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[自购小窝] 关于settlement时候的bank cheque fee [复制链接]

qfred008

草鞋族

发表于 2017-10-9 16:42 |显示全部楼层

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最近settle的时候，发现贷款账户扣了一笔bank cheque费用，银行说通常这个费用通常由过户律师reimburse，过户律师说，水费、council fee、律师费等都要单独的支票，要自己付，给卖家的3张不用自己付。有点混乱，有过来人指点一下吗？

wxin7318-2

木屐族

发表于 2017-10-9 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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小钱不用太纠结，给卖家的支票由银行代劳了呗

CranberryAU

皮靴族

发表于 2017-10-9 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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$10一张呗跟去银行开bank cheque是一样的

汪汪汪

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发表于 2017-10-9 17:30 |显示全部楼层

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算小钱的人不适合当朋友，客户，合作者，，，

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悉尼浪子	+ 1	你太有才了

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qubonnie

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发表于 2017-10-9 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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settle.后会看到很多钱出去的

mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-10-9 17:50 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2017-10-9 17:34
settle.后会看到很多钱出去的

真的啊，还以为印花税交了就没了····
请问还有什么钱要交呢，多吗？大概多少？

tu2011

白金靴族

发表于 2017-10-9 17:51 |显示全部楼层

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作为买家，记得应该是超过了一定的张数有由卖家付

yshi

铜靴族

发表于 2017-10-9 17:59 |显示全部楼层

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律师说的对支票费没办法你的贷款合同会写明每张bank cheque的费用银行根据律师的要求开支票而已

20674563

布鞋族

发表于 2017-10-9 20:19 |显示全部楼层

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除非律师用PEXA settle。否则就一定要付了，逃不了的。

20674563

布鞋族

发表于 2017-10-9 20:26 |显示全部楼层

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tu2011 发表于 2017-10-9 17:51
作为买家，记得应该是超过了一定的张数有由卖家付

这个说法不准确。仔细看买房合同，很多人都会忽略掉一个条款。理论上如果这个时侯卖家破产，背后有100 笔债务要偿还，那么在成交的时候可能要100张支票要支付出去。那就是1000块了。。。买家律师看合同的时候应该解释这个风险。具体section number 忘了。买家可以要求waive这个条款有时候。通常就那么几张就够了：卖家，卖家律师，卖家银行，water ，council，strata，买家律师。5、60块钱的事

HNB

皮靴族

发表于 2017-10-9 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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开了9张bank cheque给律师去settle的人飘过。

tu2011

白金靴族

发表于 2017-10-9 21:11 |显示全部楼层

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20674563 发表于 2017-10-9 20:26
这个说法不准确。仔细看买房合同，很多人都会忽略掉一个条款。理论上如果这个时侯卖家破产，背后有100 笔 ...

我每次的section 32里面都有的，bank cheque的张数有限制，超过限制卖家付开票的费用
这几年太火爆，很少去看房，难道变了不成？

以上是VIC的，别的州可能不同？

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-7-25 21:17 |显示全部楼层

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请问为什么给卖家要三张支票呢?

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-7-25 21:23 |显示全部楼层

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20674563 发表于 2017-10-9 19:19
除非律师用PEXA settle。否则就一定要付了，逃不了的。

请问这个是电子过户吗。是不是用电子过户的方式 settle 还需要另外交一笔一千多的钱呢?

lisar

皮靴族

发表于 2018-7-26 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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有这么复杂嘛。。。刚买好房子墨尔本的就开了2张支票呀一张是首付一张是settle的 settle的那张支票银行直接帮我免了

parks

木屐族

发表于 2018-7-26 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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每个settlement 卖家可以要求三个bank cheque 超过了，就要卖家负责费用了。。。settlement的时候一般要求bank cheque因为保证有钱在里面可以取。。。pexa成交有手续费，更贵

owner

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禁止发言

发表于 2018-7-27 05:22 来自手机 |显示全部楼层

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HNB 发表于 2017-10-9 19:30
开了9张bank cheque给律师去settle的人飘过。

我开过十一张

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-7-27 08:27 |显示全部楼层

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我當時才給一張
律師給一張清單把所有費用扣掉
剩下多少再開一張即可

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