租户把厨房Ceasar石头台面弄裂了 中介说是wear and tear?!

bearjoanne

如题，不知道大家有没有遇到类似问题。

房子不到十年年新。我知道这种台面如果不是重物砸 或是特别烫的锅放上去 是不会裂的。租户已经搬走了，裂的很大很难看，难道就自己把苦果吞了？这个修补好的，补好了也会有痕迹。求经验和意见。谢谢

大胃

都10年了，积少成多的破裂也是有可能的，实在不行，无法达成一致，去vcat吧，也没几个钱

koala2008

10年了，换新的

ng12

中介有责任扣 租客的 deposit 啊！

bearjoanne

裂的很大，裂缝里面都黑乎乎的了。如果一开始有裂缝他们就通知我来修也不会这么难看。

上班ing

补一补继续租吧

bearjoanne

ng12 发表于 2017-10-19 17:48
中介有责任扣 租客的 deposit 啊！

中介说是正常使用磨损

水米

ng12 发表于 2017-10-19 17:48
中介有责任扣 租客的 deposit 啊！

张口就来...租客的deposit有那么容易扣吗 你得有证据是租客弄坏的 自然损坏的不算

bearjoanne

大胃 发表于 2017-10-19 17:27
都10年了，积少成多的破裂也是有可能的，实在不行，无法达成一致，去vcat吧，也没几个钱 ...

其实8年的样子 我之前自己家有过类似的 是因为家里老人不懂，经常放刚烧开的锅在上面，我没看到。后来问过专业人士，说如果不是经常放很烫的东西或重物砸、一般不会裂的。如果是安装问题，前一两年就会有问题了。

ng12

水米 发表于 2017-10-19 17:56
张口就来...租客的deposit有那么容易扣吗 你得有证据是租客弄坏的 自然损坏的不算 ...

自然损坏?
Ceasar石头台面不会突然大裂的! 他们会 chip 或hairline crack, 但不应突然大裂。
LZ这租客租了多久？

bearjoanne

ng12 发表于 2017-10-19 18:10
自然损坏?
Ceasar石头台面不会突然大裂的! 他们会 chip 或hairline crack, 但不应突然大裂。
LZ这租客租 ...

一年半。  而且是正面，很难看。我怎么觉得现在中介都向着租户啊，到底是谁Hire了他们啊

bearjoanne

说真的如果是有办法修的看不出来我也不会这么介意了 业界说好像也就能用胶水补 不让裂缝更大更长，修补痕迹还是很明显的。

如果大家有知道能做修补的能人也推荐给我一下

leinlee

租客别给他们用太好的东西啊 遇到个不爱惜房子的人就不说了

ng12

bearjoanne 发表于 2017-10-19 18:25
说真的如果是有办法修的看不出来我也不会这么介意了 业界说好像也就能用胶水补 不让裂缝更大更长，修补痕迹 ...

Repair 也不平宜!!! (中介真的没用，只会收錢。)
反正是 rental property，如果我是LZ，我就 ignore 它，直至大 renovation, 換掉全塊 bench top。

civ

换中介吧

飞儿

很多人想得很简单
你没有看到是租客损坏，没有第三方专业人士书面报告证明是租客造成的损坏，你怎么可以说是租客的过错？

我们就试过请通渠工书面证明洗澡间堵塞是租客造成的、由租客付款维修。

厨房煤气灶上方的瓷片裂开，租客承认错误也愿意赔，不用证明。

通常是很难证明租客过错的。

f221644

谁让租客是弱势群体，就算上庭一般法官也会像着租客

kenkoh40

飞儿 发表于 2017-10-19 19:58
很多人想得很简单
你没有看到是租客损坏，没有第三方专业人士书面报告证明是租客造成的损坏，你怎么可以说 ...

kenkoh40

没有租房前后图对比吗？

rb

还是直接换laminated吧，省心不心疼。

sydfuzhou

中介不是要拍照留底备案的吗？如果有的话就可以让租客承担了。

哎呀我去

换中介。这个中介绝对是2吧。

looflirpa

感觉是中介要么没做好屋况报告，要么疏于定期inspection，结果什么时候坏了都不知道，也无法抓租客，只好搪塞业主。一个字，换

jinihong

飞儿 发表于 2017-10-19 19:58
很多人想得很简单
你没有看到是租客损坏，没有第三方专业人士书面报告证明是租客造成的损坏，你怎么可以说 ...

终于看见有理有据的言辞，赞

billsu2013

哎呀我去 发表于 2017-10-20 00:13
换中介。这个中介绝对是2吧。

同意

fandi1011

我个人感觉中介都很不愿意扣房租绑金，是怕纠纷还是怎么滴。我之前的房子卫生间浴室门都让租客给弄烂了中介也不管，我带着我家两个月的宝宝到中介地盘去吵架，那个老外翻脸不认人就要开赶，最后还是办公室一个华裔帮我开的门。我以后找中介只找自己人，起码吵架起来我不输！哈哈

cgz

这个有可能是租客的原因，确实也有可能是当初厨房装修的问题。如果没有做平，是有可能会裂的

ng12

cgz 发表于 2017-10-20 08:37
这个有可能是租客的原因，确实也有可能是当初厨房装修的问题。如果没有做平，是有可能会裂的 ...

如当初厨房装修没有做平，应一早己出现裂纹,不会八年后才突然大裂的。
正常使用磨损, such as color fading ， chipping or hairline cracking 是正常，
但一大裂紋，我真的觉得不是 wear & tear。我反而觉得是中介收房时没留意。

cgz

ng12 发表于 2017-10-20 08:44
如当初厨房装修没有做平，应一早己出现裂纹,不会八年后才突然大裂的。

正常情况是这样，但也有特殊情况的。当时装修时底下垫了东西，时间长了，垫的东西因为各种原因导致移动或断裂，最后造成上面的板断裂

cgz

当然，我只是说也有这个可能性。