孩子准备贷款买房加一个大人的名字有何利弊？

pokemongo

RT，初步准备给个首付由孩子自己还房贷，房子可能不去住或者只住其中一间其他房间出租。

等级较低分不多慢慢给回复的网友+++

yl001

那贷款就是你跟你孩子两人的名义了。你看看对额度有无影响。还有就是影响了2个人的首置补贴，当然你们都不是首置的话，就无所谓了。

pokemongo

yl001 发表于 2017-9-22 11:45
那贷款就是你跟你孩子两人的名义了。你看看对额度有无影响。还有就是影响了2个人的首置补贴，当然你们都不 ...

孩子是首置贷款全部由孩子承担，大人只是加个名字。

yl001

pokemongo 发表于 2017-9-22 12:18
孩子是首置贷款全部由孩子承担，大人只是加个名字。

加名字就必须是贷款承担人
贷款承担人，可以不加名字。

虽然拗口，但你理解一下先。

gugo

是怕以后孩子离婚分财产吗？

Coolbananas

八卦一下，你有澳洲PR 或者 国籍吗， 你儿子有澳洲pr 或国籍吗？

你是澳洲本地收入吗？ 你儿子是本地收入吗？

wangwalter

why?

watermark730

其实该确切问 对财产分割有多少帮助

吃鱼不吐骨头

加个名字，这个说法很好。
这里必须买房的时候就列明比例，你名下多少，你孩子名下多少。然后就你的就是你的，你孩子的就是你孩子的。离婚死亡分割财产的时候有好处，只能处理自己那份。
这还是全款。如果你贷款，你必须作为贷款人，参考上面同学的问题。需要考量你是否有PR，本地收入，海外收入？差别非常大。

Speednight

这是什么招？

望着天空

城里套路深

zwzzhflxr

加一个大人前需考虑以后卖房的CGT 问题

28cba

加大人名没有首置优惠

nmanz

似乎好处不是太多

老婆是CPA

咋地 不是亲孩子还是咋地？

SRMO

大人做guarantor行不行？房子还是孩子名下，有首次置业补贴。怕离婚分财产，就加个caveat,写着孩子欠你多少钱，卖的话要还钱。

yans

借给地方问问，可以大人贷款，房子只写小孩的名字吗？  未成年小孩可以吗？

wangwalter

yans 发表于 2017-9-22 23:05
借给地方问问，可以大人贷款，房子只写小孩的名字吗？  未成年小孩可以吗？ ...

no

qubonnie

28cba 发表于 2017-9-22 21:39
加大人名没有首置优惠

以前听说加一个大人名字，只占百分之一，一样可以拿首置是吗？请教

GZDXCSC

父母出钱给孩子买房，钱是需要划帐到孩子账户里，还是可以交钱的时候直接写支票

pokemongo

Coolbananas 发表于 2017-9-22 13:46
八卦一下，你有澳洲PR 或者 国籍吗， 你儿子有澳洲pr 或国籍吗？

你是澳洲本地收入吗？ 你儿子是本地收入 ...

全部：Yes

dabaili

你买房子加名字，首置补贴就没有了。
做gaurnator，反正local都是非常慎重的，因为只有义务没有权利。换句话说，房子没你什么事，出任何事你儿子不还贷款，你得还，房子还是儿子的。
那20%首付，你要么就给孩子了，要么写借据，每月还。

不老之客

买房可以加父母名字，只要占title比例低于5%还可拿首置补贴。
目前只有很少的银行接受满18岁的孩子贷款时父母做Guarantor，前提是父母（或其中一个）须占有Title一定比例，这有利于孩子收入不足servicing贷款时提供收入帮助。

pokemongo

有没有实操过的。。。。。

pokemongo

elena2000121

关注。不过为啥要加父母名字呢?

yl001

elena2000121 发表于 2017-9-27 14:37
关注。不过为啥要加父母名字呢?

不舍得首付，或者提防未来儿媳妇咯。澳洲跟中国不一样，澳洲没有婚前财产一说吧。。。所以。。。

elena2000121

yl001 发表于 2017-9-27 18:53
不舍得首付，或者提防未来儿媳妇咯。澳洲跟中国不一样，澳洲没有婚前财产一说吧。。。所以。。。 ...

原来如此啊。为啥只防儿媳妇？女婿不用防吗？

yl001

elena2000121 发表于 2017-9-27 19:59
原来如此啊。为啥只防儿媳妇？女婿不用防吗？

也要。。。

bubblebee

以前有过同样的想法，但是后来觉得孩子将来的婚姻会牵涉到这套房产，会很麻烦，算了