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tracymac01

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Sherry168

1，加门不会后悔的
2，site cost 只多的不会少
3，能够以后自己做的都可以另外找人做，肯定比build 做便宜，好

mikiyami

加门必须的

tracymac01

mikiyami 发表于 2017-10-5 09:22
加门必须的

可以说说原因么？

mikiyami

tracymac01 发表于 2017-10-5 10:24
可以说说原因么？

你家LD说的就是原因

hailongsy

请问，这个建房成本多少钱一平？

tracymac01

hailongsy 发表于 2017-10-5 09:55
请问，这个建房成本多少钱一平？

我的差不多是10k出头一个sq

nariko

1, 建议加门，或者门旁边用一整块落地玻璃（玻璃以后可以再加shutter）做成玻璃墙。
2，砍价看当时经理和consultant心情，每个case都不一样
3，site cost现在天下大乱，1米的话预计1.5万-2万
4， fly screen很多都是标配，这个可以试着argue一下
5，我觉得行
6， 和builder谈，实在不行住进去找电工弄，其实超级简单的

LENNY_DONG

tracymac01 发表于 2017-10-5 09:59
我的差不多是10k出头一个sq

等你做完SELECTION 后

价格直接向1万5一个SQ走。

大韦

10k 出头那是良心价

spacc

起价360k？lz都加啥了？

tracymac01

nariko 发表于 2017-10-5 10:14
1, 建议加门，或者门旁边用一整块落地玻璃（玻璃以后可以再加shutter）做成玻璃墙。
2，砍价看当时经理和co ...

你之前发了那两个帖子介绍大大小小的builder和内部装修的对吗？太谢谢了，学习了很多东西！！

什么阶段我才能见到manager，然后谈价格呢？

site cost我是KDR，所以quote里写了65k的allowance，不知道还要加多少钱。。。

谢谢flyscreen的建议。。。到时候不肯降价就要求加这些东西。。。

tracymac01

LENNY_DONG 发表于 2017-10-5 10:17
等你做完SELECTION 后

价格直接向1万5一个SQ走。

别说了，我心脏痛。。。

小林豆豆

门是要加的

tracymac01

大韦 发表于 2017-10-5 10:19
10k 出头那是良心价

我们想好了走经济实惠路线，就是个project home，开始考虑的玻璃扶手镂空楼梯全都放弃了，装修经济实惠就好，要不然cost收不住。。。

9528

等你到合同时候再看总价吧，现在12k per sq以下都是良心价了

你这加门的话，好像不太容易加Sliding door，左面的话是shower，右面空间不是太够，你可以问问Builder，Cavity Sliding Door会比较美观些

tracymac01

spacc 发表于 2017-10-5 10:19
起价360k？lz都加啥了？

这周一涨价了，我之前付deposit的时候比这个便宜好几千。

没加什么东西其实，大项只要是ref A/C, flooring upgrade, 2.7 ceiling, stove and rangehood in butlers pantry, 还有一系列的electrical upgrade，还有最大的就是site cost

Carlisle给的inclusion很多，几张纸就可以写完一个quote。不像M家，大概要十几张纸的upgrade，因为本身含的东西少

LENNY_DONG

tracymac01 发表于 2017-10-5 10:21
别说了，我心脏痛。。。

SITE COST最黑的。我觉得3万够了。我花钱去做过报价，看看他们猫腻在哪里。

最坑爹的东西是地板和地毯的升级。原始配置根本不能看。

那个地方轻松三万就可以没有，尤其浴室铺到顶升级瓷砖后。

地毯要升级吧，UNDERLEY要升级吧。。。几千没了

水冷几乎没用的。你要升级REFRIGE COOLING，估计两万

然后ZOOM HEATING几千没了

大门来个帅气的，4000没了

楼梯用地毯的估计不花钱了

但是室内门你要升级吧，不然层到2.7的话门都太矮了。每个门没有200下不来，几千又没了

然后是DOWNLIGHT吧。。。。分分钟40个。。。有几千没了

对了，橱柜。。。台面。。。太多了

你去了慢慢看吧

spacc

LENNY_DONG 发表于 2017-10-5 10:38
SITE COST最黑的。我觉得3万够了。我花钱去做过报价，看看他们猫腻在哪里。

最坑爹的东西是地板和地毯的 ...

