账单的

已经给YWV咨询过了，也是说要我们先联系过户律师，问题是律师一直没有回复啊

entshudigung

jackotman 发表于 2017-10-27 17:50
这事情其实挺复杂的。 显然在交接的时候以前房东没收到账单。 但是这个账单不一定是你以前房东付。
1. 看购 ...

若是律师一直不作为，该如何办呢，有没有类似的监管组织可以投诉的？

cash.xin

ACCC

白雲山民

账单是你的名字？

hongji

entshudigung 发表于 2017-10-28 14:14
已经给YWV咨询过了，也是说要我们先联系过户律师，问题是律师一直没有回复啊 ...

那我运气好些，yvw和康少，我都是发了邮件就给改了。要不你一边联系律师一边联系yvw就说以前房东的名字没换掉，要他们更新系统试试？

Ryan.lin3

过户律师， 没有就打电话给他们公司找经理

betterlife2010

找你的过户师，他们会联系水公司寄新账单，或者直接wave掉了。

dayu79

跟你没关系不用理会 水公司不会停你水的

entshudigung

白雲山民 发表于 2017-10-28 15:42
账单是你的名字？

是的

entshudigung

hongji 发表于 2017-10-28 16:09
那我运气好些，yvw和康少，我都是发了邮件就给改了。要不你一边联系律师一边联系yvw就说以前房东的名字没 ...

应该一收到账单，就联系YVW的，不过帐单已经付了，房子在出租中，担心租客被断水了。

entshudigung

dayu79 发表于 2017-10-29 16:15
跟你没关系不用理会 水公司不会停你水的

帐单已经付了，房子在出租中，担心租客被断水了。

hongji

entshudigung 发表于 2017-10-30 10:48
应该一收到账单，就联系YVW的，不过帐单已经付了，房子在出租中，担心租客被断水了。 ...

那只能回到律师那里追房东了，祝好运

yun117

看购房合同，如果没有说明，水费是由上家支付。
出现你这情况，那么就应该是settle的时候律师没有交接好。不过在最后settle之前，律师会把相关费用清单发给你看的啊。可能你自己也没有注意到这点吧

entshudigung

cash.xin 发表于 2017-10-28 15:37
ACCC

这个组织和Consumer affair victoria 有什么区别么

yzy01

我碰到同样的问题，settle的时候水费按照预估结算，结果原房东多用的都算到我的头上，和YVW交涉了也没用，不知道还有没有别的办法？

yun117

yzy01 发表于 2017-10-30 11:51
我碰到同样的问题，settle的时候水费按照预估结算，结果原房东多用的都算到我的头上，和YVW交涉了也没用， ...

差多少？至少你的流程是没错的。没出账单前都是估算的。估计只能认了吧。

yzy01

还蛮多的，就是知道这是个套路，以后自己卖房的时候也可以用

白雲山民

恭喜！




应该没多少钱！

白雲山民

恭喜！




应该没多少钱！

tony_wang99

可以去看之前的明细，看看这笔钱到底有没有算过，

dayu79

entshudigung 发表于 2017-10-30 11:48
帐单已经付了，房子在出租中，担心租客被断水了。

下次应该记住了 水和电通常是不会断的 尤其是水 钱应该通过过户师要回来 或者直接找vendor 这个他们没法抵赖

mmmm2

hongji 发表于 2017-10-28 16:09
那我运气好些，yvw和康少，我都是发了邮件就给改了。要不你一边联系律师一边联系yvw就说以前房东的名字没 ...

council那边也可以改名去找前房东要钱的吗？？我还以为过户后council的费用就只能在我们名下了呢？？我们的房子是今年8月settle的，adjustment上写卖家支付完了这个财年的，所以我们还付了300多天这个财年的council fee给卖家，但是现在又收到council发来的账单要求我们支付这个财年的。。说卖家只支付完了上个财年的。。这个情况还能要council改名去向前房东要这个财年的council fee吗？因为已经联系了卖家很久都没有得到任何回复。。