关于landtax

kakacii

关于landtax

大江东去

nsw要的

其他州不了解

大江东去

kakacii 发表于 2017-9-21 16:24
自己也查了一下，规则好像是，只要你自己不住在里边，就要交land tax

地价超过54.9万的部分乘以1.6%

没超过就不要交

nsw

vivianjek

如果房产夫妻共同拥有，是算百分比，每人都是54.9万吗？

大江东去

vivianjek 发表于 2017-9-21 16:45
如果房产夫妻共同拥有，是算百分比，每人都是54.9万吗？

54.9*你的百分比

50:50

就是一人54.9*50%

vivianjek

大江东去 发表于 2017-9-21 18:52
54.9*你的百分比

50:50

好像不对吧，看了下网站的说明，如果房产地价是60万，50:50分，那应该夫妻双方都不用付了.

For example, if you have a 50% interest in the jointly owned land, your individual assessment will include 50% of the value of that land plus 100% of any land you own individually.

大江东去

vivianjek 发表于 2017-9-21 20:13
好像不对吧，看了下网站的说明，如果房产地价是60万，50:50分，那应该夫妻双方都不用付了.

For example, ...

60/2-54.9/2=

然后乘以1.6%就是每个人要交的税

夫妻两个人总共交就是这个税*2

cafa

vivianjek 发表于 2017-9-21 20:13
好像不对吧，看了下网站的说明，如果房产地价是60万，50:50分，那应该夫妻双方都不用付了.

For example, ...

不是这样算的，$549,000的threshold其实是针对ｌａｎｄ的．
比如你６１万的房：
Total land tax payable on total land value of $610,000 is: ($610,000 minus $549,000) multiply by 1.6% plus $100 = $1,076.
如果夫妻双方各５０％，　那其实每人要交５３８．最后报税的时候，每人名下的ｌａｎｄ tax也要按５３８算．

cafa

vivianjek 发表于 2017-9-21 20:13
好像不对吧，看了下网站的说明，如果房产地价是60万，50:50分，那应该夫妻双方都不用付了.

For example, ...

无论你有几个parnter, 一个ｌａｎｄ的ｔｈｒｅｈｏｌｄ都是不变的：（http://www.revenue.nsw.gov.au/taxes/land）

Note: where land is owned in partnership, regardless of the number of partners, the threshold is still $549,000.