求问过户律师的收费问题

小林豆豆

最近签了一个二手房的合同，想找个过户律师帮忙看一下合同，并且准备过户的事情，经过朋友介绍后找到一家过户的公司。

我上午把我的合同以及简单的自我介绍发给对方后，希望对方先帮我看看合同，对方回复说合同没问题，可以准备过户的事情。可是我发现合同里有一个比较关于物业水管有问题，物业费要翻倍的条款，我之前没有仔细看，律师也没有提醒我这一点，我觉得这个律师很不专业，想换个专业点的律师，于是下午我和这个过户师说我要找别人做，他说已经帮我准备材料了，要收我250刀。。

请问我应该支付这250刀吗？之前我们并没有说要什么咨询费或者别的费用。从我找到他们到我说要换别人也就几个小时的时间，而且我并没有跟他们签署任何合约，只有一封我给他们的邮件里有我的合同并请他们帮我看看，而且他们并没有看出什么猫腻来，只是说了句合同没问题就打发我了。

求各位大神为我解惑。谢谢。

jackotman

关键的关键是你给过户师合同的时候， 对方给你报价了没有？ 你有没有同意这个报价。

如果对方给你报价，你同意了。 就算对方没有说明看合同是250元。 理论上你是要付的。 至于250是不是合理。 这是你们之间的问题。

如果对方就说合同给我看一下， 没有报价。 那么你就一分钱也可以不付。我觉得你应在这个范畴里。做生意都是报价先。。

但是说回来你不付250， 他也那你没办法。 因为为你追讨250的成本就超过了本身。 但是这是不道德的， 毕竟人家也是花时间了。

一般来说看一份合同100-200应该是合理价。 如果好的过户师， 看合同在15-30分钟，然后30-60分钟和你讲合同细节。 一般是charge 100-150每小时。


最后提醒一下， 请不要签了合同才给过户师看。 应该是签之前看。 签了就晚了。。

tony_wang99

她也没说是免费啊， 你朋友很为难。

jackotman

tony_wang99 发表于 2017-10-12 16:44
她也没说是免费啊， 你朋友很为难。

他也没说收费啊， 我可以说就算朋友帮个忙。

做生意都是报价先。 你不报价，别人怎么知道。做法律的应该明白这个道理。

其实这个过户师也是的。 如果换是我， 我会问为什么换人。 如果我的服务不到家，那么为什么不道歉一下给人一个好印象？

tony_wang99

jackotman 发表于 2017-10-12 16:49
他也没说收费啊， 我可以说就算朋友帮个忙。

做生意都是报价先。 你不报价，别人怎么知道。做法律的应该 ...

不对， 提供服务了， 收费是正常的， 免费是要事先声明的， 例如诊所，bulk bill 写好大。

jackotman

tony_wang99 发表于 2017-10-12 16:52
不对， 提供服务了， 收费是正常的， 免费是要事先声明的， 例如诊所，bulk bill 写好大。 ...

去诊所， 在约医生之前， reception 那里不是都有标价吗？ 何况不满意还能退款呢。

以前不是有个案例说有人要XX服务后不满意，要求退款的案子

https://www.accc.gov.au/business ... leading-advertising

Misleading advertising

It is illegal for a business to make claims to customers about its goods or services—including claims about price—that are incorrect or likely to create a false impression. This includes advertisements or statements in any media (e.g. print, radio, television or online) and any claim made by a person representing your business.

Intention is irrelevant. You may breach the law even if you thought the statement was correct when you made it.

youpyo

看下32文件不收钱。

Mocking

我买房子的情况是，律师说我可以帮你免费看两个合同，但是过户你要在我这里做。如果过户你换人了我就要收帮你看合同的钱。

ball

付出劳动，应该收费

Echo0531

一般都是8楼的情况，没有免费的服务

小林豆豆

jackotman 发表于 2017-10-12 16:42
关键的关键是你给过户师合同的时候， 对方给你报价了没有？ 你有没有同意这个报价。

如果对方给你报价，你 ...

我没有和他签合约哦，他也没有跟我讲解任何条款，就说合同没问题，让我的broker跟他联系。说真的我很怀疑他到底有没有看合同，我觉得他很不负责任，我并没有觉得享受到了他的服务。

小林豆豆

tony_wang99 发表于 2017-10-12 16:52
不对， 提供服务了， 收费是正常的， 免费是要事先声明的， 例如诊所，bulk bill 写好大。 ...

要收费才要提前说吧，不说怎么知道，他说这个是常识，去餐馆先吃饭再付钱才是常识，可是我第一次买房我哪里知道他们的做事流程，各行有各行的行规，他之前也不说清楚

Wallaw

所以我最怕朋友让介绍什么的，遇到这种情况说都说不清的，最倒霉的就是介绍人，里外不是人

小林豆豆

Mocking 发表于 2017-10-12 18:21
我买房子的情况是，律师说我可以帮你免费看两个合同，但是过户你要在我这里做。如果过户你换人了我就要收帮 ...

他没有说是免费还是收费哦，我就把合同发给他，问问他的意见，他的”意见”就是合同没问题。come on，连个电话都没给我打，在微信上说句”没问题”就算提供服务了？何况合同真没问题就算了，一整页都在说楼房水管有问题，物业费要翻倍，难道他没有责任需要提醒我一下吗？我真的怀疑他到底有没有看合同。做事情这么不负责任，我真应该投诉他。

小林豆豆

Wallaw 发表于 2017-10-12 20:06
所以我最怕朋友让介绍什么的，遇到这种情况说都说不清的，最倒霉的就是介绍人，里外不是人 ...

