新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 海外自住房赠予

精华好帖回顾
· dd (2014-7-3) pasonhu	· 新作已发在心情版欢迎拍砖 40岁老阿姨 – 雅思4.5,从Box Hill菜市场被拒到 IT Data Analyst, 我的职场血泪史 (2020-2-29) Beast_Carrot
· 从3月到9月, Mylittlelover的买房报告完整+完结篇---176楼新加经验感想篇 (2007-9-12) Mylittlelover	· MELODY 100DAY 记录(百日照已上,附加姐妹照) (2008-11-13) stella_hq

查看: 4555|回复: 14

[买卖手续] 海外自住房赠予 [复制链接]

Since1987

铜靴族

发表于 2017-9-28 17:18 |显示全部楼层

此文章由 Since1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Since1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

几年前来澳洲的时候以父母的名义贷款买了一套海外投资房，此为背景。

因为不在自己名下，每每交款还贷房产证明报税什么的都很麻烦。想咨询下坛子里的朋友们，
1如果办理赠予的话，会有些什么样的手续或者费用需要考虑呢？
2如果会有很高的相关手续费的话，有没有其他省钱的方法将房子过户到自己名下呢？
3 PR申请中，如果将房产过户到自己名下，是不是会对首次置业有影响？各个州对首次置业的政策是不是有所不同？

先感谢各位

愿风指引你的道路

01121999

皮靴族

发表于 2017-9-28 17:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 01121999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 01121999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

抵押给银行了你怎么送人，当银行傻子啊

Since1987

铜靴族

发表于 2017-9-28 22:10 |显示全部楼层

此文章由 Since1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Since1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

01121999 发表于 2017-9-28 16:24
抵押给银行了你怎么送人，当银行傻子啊

那请问以我们自己的名义还款也不行么？

愿风指引你的道路

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-29 21:42 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

和卖给你没啥区别

Since1987

铜靴族

发表于 2017-9-29 21:45 |显示全部楼层

此文章由 Since1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Since1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2017-9-29 20:42
和卖给你没啥区别

那是不是还要找中介和律师什么的过一次手续？

愿风指引你的道路

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-29 21:53 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Since1987 发表于 2017-9-29 20:45
那是不是还要找中介和律师什么的过一次手续？

卖房中介不需要，只需要过户师／律师，还有你贷款的银行的banker／broker

mliu1188

银靴族

发表于 2017-9-29 21:56 |显示全部楼层

此文章由 mliu1188 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mliu1188 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定会对首次置业的补贴有影响

Since1987

铜靴族

发表于 2017-9-29 21:56 |显示全部楼层

此文章由 Since1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Since1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2017-9-29 20:53
卖房中介不需要，只需要过户师／律师，还有你贷款的银行的banker／broker

感谢

愿风指引你的道路

Since1987

铜靴族

发表于 2017-9-29 21:57 |显示全部楼层

此文章由 Since1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Since1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mliu1188 发表于 2017-9-29 20:56
肯定会对首次置业的补贴有影响

也是个麻烦的事情

愿风指引你的道路

枫叶8046

布鞋族

发表于 2017-9-29 22:34 |显示全部楼层

此文章由枫叶8046 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者枫叶8046 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果当初房子买在家庭信托下面，现在只要改一下主要管理者名字，不需要付印花税。也不会影响首套房的福利。

benzchen

铜靴族

发表于 2017-9-29 23:12 |显示全部楼层

此文章由 benzchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stamp duty肯定是免不了了。也会影响首次置业。
你爸妈还需要考虑到CGT的问题。

每个人的具体情况不一样。如果不是很麻烦，以后作为遗产赠予你比较好。

rebeccamy222

银靴族

发表于 2017-9-29 23:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rebeccamy222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

枫叶8046 发表于 2017-9-29 21:34
如果当初房子买在家庭信托下面，现在只要改一下主要管理者名字，不需要付印花税。也不会影响首套房的福利。 ...

以后处置，印花税没有优惠吧

枫叶8046

布鞋族

发表于 2017-10-1 17:07 |显示全部楼层

此文章由枫叶8046 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者枫叶8046 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rebeccamy222 发表于 2017-9-29 23:47
以后处置，印花税没有优惠吧

信托改管理者名字，不用交印花税。因为还在这个信托里，只是管理者改了名字。如果卖掉，要交印花税

xiwu

白金靴族

发表于 2017-10-1 22:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

枫叶8046 发表于 2017-9-29 21:34
如果当初房子买在家庭信托下面，现在只要改一下主要管理者名字，不需要付印花税。也不会影响首套房的福利。 ...

Lz 是想要交款还贷房产证明报税什么的，家庭信托买房可以吗？

枫叶8046

布鞋族

发表于 2017-10-1 22:20 |显示全部楼层

此文章由枫叶8046 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者枫叶8046 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2017-10-1 22:05
Lz 是想要交款还贷房产证明报税什么的，家庭信托买房可以吗？

房产可以放在家庭信托里。找会计做就行。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 海外自住房赠予 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块