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新panda

铜靴族

发表于 2017-9-25 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由新panda 于 2020-5-18 11:01 编辑

qqqqq

hermigervil

银靴族

发表于 2017-9-26 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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太多名词看不懂了，先去google一下先

新panda

铜靴族

发表于 2017-9-26 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2017-9-26 00:06
太多名词看不懂了，先去google一下先

不知道咋翻译中文退步了

jayky

银靴族

发表于 2017-9-26 01:29 |显示全部楼层

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你还不如全用英文写

dows026

铜靴族

发表于 2017-9-26 04:50 来自手机 |显示全部楼层

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铺的厚肯定是有原因的，原来的施工人员也不傻的

qubonnie

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发表于 2017-9-26 05:07 来自手机 |显示全部楼层

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说的是白蚁问题吧

新panda

铜靴族

发表于 2017-9-26 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由新panda 于 2017-9-26 08:12 编辑

dows026 发表于 2017-9-26 04:50
铺的厚肯定是有原因的，原来的施工人员也不傻的

请的人不合格而已没有移除原来的地砖相当于铺了两层澳洲建筑规定weep hole最小离ground level 7.5cm

leinlee

木屐族

发表于 2017-9-26 08:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 leinlee 于 2017-9-26 08:45 编辑

看自己在意程度，不怕暴雨天进水的可能性和检查treat白蚁成本就买吧。我相信很多华人连weep hole是干嘛的都不知道，如果在华人区一样有人抢。不过这个在墨尔本这种白蚁不高发的地方堵了也没那么严重，昆州应该是另一回事吧。

zbaobao

银靴族

发表于 2017-9-26 09:22 |显示全部楼层

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我原来就是不知道的。。。第一个房子是新建房，看见weep hole我还以为是施工质量问题呢

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2017-9-26 09:34 |显示全部楼层

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小白问一下什么是weep hole?

leinlee

木屐族

发表于 2017-9-26 09:35 |显示全部楼层

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房子遇到termite其实很正常，最主要是要早期发现，堵了weep hole白蚁留下的蚁道估计很难发现，房子真进了白蚁，应该只能靠专业人士了
进水的问题我以前也问过，大雨天绝对有可能，只能感叹无照人士做的事果然不靠谱

dows026

铜靴族

发表于 2017-9-26 09:59 |显示全部楼层

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新panda 发表于 2017-9-26 07:32
请的人不合格而已没有移除原来的地砖相当于铺了两层澳洲建筑规定weep hole最小离ground level 7.5cm ...

7.5厘米，白蚁就爬不上去了？要不光把墙周围去掉一圈砖，就够7.5厘米了。

babymonkey

皮靴族

发表于 2017-9-26 10:22 |显示全部楼层

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dows026 发表于 2017-9-26 09:59
7.5厘米，白蚁就爬不上去了？要不光把墙周围去掉一圈砖，就够7.5厘米了。 ...

Weep Hole被挡白蚁爬进去是很难看到的，LZ担心的是白蚁从地下爬过去吧。毕竟水泥路和房子是会有缝的

babymonkey

皮靴族

发表于 2017-9-26 10:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 babymonkey 于 2017-9-26 10:30 编辑

小狗乐乐发表于 2017-9-26 09:34
小白问一下什么是weep hole?

Weep Hole作用是排水防潮
但是房子边的路挡了weep hole就会导致白蚁从看不见的地方爬进房子

白蚁进屋留下的mud

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pengruijun

银靴族

发表于 2017-9-26 10:46 |显示全部楼层

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买下后，必须整改，还有一个最大的问题时 paving finish level 已经超过了 damp course 的高度，导致最底下的一层砖长期受潮，那层砖一旦粉化了，整个墙都不稳

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奶油香芋

木屐族

发表于 2017-9-26 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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以前也不懂什么weep hole,想想国内的房子哪有这个，不是一样的住几十年？白蚁在国内湿热地区也很常见，大家都见惯不惊了，我妈说以前木头房子发现白蚁就把那一块换了就行。

cantonese

金靴族

发表于 2017-9-26 11:08 |显示全部楼层

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Gxfx

新panda

铜靴族

发表于 2017-9-26 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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打掉加新铺水泥地居然要2w左右好贵啊

GTIMK6

木屐族

发表于 2017-9-26 14:14 |显示全部楼层

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就为这个不买房子，那以后也很难有满意的吧

ww123

皮靴族

发表于 2017-9-26 15:31 |显示全部楼层

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学习了

新panda

铜靴族

发表于 2017-9-26 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由新panda 于 2017-9-26 16:37 编辑

pengruijun 发表于 2017-9-26 10:46
买下后，必须整改，还有一个最大的问题时 paving finish level 已经超过了 damp course 的高度，导致最底下 ...

今天咨询了paver 说很多人不请licensed的人做就会有这种问题他说这种情况防白蚁只能靠打药，勤检查。进水无解，只能铲了重新铺。
真心服了无证的人，让多少人房子减值

新panda

铜靴族

发表于 2017-9-26 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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GTIMK6 发表于 2017-9-26 14:14
就为这个不买房子，那以后也很难有满意的吧

我觉得这只是很正常的要求这个问题恢复起来花费上万未来造成影响未知曾经见过一个house四周weep hole都被挡住一半房子内部都有通风口

pengruijun

银靴族

发表于 2017-9-26 17:24 |显示全部楼层

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新panda 发表于 2017-9-26 16:20
今天咨询了paver 说很多人不请licensed的人做就会有这种问题他说这种情况防白蚁只能靠打药，勤检查。进 ...

是的，其实如果在paving 之前，把整体地面铲掉一层即可，花费也就是千八白的，很多人偷懒直接往上铺，根本不管finishing level.

poplarbird

皮靴族

发表于 2017-9-26 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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从新铺多少钱让房主剪个价？我会担心是不知道房子其它地方有多少dodgy的。。。

新panda

铜靴族

发表于 2017-9-26 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由新panda 于 2017-9-26 19:15 编辑

poplarbird 发表于 2017-9-26 18:53
从新铺多少钱让房主剪个价？我会担心是不知道房子其它地方有多少dodgy的。。。 ...

还好他没翻卫生间不然真怕以后漏水
移民多的区混饭吃的不少房主真心想掩盖有些问题真查不出来

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