学到教训了，朋友介绍的也要秉公处理

beibei8448

这个过户师真不咋样。我的过户师都会亲自打电话讲解下section32 需要注意的地方。看section 32免费，但不知道不找他过户还收费不

tony_wang99

小林豆豆 发表于 2017-10-12 20:03
要收费才要提前说吧，不说怎么知道，他说这个是常识，去餐馆先吃饭再付钱才是常识，可是我第一次买房我哪 ...

任何服务都是收费的， 这个是常识。

tony_wang99

jackotman 发表于 2017-10-12 17:20
去诊所， 在约医生之前， reception 那里不是都有标价吗？ 何况不满意还能退款呢。

以前不是有个案例说 ...

很多都是你问，然后它告诉你， lz 没有问就把他当做免费，这个是不对的。。。 当然这个过户的也是个新手吧， 不会做人。。。。

tony_wang99

还有， 你都准备过户了， 都已经签了， strata翻倍不翻倍还有什么意义啊？

tony_wang99

jackotman 发表于 2017-10-12 16:49
他也没说收费啊， 我可以说就算朋友帮个忙。

做生意都是报价先。 你不报价，别人怎么知道。做法律的应该 ...

问价格一般都是买方的责任哦，，，，你去酒吧喝啤酒， 一般都是上来问你要什么， 然后收钱对吧，你去饭店吃饭， 菜单上写海鲜是市场价， 你就说来个龙虾，龙虾杀完， 然后你就说饭店没有告诉我价钱啊。 归根到底lz 有过错， 然后那个过户的也差。 lz 应该当面指出，过户的你漏看这个了， 看对面怎么回答。

jackotman

tony_wang99 发表于 2017-10-12 21:35
问价格一般都是买方的责任哦，，，，你去酒吧喝啤酒， 一般都是上来问你要什么， 然后收钱对吧，你去饭店 ...

我的天啊。 每次吃龙虾他们都活的给我看， 然后告诉我多少公斤。 然后去做的呀。 龙虾太大不好吃。 一般我都要2公斤左右的。

从来没碰到过点了市场价的龙虾直接去烧的。。

Jackwang1982

理论上说，律师再给你做任何事情之前，应当让你签署一个服务协议。里面应该说的很清楚 什么情况做到哪一步多少钱。但是往往很多时候律师太忙了，都直接撸起袖子就干 也没说这茬，估计也有故意的， 作为买家 应该知道，你跟律师之间也是一种购买了服务的关系。所以最好是先签署协议再谈事情。

小林豆豆

tony_wang99 发表于 2017-10-12 21:26
任何服务都是收费的， 这个是常识。

好吧，也有道理，他说了会给我一个文件签字，可是在他给我文件之前我就终止了和他的关系，因为觉得他做事不专业

小林豆豆

tony_wang99 发表于 2017-10-12 21:29
还有， 你都准备过户了， 都已经签了， strata翻倍不翻倍还有什么意义啊？

没啥意义，但是他还是应该认真看合同，他做事不认真不负责任，职业操守不行，就不想和他继续合作

tony_wang99

小林豆豆 发表于 2017-10-12 22:26
没啥意义，但是他还是应该认真看合同，他做事不认真不负责任，职业操守不行，就不想和他继续合作 ...

就相当于你注册结婚， 注册的看到这个丈夫好难看，他到底该不该说呢？类似的，都已经要过户了，这个条款过户师完全可以理解为你已经知道了

tony_wang99

jackotman 发表于 2017-10-12 21:51
我的天啊。 每次吃龙虾他们都活的给我看， 然后告诉我多少公斤。 然后去做的呀。 龙虾太大不好吃。 一般 ...

对， 你自己都说了， 告诉你多少公斤， 但是没有告诉你单位价钱啊。一般会加个伊面或者其他的， 这个都是要收费的， 饭店也不会上来就说的

zhangmh007

我举个例子 我自己前天的例子
看上一海边物业
装修的很豪
华人开发商
里面噱头很多
基本上可以接受offer了
就在网上搜 找了个个building inspection的公司派人去看
在网上打电话订的时候说
等看完出报告再给钱 $462
来的人很准时
做事很认真
我正好在
他就一边做一边聊
说这里那里有问题
做的不好
问题很多很多
都是builder糊弄事草草完工
他弄到一半的时候我说我不会买了
他还要继续弄
我说也没啥必要的
他说他的工作就是把每个房间报告很细致的做好
公司叫他来付他钱就是要他这么做的
ok  carry on
昨天公司打电话叫我付钱 然后他们发报告
我说这个房子不能买了 也用不上报告了
他么说 他们付出劳动了 就应该得到回报
我觉得对
就把钱付了

楼主你也应该这么做

zhanggang

按说付出就该有回报，但不知道是否真的付出了，敷衍只为钱的也不少，具体分析了，难给意见。

小林豆豆

zhangmh007 发表于 2017-10-13 09:26
我举个例子 我自己前天的例子
看上一海边物业
装修的很豪

是啦，我同意付出了就应该有回报，问题是我觉得他没有付出，他说他看合同了，可是一个电话都没有给我打，只是在微信上说了句合同没问题就敷衍了事。他给我的唯一回复的一封邮件就是说他会给我发一份文件让我签署，还没等他把文件发过来我就和他取消合作了。再说，我查过的，维州律师超过$750的收费都要先正式报价的，他口头上有提过他们收费$770，可是他并没有给我一份正式的报价。

Mocking

小林豆豆 发表于 2017-10-12 20:10
他没有说是免费还是收费哦，我就把合同发给他，问问他的意见，他的”意见”就是合同没问题。come on，连 ...

你要是说什么都不打算付钱了，在这说服大家一条一条反驳过来也没什么用。
单纯觉得你那个介绍的朋友很可怜，到最后很有可能他要帮你付一部分钱或者请人家吃饭