一块地的正中有个underground drain, 求教有多大影响？

helplessme

看中个房子，其实房子很一般，比较陈旧了，前院造了个小五房，就看中地很大，但是土地的中间有个underground drain， 不知道有多大影响？
如果以后想开发利用，要离开底下的管子多少米呢？现在的房东是把后院全部空着，只有草啊
附图，请懂得同学来说说，真心求教

猪胖胖

你可以问问水公司，这个级别的下水道需要留出多少米的净距离建房。
我了解的一个案例是留了六米，不过那是靠大路主排水管

helplessme

猪胖胖 发表于 2017-10-24 19:14
你可以问问水公司，这个级别的下水道需要留出多少米的净距离建房。
我了解的一个案例是留了六米，不过那是 ...

是左右加起来六米吗，还是左右各六米？

猪胖胖

每边六米

helplessme

猪胖胖 发表于 2017-10-24 19:31
每边六米

那还有水管本身的宽度，晕啊，那加起来要15米了要，院子里什么都做不了

大韦

这个地方可以留来做carport
便宜买便宜卖嘛

helplessme

大韦 发表于 2017-10-24 19:43
这个地方可以留来做carport
便宜买便宜卖嘛

是后院中间

helplessme

大韦 发表于 2017-10-24 19:43
这个地方可以留来做carport
便宜买便宜卖嘛

便宜又不能利用啊

helplessme

猪胖胖 发表于 2017-10-24 19:14
你可以问问水公司，这个级别的下水道需要留出多少米的净距离建房。
我了解的一个案例是留了六米，不过那是 ...

请问是离开管道边缘六米吗？还是管道中心六米？

大韦

helplessme 发表于 2017-10-24 19:48
便宜又不能利用啊

花园嘛， 不要怕。

猪胖胖

helplessme 发表于 2017-10-24 19:51
请问是离开管道边缘六米吗？还是管道中心六米？

我记得是边缘加六米

helplessme

大韦 发表于 2017-10-24 19:56
花园嘛， 不要怕。

就只能种花种草了，连凉棚也不能搭

helplessme

猪胖胖 发表于 2017-10-24 20:00
我记得是边缘加六米

谢谢，怪不得房东整个后花园就空着，就只有草

大韦

helplessme 发表于 2017-10-24 20:05
就只能种花种草了，连凉棚也不能搭

可以的。
前提是两个人一天内能拆掉的那种凉亭。

helplessme

大韦 发表于 2017-10-24 21:37
可以的。
前提是两个人一天内能拆掉的那种凉亭。

简易凉棚是吧，那workshop这种能搭吗

shawn-oz

如果40.6m是整个边界总长度，那这块地真难派什么大用场了

大韦

helplessme 发表于 2017-10-24 21:49
简易凉棚是吧，那workshop这种能搭吗

mel water 有指针的。
反正removable structure 都OK。

tov

土豪做个DECK，然后做个实木改字盖上

helplessme

tov 发表于 2017-10-24 21:57
土豪做个DECK，然后做个实木改字盖上

那要花多少钱啊，话说有一天康嫂会同意这种地可以分割吗

helplessme

shawn-oz 发表于 2017-10-24 21:53
如果40.6m是整个边界总长度，那这块地真难派什么大用场了

应该是边界总长度啊，我也没完全看懂啊

Gelen

再便宜也别要了

helplessme

shawn-oz 发表于 2017-10-24 21:53
如果40.6m是整个边界总长度，那这块地真难派什么大用场了

房东目前后院就种草了啊

helplessme

Gelen 发表于 2017-10-24 22:01
再便宜也别要了

求教啊，能说说原因吗

Gelen

helplessme 发表于 2017-10-24 21:02
求教啊，能说说原因吗

以后你的买家也会像你一样纠结于此

好不容易买个房,别买大缺陷房

helplessme

Gelen 发表于 2017-10-24 22:05
以后你的买家也会像你一样纠结于此

好不容易买个房,别买大缺陷房

这套房子总价不高，有些房子其实房子总面积和这套房相近，但是土地面积就它一半大小，有的装修好点的，总价还比它高。

但是奇怪的是，这套房子，目前确实没啥人感兴趣，我现在也挺犹豫，主要是图便宜啊

shawn-oz

helplessme 发表于 2017-10-24 22:02
求教啊，能说说原因吗

简单想想就明白，现在盖房就是盖2层的进深都得要十多米了吧，除了规定的退前或后院红线距离已经退离污水管的easement距离，你这房无论是建在前院还是后院都难建到通常大的面积，否则就建两个分开的granny flats了

helplessme

shawn-oz 发表于 2017-10-24 22:12
简单想想就明白，现在盖房就是盖2层的进深都得要十多米了吧，除了规定的退前或后院红线距离已经退离污水 ...

现在前院房东建的是个小五房，后院就是一大片草地，啥都没。