门，我后来自己找人做能便宜点儿？

ash87822

除非平时洗澡排风 窗都开着 不然衣帽间会潮 地上是地毯的话更容易潮

tracymac01

9528 发表于 2017-10-5 10:30
等你到合同时候再看总价吧，现在12k per sq以下都是良心价了

你这加门的话，好像不太容易加Sliding door， ...

这个我得问问，不知道builder怎么搞这个门

tracymac01

LENNY_DONG 发表于 2017-10-5 10:38
SITE COST最黑的。我觉得3万够了。我花钱去做过报价，看看他们猫腻在哪里。

最坑爹的东西是地板和地毯的 ...

对的，好在是你说的东西基本都含在sales的quote 里面了，ref AC 和tiling和carpet和underlay upgrade之类的，所以我们也清楚大概花多少钱

Carlisle比较好的是inclusion比较多，比如含20mm ensuite和bathroom和40mm kitchen benchtop石头台面（当然还要花钱加宽加waterfall），含2300mm的门，含silk finish的所有overhead 和base和butlers pantry橱柜（kitchen 和pantry设计我们很满意，基本不用动， 除了benchtop和爆炒灶台）

大门我们去过他们的Spectra，标配的2300mm双开其实蛮好的了。升级实木固然豪华，但是这$2000我宁可花在地毯上。。。因为地毯是每天走的。。。大门是给别人看的。。。

你是会计么？PM个联系方式？

pengyanghanyu

tracymac01 发表于 2017-10-5 11:33
这周一涨价了，我之前付deposit的时候比这个便宜好几千。

没加什么东西其实，大项只要是ref A/C, floori ...

你去他们的选色中心看看吧。包的都是最基础的产品，每升级都要加钱。还有就是如果你用砖，到时候基本也要升级。C家基本就是在选色和SITE COST赚钱了

tracymac01

pengyanghanyu 发表于 2017-10-5 11:06
你去他们的选色中心看看吧。包的都是最基础的产品，每升级都要加钱。还有就是如果你用砖，到时候基本也要 ...

去过好多次了也差不多选好了其实。。。因为最基础的产品我们已经挺满意的了，包括砖，rendering，roof，门，龙头，石头台面，门把手，appliances，等等等等

当然flooring和electrical是升级的最大头

kllshu

加门是对的 太湿

LENNY_DONG

spacc 发表于 2017-10-5 10:40
门，我后来自己找人做能便宜点儿？

PIVOT 的门，你怎么做框？

LENNY_DONG

tracymac01 发表于 2017-10-5 10:50
对的，好在是你说的东西基本都含在sales的quote 里面了，ref AC 和tiling和carpet和underlay upgrade之类 ...

有几样东西需要升


屋顶INSULATION，就是铺那个塑料纸，增加隔热和漏水几率

DOUBLE GLAZING WINDOW。尤其房间

weekends

不想加浴室门的话，把入口缩小也可，900mm宽就足够了，冬天洗澡必须开抽风机。
浴缸和shower screen也可以对调一个位置。
Builder的地砖太坑爹，标配又低端到爆，准备另外找人装。
楼主找了拆屋公司没有？给推荐一个公道的。

tracymac01

LENNY_DONG 发表于 2017-10-5 11:55
有几样东西需要升

roof sarking确实不错的，放热防漏防尘，也不贵，值得加

doubleglazing么。。。整个房子加一下要$7000.。。。如果可以只加bedroom那就好，我去问问builder，

太谢谢了，今儿分用完了

tracymac01

weekends 发表于 2017-10-5 12:06
不想加浴室门的话，把入口缩小也可，900mm宽就足够了，冬天洗澡必须开抽风机。
浴缸和shower screen也可以 ...

相比较改入口，还是加门吧。。。

demolition还没正式开始联系，到时候要到homeone研究研究。