|
|
此文章由 rsyrsy641 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rsyrsy641 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
很多人说金九银十，其实这是惯性思维。这就像赌盘开大小，连着开了十把，甚至二十把大，就会有人认为会一直开大，忽略了开小的几率。
回到房价来看，目前来说悉尼墨尔本房价走势还是比较平稳的。那么近期有没有什么可担心的问题呢？有没有潜在的风险呢？
那么我们先来看看全球主要城市房价的新闻：
1英国伦敦：Average price of home in capital is £471,761, down 0.6% between July and September compared with same period last year. London house prices fell for the first time year-on-year since the height of the financial crisis eight years ago, underperforming the rest of the UK, Nationwide has said.
简单其实就是一句话：伦敦房价出现了自08年金融危机结束以后头一次下跌
2加拿大：For the first time in four-and-a-half years, the average house price in Canada is lower than it was a year earlier — a clear sign that tougher housing rules and rising mortgage rates are taking a bite out of the once-hot housing market.
Declining house prices in Toronto have now spread to cities across southern Ontario, with Hamilton, Kitchener-Waterloo, the Niagara region, London and Windsor all reporting price declines in July, according to data from the Canadian Real Estate Association (CREA).
简单来说就是：加拿大房价出现了4年半来头一次下滑，因为更严格的买房要求和贷款利率的上升给房价降温了。
3中国：New house price growth in China's biggest cities is cooling rapidly. Home property prices in Beijing fell for the first time in more than two years in June, while Shanghai further declined and Shenzhen stalled, pointing to significant cooling in China's biggest real estate markets, official data showed.
简单来说就是：北京两年半来在6月份房价首跌。大城市的房市冷却了（PS：国内现行各种限购政策锁定超发人民币）
4美国：在就业市场改善、购房需求回暖以及抵押贷款利率保持在历史低位等因素共同推动下，美国房地产市场自2012年以来持续回暖。仅仅十年，美国房地产市场就走出次贷危机的泥潭，并完全收复失地。
加息对美国房市影响有限。2015年12月，美联储启动十年来首次加息，去年12月进行了第二次加息。利率走高会否对强劲复苏的美国楼市造成冲击？对此特拉萨斯表示，过去三个月美国利率水平上升了25-50基点，目前普通的抵押贷款利率在4%左右，
这确实带来了一些影响，比如今年1月美国待售房屋销量增速放缓，旧金山、圣何塞等去年初还跻身全美大城市涨幅最快的十个住房市场之列的城市，在今年1月变成了涨速最慢的市场，这都显示出购房者受到比较大的影响。
最近其他消息面：
美国联邦储备委员会（美联储）２０日宣布，将从今年１０月开始缩减总额高达４．５万亿美元的资产负债表（“缩表”），以逐步收紧货币政策。根据美联储当天发布的报告，今年内美联储很可能还将加息一次，明年还将再加息３次。
个人感觉10月开始，售房数逐渐放量，走势基本平稳，或小幅下跌。贷款难现在是主要问题，汽车加不上足够多的油，上升之路就不会走太远
利息现在不加，就是对房市的好消息。
|
评分
-
查看全部评分
|
乌镇 (2010-6-10) dickson 
发表于 2017-10-2 18:31
