出租房遇到无赖和不良中介，bonds算谁的

melinda_liu

6月初settle了投资房，settle之前买好了保险terri sheer的landlord insurance。

原房东就是投资房，lease agreement 一共三个租客，bonds 一共$1500，租客之一的老太太付了1000小年轻情侣付了500.在我settle之前小年轻分手了，男孩子书信通知Barry plan不租了，老太太也不租了。现在只有小姑娘一个人住，但是拖欠房租。6月底就发现小姑娘付房租有问题，新中介（不是barry plan）issue 了notice of vacate，我要10月底收回房子。我觉得小姑娘到10月底不可能再付房租了，那就共欠7 个星期左右的房租。

现在我要扣bonds， claim保险。问题来了：bonds是三个人的，barry plan 在知道老太太和男孩子搬走之后并没有把bonds 转到小姑娘的名下，bonds还是三个人的名字。我不晓得bonds 是跟着房子走还是跟着租客的名字走。这样我能扣bonds 吗？再有我这情况terri sheer 能claim 给我租金吗？我不知道租客以前是不是付房租及时，barry plan并没有告诉我这方面的信息。我这情况有谁知道吗？新中介也不确定怎么办。谢谢。哎。。。

hkmp5mg42

中介收了钱不办事还要房东来查怎么操作？

looflirpa

你申请Bond return， RTA要通知所有三个人，那两个无辜的估计不会就此放弃

melinda_liu

hkmp5mg42 发表于 2017-9-22 22:25
中介收了钱不办事还要房东来查怎么操作？

新中介觉得是就中介不专业搞出来的烂摊子。

melinda_liu

looflirpa 发表于 2017-9-22 22:32
你申请Bond return， RTA要通知所有三个人，那两个无辜的估计不会就此放弃

那两个无辜的肯定不同意呀。是不是他们不同意我就不能扣了？

馨以

bond跟人的，即使夫妻也是平分，打到个自的账户上的。不要说他们是有明确的分配的。

Qiuqiututu

Bond是跟整个租约的

zwzzhflxr

BOND是跟租约的才合理吧

mspet

那倆人不可能不租就不租了吧
他們的租約到期了沒

到期的話 理應把Bond退還給他們
你單獨和小姑娘簽合同 小姑娘重新付全部的Bond

合同沒到期 他們就搬走的話 那他們的Bond也應該扣的

melinda_liu

mspet 发表于 2017-9-23 09:56
那倆人不可能不租就不租了吧
他們的租約到期了沒

我不知道到期没有，他们租房子退房子都发生在我settle 之前。但是书面通知了barry plan。这就是barry plan做的不好的地方，lease agreement 没有重新签，bonds 也没有transfer 到小姑娘一个人的名下，一切还是原来的样子。

fantom

睡后鸟事

sctoss

睡后鸟事

Luckypeanut

“男孩子书信通知Barry plan不租了，老太太也不租了。现在只有小姑娘一个人住“

-  那怎么没有全部赶走 ？ 这时把bonds全退就是了.
或者有人愿意补齐bonds重新签约.

六月到九月， 只有小姑娘一个人住？ 交三个人的钱？

Luckypeanut

melinda_liu 发表于 2017-9-22 22:43
那两个无辜的肯定不同意呀。是不是他们不同意我就不能扣了？

你也说了 那两个是无辜的。

目测只有小姑娘的bonds你可以动。 那俩人，是在你settle之前来和走的，和你没有任何关系的好不好？

firststeps

Barry plan奇葩，找到这种群租租客

melinda_liu

Luckypeanut 发表于 2017-9-26 14:49
“男孩子书信通知Barry plan不租了，老太太也不租了。现在只有小姑娘一个人住“

-  那怎么没有全部赶走 ？ ...

所以说barry plan 做的不好，它什么都没动，lease agreement 没重新签，bonds也没更名。这3个月小姑娘一个人付三个人的钱。除了客户书面文件通知不租了，barry plan 什么也没变。也就是说如果客户的书面通知如果丢了，没有证据说房子只有小姑娘一个人take。